Câu hỏi thường gặp: Bản đồ lũ lụt đảo Sauvie

1. Tại sao một số khu vực trên đảo Sauvie lại được lập bản đồ nguy cơ lũ lụt mới?

Bản đồ nguy cơ lũ lụt, còn được gọi là Bản đồ tỷ lệ bảo hiểm lũ lụt (FIRM), là công cụ quan trọng trong nỗ lực bảo vệ tính mạng và tài sản ở Quận Multnomah. Chúng cho thấy nguy cơ lũ lụt trên toàn quận. Tuy nhiên, các bản đồ hiện tại đã lỗi thời. Một số khu vực chưa bao giờ được lập bản đồ chi tiết, và các khu vực khác đã không được lập bản đồ lại trong nhiều năm.

Các kỹ thuật lập bản đồ kỹ thuật số mới cung cấp dữ liệu chi tiết, đáng tin cậy và cập nhật hơn về nguy cơ lũ lụt ở Quận Multnomah. Kết quả là: một bức tranh rõ ràng hơn về các khu vực có khả năng bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi lũ lụt và một nền tảng vững chắc hơn để đưa ra các quyết định quan trọng.

2. Ai chịu trách nhiệm chỉnh sửa bản đồ?

Hiện nay, đang có một nỗ lực hợp tác trên toàn quốc giữa tất cả các cấp chính quyền để cập nhật dữ liệu về nguy cơ lũ lụt của quốc gia và cung cấp dữ liệu đó ở định dạng kỹ thuật số chi tiết, phù hợp với kế hoạch nhiều năm do Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA) xây dựng. Nỗ lực này phát triển khi ngày càng nhiều ngành công nghiệp bị ảnh hưởng bởi dữ liệu lũ lụt lỗi thời.

Dự án hiện đại hóa bản đồ của Quận Multnomah là một nỗ lực chung giữa FEMA và các hiệp hội địa phương cùng các đối tác tư nhân. Bản đồ nguy cơ lũ lụt phải trình bày thông tin rủi ro lũ lụt chính xác và cập nhật để đảm bảo chúng cung cấp cơ sở vững chắc cho việc quản lý vùng lũ và định giá bảo hiểm. FEMA phụ thuộc rất nhiều vào cộng đồng trong việc thông báo về những thay đổi thông tin nguy cơ lũ lụt và cung cấp dữ liệu hỗ trợ kỹ thuật cần thiết để phản ánh những nguy cơ lũ lụt được cập nhật trên bản đồ NFIP. Mặc dù có thể yêu cầu sửa đổi bất kỳ thông tin nào được trình bày trên bản đồ NFIP, nhưng FEMA thường sẽ không sửa đổi một bản đồ hiệu quả trừ khi những thay đổi đó liên quan đến việc sửa đổi các Khu vực Nguy hiểm Lũ lụt Đặc biệt (vùng lũ có xác suất xảy ra lũ lụt hàng năm là 1% hoặc mực nước lũ).

Thông tin chi tiết hơn về nguy cơ lũ lụt đã được xây dựng như một phần của các đánh giá kỹ thuật bắt buộc để xác định xem đê đảo Sauvie có đáp ứng tất cả các tiêu chuẩn an toàn cần thiết hay không. Chính quyền địa phương có trách nhiệm chia sẻ dữ liệu này và cập nhật bản đồ nguy cơ lũ lụt để tăng cường an toàn cho người dân.

3. Bản đồ nguy cơ lũ lụt là gì?

Bản đồ nguy cơ lũ lụt, còn được gọi là “Bản đồ tỷ lệ bảo hiểm lũ lụt” hoặc “FIRM”, được sử dụng để xác định rủi ro lũ lụt đối với nhà ở hoặc doanh nghiệp của bạn. Các khu vực có rủi ro thấp và trung bình được biểu thị trên bản đồ bằng chữ “X” hoặc chữ “X” được tô bóng. Các khu vực có rủi ro cao sẽ được dán nhãn bằng các ký hiệu như “A”, “AE”, “AO” hoặc “AH”.

• Khu vực A: Các khu vực có xác suất ngập lụt hàng năm là 1% và xác suất ngập lụt trong suốt thời hạn vay thế chấp 30 năm là 26%. Do không thực hiện phân tích chi tiết cho các khu vực này, nên không hiển thị độ sâu hoặc mực nước lũ cơ sở trong các khu vực này.
• Vùng AE: Khu vực dễ bị ngập lụt, nơi có cung cấp mực nước lũ cơ sở. Các vùng AE hiện được sử dụng trên định dạng FIRM mới thay vì các vùng A1-A30.
• Khu vực X: Các khu vực nằm ngoài khu vực nguy hiểm lũ lụt đặc biệt.

4. Thư đánh giá sửa đổi bản đồ (LOMR) là gì?

Thư sửa đổi bản đồ (LOMR) là văn bản chính thức của Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA) về việc sửa đổi Bản đồ Tỷ lệ Bảo hiểm Lũ lụt (FIRM) hiện hành. LOMR có thể dẫn đến thay đổi về mặt vật lý đối với vùng thoát lũ theo quy định hiện hành, Mức độ Lũ cơ sở (BFE) hiện hành hoặc Khu vực Nguy hiểm Lũ lụt Đặc biệt (SFHA). Quá trình xem xét LOMR mất đến 90 ngày, có thời hạn kháng nghị và thường có hiệu lực trong vòng sáu tháng sau khi được ban hành. Vì LOMR chính thức sửa đổi FIRM hiện hành, nên các cập nhật về nguy cơ lũ lụt được hiển thị sẽ được sử dụng để định giá các chính sách bảo hiểm lũ lụt và thực thi các yêu cầu về bảo hiểm lũ lụt và phát triển.

5. Việc sửa đổi bản đồ nguy cơ lũ lụt mang lại những lợi ích gì?

Việc cập nhật bản đồ nguy cơ lũ lụt để hiển thị dữ liệu mới nhất sẽ mang lại lợi ích cho nhiều nhóm người theo nhiều cách khác nhau:

• Các nhà quy hoạch cộng đồng và quan chức địa phương sẽ hiểu rõ hơn về các mối nguy hiểm và rủi ro lũ lụt ảnh hưởng đến Quận Multnomah, từ đó có thể cải thiện các hoạt động quy hoạch địa phương.
• Các nhà thầu xây dựng và chủ sở hữu bất động sản sẽ có quyền truy cập vào thông tin chi tiết hơn để đưa ra quyết định về địa điểm xây dựng và tác động của việc xây dựng đến các khu vực có nguy cơ ngập lụt tại địa phương.
• Các đại lý bảo hiểm, công ty bảo hiểm và tổ chức tín dụng sẽ dễ dàng truy cập trực tuyến vào các thông tin cập nhật và những thay đổi sắp tới để phục vụ khách hàng và cộng đồng hiệu quả hơn.
• Chủ nhà và chủ doanh nghiệp sẽ có khả năng đưa ra những quyết định tài chính tốt hơn về việc bảo vệ tài sản của mình.

6. Vùng ngập lụt là gì và làm thế nào để xác định xem bất động sản của tôi có nằm trong khu vực này hay không?

Vùng đồng bằng ngập lũ là phần đất nơi nước tích tụ, đọng lại và chảy trong các sự kiện tự nhiên. Những khu vực này được phân loại là Khu vực Nguy hiểm Lũ lụt Đặc biệt (SFHA) và nằm trong vùng lũ lụt 100 năm. Thuật ngữ "lũ lụt 100 năm" hơi khó hiểu. Đó là mực nước lũ có 1% khả năng đạt hoặc vượt quá mỗi năm; chứ không phải là trận lũ sẽ xảy ra một lần mỗi 100 năm. Xác suất xảy ra lũ lụt trong vòng 100 năm là rất, rất cao, nhưng không có cách nào dự đoán được khi nào trận lũ tiếp theo sẽ xảy ra – hoặc trận lũ sau đó nữa. Các bản đồ được vẽ lại chỉ ra vùng đồng bằng ngập lũ là khu vực "nguy cơ cao". Các khu vực nguy cơ thấp và trung bình sẽ được chỉ định là vùng X và vùng X được tô bóng trên các bản đồ mới.

7. Bản đồ nguy cơ lũ lụt mới sẽ ảnh hưởng đến tôi như thế nào?

Các khu đất nằm bên trong đê đảo Sauvie sẽ bị ảnh hưởng khác nhau bởi những thay đổi trên bản đồ này. Một số khu đất sẽ không bị ảnh hưởng – mức độ rủi ro vẫn như cũ. Các khu đất khác sẽ được xếp vào khu vực có rủi ro cao hơn và/hoặc hiển thị Mức độ ngập lụt cơ bản mới.

Mức nước lũ cơ bản: Chiều cao của mực nước lũ cơ bản—hay diện tích đất có 1% khả năng bị ngập lụt trong một năm nhất định—tính bằng feet, so với Hệ quy chiếu độ cao thẳng đứng Bắc Mỹ năm 1988.

8. Điều gì sẽ xảy ra nếu tôi chuyển từ khu vực có rủi ro thấp hoặc trung bình sang khu vực có rủi ro cao?

Nếu bản đồ mới – sau khi được thông qua – chỉ ra rằng tòa nhà trên khu đất của bạn hiện có nguy cơ bị ngập lụt cao hơn, bạn sẽ phải mua bảo hiểm lũ lụt nếu bạn đang vay thế chấp từ một tổ chức cho vay được liên bang quản lý. Nếu bạn không vay thế chấp, việc mua bảo hiểm lũ lụt vẫn được khuyến nghị. Trong suốt thời hạn vay 30 năm, khả năng nhà bạn bị ngập lụt 3 times greater so với khả năng bị hỏa hoạn. Và hầu hết các chính sách bảo hiểm nhà ở không bao gồm bồi thường thiệt hại do lũ lụt gây ra.

9. Bản đồ lũ lụt mới có thể ảnh hưởng đến tài chính của tôi như thế nào?

Khi các bản đồ mới được chính thức thông qua, nếu công trình của bạn nằm trong khu vực có nguy cơ cao và bạn có khoản vay thế chấp với một tổ chức cho vay được liên bang quản lý, bạn sẽ cần phải mua bảo hiểm lũ lụt. Nếu tài sản của bạn nằm trong khu vực có nguy cơ thấp hoặc trung bình, bạn không bắt buộc phải mua hoặc duy trì bảo hiểm, nhưng được khuyến khích mạnh mẽ nên làm như vậy. Chi phí để bảo vệ nhà cửa và tài sản của bạn khỏi thiệt hại do lũ lụt sẽ ít tốn kém hơn nhiều so với chi phí sửa chữa hoặc thay thế sau khi lũ lụt xảy ra.

Thông qua Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia, bạn thường có thể mua bảo hiểm với mức tiết kiệm đáng kể. Chi phí trung bình cho một hợp đồng bảo hiểm lũ lụt vào khoảng 500 đô la mỗi năm. Hơn nữa, chủ nhà có thể đủ điều kiện tham gia Chính sách Rủi ro Ưu ​​tiên, bao gồm cả cấu trúc và tài sản bên trong, với mức phí chỉ từ 112 đô la mỗi năm. Bảo hiểm cho người thuê nhà bắt đầu từ chỉ 39 đô la một năm. Hãy nói chuyện với đại lý bảo hiểm của bạn để xác định mức độ bảo vệ phù hợp mà bạn cần và các lựa chọn tiết kiệm chi phí hiện có.

10. Nếu nhà ở hoặc cơ sở kinh doanh của tôi được xếp vào khu vực có nguy cơ cao, nhưng tôi cho rằng việc xếp loại đó là sai thì sao?

Việc phân định khu vực ngập lụt trên bản đồ luôn dựa trên dữ liệu tốt nhất hiện có mà các kỹ sư và quan chức địa phương nắm được tại thời điểm khảo sát và đánh giá các khu vực trong cộng đồng. Mọi nỗ lực đều được thực hiện để đảm bảo rằng bản đồ phản ánh thông tin chính xác và đáng tin cậy nhất về nguy cơ ngập lụt đối với tất cả các bất động sản. Tuy nhiên, việc xem xét lại và cập nhật thông tin về nguy cơ ngập lụt cho toàn bộ cộng đồng thường là một quá trình kéo dài nhiều năm, và bạn có thể cảm thấy rằng mình có dữ liệu chính xác hơn về bất động sản của mình khi các bản đồ mới cuối cùng được hoàn thành và công bố rộng rãi.

Để đảm bảo các thắc mắc hoặc lo ngại của người dân về việc phân định khu vực trên bản đồ mới được giải đáp, một “Thời gian lấy ý kiến ​​công chúng” kéo dài 90 ngày sẽ được thiết lập, bắt đầu sau khi FEMA xem xét đơn xin cấp phép LOMR. Các chủ đất bị ảnh hưởng sẽ nhận được một thư thông báo khác vào thời điểm đó. Trong thời gian này, người dân sẽ có cơ hội nộp dữ liệu kỹ thuật và/hoặc khoa học để chứng minh rằng tài sản của họ đã bị xếp vào khu vực có nguy cơ cao một cách không chính xác. Nếu bạn có thông tin tốt hơn, chẳng hạn như giấy chứng nhận độ cao, bản đồ địa hình hoặc dữ liệu thủy lực hoặc thủy văn chi tiết, thì bạn có thể phản đối hoặc kháng cáo mức độ rủi ro lũ lụt được chỉ ra trên bản đồ mới. Thông tin chi tiết hơn về quy trình Phản đối và Kháng cáo có sẵn trực tuyến.

11. Bản đồ mới có hiệu lực từ khi nào?

Huyện Multnomah ước tính việc thông qua bản đồ cuối cùng sẽ diễn ra vào năm 2023 và có nhiều bước trong quy trình trước khi bản đồ được thông qua. Huyện Multnomah dự định gửi Thư sửa đổi bản đồ (LOMR) cho FEMA vào năm 2023 để xem xét các sửa đổi FIRM dựa trên dữ liệu lũ lụt nội địa mới. FEMA có 90 ngày để xem xét đơn LOMR và có thể yêu cầu thêm dữ liệu. Sau khi có quyết định về đơn LOMR, FEMA sẽ chính thức công bố các bản đồ lũ lụt đã sửa đổi (FIRM), ở dạng sơ bộ, cho các quan chức huyện và công chúng. Sau đó sẽ có thời gian lấy ý kiến ​​công chúng 90 ngày. Quá trình thông qua cuối cùng sẽ kết thúc sau khi kết thúc thời gian lấy ý kiến. Sau khi các bản đồ được Huyện Multnomah thông qua, các yêu cầu bảo hiểm lũ lụt mới sẽ có hiệu lực. Chủ sở hữu tài sản bị ảnh hưởng sẽ được mời tham dự và tham gia vào phiên điều trần của Ủy ban Quy hoạch trước khi bản đồ được thông qua.

Để xem tiến trình sửa đổi FIRM được cập nhật, hãy truy cập trang web dự án , trang này sẽ được cập nhật xuyên suốt quá trình thực hiện dự án.

12. Tôi có thể tìm hiểu thêm về quy trình sửa đổi bản đồ lũ lụt và những ảnh hưởng của nó đối với tôi bằng cách nào?

Nguồn tài liệu trên trang web:

• Trang web dự án sửa đổi FIRM của Sauvie Island
• Thông tin chung về bảo hiểm lũ lụt

Thông tin liên hệ:

• Trung tâm trao đổi bản đồ và bảo hiểm FEMA (FMIX) : 1-877-FEMA MAP ( 1-877-336-2627 )
• Dự án Quy hoạch Sử dụng Đất Quận Multnomah Email: sileveeaccreditation@multco.us