Sau nhiều thập kỷ lập kế hoạch, đối thoại cộng đồng và công tác chuẩn bị ban đầu, Quận Multnomah đã hợp tác với nhóm phát triển New Walnut Park LLC để thúc đẩy quan hệ đối tác công tư nhằm nghiên cứu việc tái phát triển một địa điểm lịch sử ở khu phố Albina của Portland.
Qua nhiều thế hệ, Walnut Park đã đóng vai trò là động lực kinh tế cho những người Mỹ gốc Phi ở Portland chuyển đến Albina sau khi Vanport rời đi. Nằm dọc theo Đại lộ Martin Luther King Jr. phía Đông Bắc và Đường Killingsworth phía Bắc, nơi đây từng là trung tâm bán lẻ của các thương hiệu quốc gia hùng mạnh như JCPenney và Montgomery Ward. Khu vực xung quanh Walnut Park cũng từng là nơi sinh sống của bốn trong năm gia đình người Mỹ gốc Phi ở Portland, và trở thành một trung tâm sôi động của các doanh nghiệp nhỏ, chăm sóc sức khỏe, giáo dục và đời sống cộng đồng.
Trong nhiều thập kỷ qua, Quận Multnomah đã tham gia vào các nỗ lực quy hoạch tương lai của khu vực này, bao gồm cả nghiên cứu khả thi tái phát triển năm 2022, trong đó khảo sát các phương án nhà ở, thương mại và không gian cộng đồng mới cùng với việc mở rộng các dịch vụ của quận. Năm 2025, Hội đồng Ủy viên Quận đã nhất trí công nhận tầm quan trọng lịch sử của Walnut Park và ủng hộ việc xây dựng đề xuất tái phát triển khu vực này phù hợp với các ưu tiên của Quận và nhu cầu của cộng đồng.
“Đây là cơ hội hiếm có để đầu tư vào một địa điểm đã phục vụ cộng đồng của chúng ta qua nhiều thế hệ,” Ủy viên Shannon Singleton , người có khu vực bầu cử bao gồm Walnut Park, cho biết. “Walnut Park luôn là ưu tiên của tôi vì ý nghĩa của địa điểm này đối với Albina và các gia đình đã dựa vào nó trong nhiều thập kỷ. Quận đã nghiên cứu các cơ hội tái đầu tư vào địa điểm này trong nhiều năm, và tôi tin rằng chúng ta có nghĩa vụ phải chuyển từ lập kế hoạch sang hành động. Tôi tự hào khi thấy công việc này đang tiến triển.”
Một kế hoạch tái phát triển tiềm năng có thể tạo ra một khu phức hợp rộng khoảng 177.000 feet vuông, kết hợp các dịch vụ y tế và xã hội của quận với nhà ở, dịch vụ chăm sóc trẻ em và các tiện ích phục vụ cộng đồng khác. Các tiện ích tiềm năng của quận bao gồm chăm sóc sức khỏe ban đầu, dịch vụ nha khoa và dược phẩm, các chương trình sức khỏe bà mẹ và gia đình, chương trình WIC, chương trình Hợp tác Y tá Gia đình, chương trình Cung cấp Bữa ăn Tận nhà, dịch vụ chăm sóc người cao tuổi và người khuyết tật, và các chương trình cộng đồng khác.
“Walnut Park đã là trung tâm đời sống kinh tế và cộng đồng của Albina trong hơn 60 năm, và đã có hàng thập kỷ quy hoạch và thảo luận cộng đồng về tương lai của nó,” ông Ellis Ray Leary, chủ tịch của E3 Development và là thành viên của nhóm Phát triển Walnut Park mới, cho biết. “Đây là một cơ hội quan trọng để xây dựng dựa trên những công việc đó và xác định những gì có thể thực hiện được đối với khu đất này. Chúng tôi tự hào được hợp tác với quận để giúp đưa tầm nhìn lâu dài này sang giai đoạn tiếp theo. Chúng tôi sẵn sàng ngừng nghiên cứu và bắt tay vào hành động.”
“Công viên Walnut Park từ lâu đã là một trụ cột lịch sử của khu phố Albina, và sự hợp tác này nhằm mục đích duy trì và phát triển những lợi ích cho cộng đồng này trong nhiều thế hệ tới,” Chủ tịch Jessica Vega Pederson cho biết . “Khi xem xét tiềm năng của địa điểm này, chúng ta cần hiểu cả những gì cộng đồng cần và những gì cần thiết để hiện thực hóa tầm nhìn đó. Hiện tại, chúng ta đang chủ động thúc đẩy công việc này, tập trung vào tiếng nói của người dân địa phương, những người đóng vai trò quan trọng trong một dự án tái thiết tương lai.”
Nhóm phát triển dự án New Walnut Park bao gồm Anyeley Hallová của Adre, Jeana Woolley của JM Woolley Development LLC và Ellis Ray Leary của E3 Development. Quỹ 1803, do Rukaiyah Adams đứng đầu, đang hỗ trợ giai đoạn đầu tiên của dự án phát triển New Walnut Park.
Chưa có quyết định cuối cùng nào được đưa ra liên quan đến ý tưởng phát triển trong tương lai hoặc giao dịch bất động sản. Giai đoạn 1 dự kiến sẽ tiếp tục đến năm 2027, và các phát hiện sẽ được sử dụng để đưa ra các quyết định trong tương lai về phát triển và quyền sở hữu khu đất, dự kiến sẽ được trình bày vào năm 2027.
TỜ THÔNG TIN
DỰ ÁN PHÁT TRIỂN CÔNG VIÊN WALNUT MỚI
ĐỊA CHỈ DỰ ÁN
5329 Đại lộ Martin Luther King Jr. Đông Bắc
Portland, Oregon 97211
THÔNG TIN NHANH
Loại dự án: Xây dựng mới
Diện tích khu đất: 78.880 feet vuông (1,8 mẫu Anh)
Diện tích xây dựng: Khoảng 177.000 feet vuông (tổng diện tích) Chỗ đậu xe: 90 - 200 chỗ (sẽ được xác định sau)
Tổng chi phí phát triển: (Chưa xác định)
Mục đích sử dụng của quận:
Phòng khám đa khoa, nha khoa và nhà thuốc
Sáng kiến Sinh nở Khỏe mạnh, REACH, Gia đình Khỏe mạnh + Hỗ trợ Sức khỏe Bà mẹ, và Chương trình Phụ nữ, Trẻ sơ sinh & Trẻ em (WIC)
Hợp tác giữa Y tá và Gia đình
Chương trình cung cấp bữa ăn tận nhà
Trung tâm người cao tuổi của Liên đoàn Đô thị
Sở Dịch vụ Nhân sinh và Người cao tuổi Quận - Phòng Dịch vụ Người khuyết tật và Cựu chiến binh
Trung tâm Hội nghị và Sự kiện
Các hoạt động hỗ trợ khu dân cư:
Nhà ở
Trung tâm chăm sóc trẻ em
Bán lẻ khu phố
DÒNG THỜI GIAN
Giai đoạn 1, Nghiên cứu khả thi và Thỏa thuận: 2026 – 2027
Giai đoạn 2, Chuẩn bị và Xây dựng: 2028 – 2030
Giai đoạn 3, Hoàn thành và Vận hành: Năm 2030
MỤC TIÊU BỀN VỮNG VÀ CÔNG BẰNG XÃ HỘI
Đang theo đuổi chứng nhận LEED Gold v5
“Hành trình hướng tới mục tiêu phát thải ròng bằng không” cùng Quỹ Năng lượng Oregon
Sử dụng năng lượng mặt trời để bù đắp lượng điện tiêu thụ của tòa nhà.
Tổng mức đóng góp vốn phát triển: 30 phần trăm*
*Mức độ tham gia được đo lường bằng tỷ lệ phần trăm ngân sách dự án do các doanh nghiệp nhỏ thuộc sở hữu của người thiểu số, phụ nữ và doanh nghiệp mới nổi (MWESB), doanh nghiệp do phụ nữ và doanh nghiệp do người da màu (BIPOC) sở hữu thực hiện.
ĐỘI
Nhà phát triển: New Walnut Park, LLC (Adre, JM Woolley Development LLC và E3 Development)
Đối tác đầu tư: Quỹ 1803
Kiến trúc sư: LEVER Architecture
Kiến trúc sư tư vấn: chromatográfica
Nhà thầu chính: Colas Construction
Kỹ sư kết cấu: Holmes
Kỹ sư Xây dựng: Công ty Kỹ thuật Xây dựng Vega
Kỹ sư giao thông: Kittleson & Associates
Kiến trúc sư cảnh quan: Ground Workshop