Bốn tháng sau khi khởi công, các công nhân xây dựng đã lắp đặt tất cả các hạng mục chính của nền móng cho tòa nhà mới của Sở Y tế Gladys McCoy. Họ đang đổ bê tông cho một tầng hầm tiện ích lớn và một cần cẩu tháp đã được dựng lên và hoạt động đối diện ga Union Station.
“Tiến độ xây dựng đang được đảm bảo và những ảnh hưởng đến người dân địa phương cũng như việc đi lại trong khu phố của chúng ta đều được duy trì tốt”, ông Steven Cruzen của Shiels Obletz Johnsen cho biết trước Hội đồng Ủy viên Quận. Trong số những phát hiện: không có điều kiện ẩn hoặc vấn đề môi trường nào.
“Vậy đó là tin tốt,” Cruzen nói.
Thông tin cập nhật được đưa ra sau khi Hội đồng quản trị phê duyệt "sửa đổi điều khoản giá tối đa được đảm bảo" với JE Dunn Construction, nhà quản lý xây dựng/nhà thầu chính, vào ngày 15 tháng 6. Họ đã được thông báo về bản sửa đổi và tiến độ xây dựng tại các cuộc họp ngày 8 và 15 tháng 6.
Mức giá tối đa được đảm bảo là “ước tính tốt nhất của chúng tôi, ngân sách cho dự án phản ánh ý kiến đóng góp từ kiến trúc sư, kỹ sư và nhà thầu chính”, ông Ken Elliott, trợ lý luật sư cấp cao của quận, cho biết. “Thay vì thiết kế, đấu thầu, xây dựng, chúng tôi có một quy trình chung và khi nhà thầu được cấp phép thực hiện công việc, quận cam kết thanh toán”, ông Ken Elliott, trợ lý luật sư quận, nói thêm.
GMP đặt ra ngân sách xây dựng là 64,8 triệu đô la, nâng tổng ngân sách ước tính lên 94,1 triệu đô la. Khoảng 7 triệu đô la trong số đó dành cho các khoản dự phòng, tương đương khoảng 7,6% tổng dự án.
Tại cuộc họp báo, Ủy viên Loretta Smith đặt câu hỏi tại sao khoản dự phòng không phải là 10% như thường lệ.
Cruzen nói với hội đồng quản trị rằng thông thường, các khoản dự phòng sẽ cao hơn vào giai đoạn đầu của dự án khi có nhiều yếu tố không chắc chắn. “Khi thời gian trôi qua, chúng ta cũng biết rằng sẽ phải đối mặt với lạm phát và sự leo thang giá cả, và đó là lý do tại sao chúng tôi bắt đầu với hơn 13 triệu đô la. Khi chúng tôi đến giai đoạn có thể xác định đầy đủ chi phí xây dựng, chúng tôi đã dành ra vài triệu đô la để dự phòng cho lạm phát và thiết kế nhằm giảm thiểu tác động đó.”
“Ở thời điểm này, việc biết rằng số tiền 7,2 triệu đô la mà chúng ta có là một con số hợp lý để quản lý các loại thay đổi và các yếu tố ảnh hưởng khác có thể xảy ra trong suốt quá trình xây dựng là điều cần thiết.”
Dự án này hướng tới mục tiêu của quận là dành 20% hợp đồng cho các doanh nghiệp nhỏ mới nổi và thuộc sở hữu của người thiểu số, phụ nữ và các doanh nghiệp mới thành lập. Mặc dù đang trên đà đạt được mục tiêu đó trong hợp đồng xây dựng, hợp đồng thiết kế chỉ có sự tham gia của 8,4%.
Các ủy viên Smith, Jessica Vega Pederson và Lori Stegmann đều bày tỏ lo ngại rằng dự án này không đáp ứng được các mục tiêu về công bằng của quận.
Quận đang thay thế tòa nhà McCoy xây dựng năm 1923 tại số 426 SW Stark bằng một tòa nhà chín tầng mới “hiện đại, bền vững, linh hoạt và hiệu quả”, theo lời Giám đốc dự án Brett Taute. Quận đã mua lại khu đất nửa dãy nhà từ Cục Nhà ở Portland vào ngày 26 tháng 1 năm 2017 và bắt đầu xây dựng vào ngày 17 tháng 2.
Theo quy trình phê duyệt chính sách của quận, Hội đồng phải phê duyệt chi tiêu cho bất kỳ công trình xây dựng mới nào vượt quá 1 triệu đô la tại mỗi mốc tiến độ mới.
Hơn 36,4 triệu đô la của dự án được tài trợ bởi Prosper Portland, trước đây là Ủy ban Phát triển Portland. Sau cuộc bỏ phiếu, các ủy viên đã cảm ơn nhóm thực hiện dự án vì những nỗ lực của họ, dự án được chính thức khởi động lần đầu vào năm 2010.
"Bây giờ hãy đi lấy xẻng và mũ bảo hiểm của các bạn và quay trở lại làm việc đi," Chủ tịch Deborah Kafoury nói.
