Ngày 9 tháng 3, Hội đồng Ủy viên Quận Multnomah đã có bước đi mới nhất nhằm đảm bảo Quận có một công cụ quan trọng giúp đạt được mục tiêu loại bỏ khí thải nhà kính và chuyển đổi sang các nguồn năng lượng sạch. Nghị quyết được thông qua nhất trí cho phép Chủ tịch Hội đồng Quận Jessica Vega Pederson ký kết thỏa thuận liên chính phủ (IGA) với Prosper Portland để quản lý chương trình PropertyFit thêm năm năm nữa.
Hành động này được thực hiện theo yêu cầu của Văn phòng Phát triển bền vững Quận Multnomah , cơ quan trước đó đã báo cáo với Hội đồng vào tháng 12 năm 2022 về tiến độ đạt được các mục tiêu khí hậu của Quận, bao gồm:
- 100% điện năng tái tạo vào năm 2035
- Giảm 80% lượng khí thải carbon tại địa phương vào năm 2050.
- Giảm 25% tổng lượng tiêu thụ năng lượng của tất cả các tòa nhà xây dựng trước năm 2010 vào năm 2030.
- Mục tiêu không phát thải ròng đối với tất cả các tòa nhà và nhà ở mới vào năm 2030.
Chương trình PropertyFit cung cấp cho các chủ sở hữu bất động sản công nghiệp, thương mại và nhà ở đa gia đình nguồn tài chính dài hạn, sử dụng vốn tư nhân, lên đến 100% chi phí cải tiến cơ sở hạ tầng nhằm giảm tiêu thụ năng lượng hoặc tạo ra năng lượng, từ đó giảm thiểu rủi ro giữa hai bên, theo lời giải thích của Silvia Tanner, Chuyên viên Phân tích Chính sách và Pháp lý Năng lượng cấp cao thuộc Văn phòng Phát triển Bền vững.
“Những điều khoản ưu đãi hơn đó có thể giúp giải quyết một số rào cản mà chúng ta đang gặp phải,” Tanner nói. Theo Tanner, những rào cản mà PropertyFit giúp giải quyết bao gồm sự phân chia lợi ích giữa chủ sở hữu bất động sản (người trả tiền nâng cấp năng lượng) và người thuê nhà (người trả tiền điện), cũng như khả năng thế chấp khoản nợ bằng bất động sản và chuyển nhượng khoản vay khi bán nhà.
Chương trình PropertyFit thực chất là phiên bản địa phương của chương trình Năng lượng Sạch Được Đánh Giá Cho Tài Sản Thương Mại (CPACE) của tiểu bang, theo lời Giám đốc Phát triển Bền vững John Wasiutynski, được thực hiện nhờ sự hợp tác giữa Quận Multnomah, Prosper Portland và Quỹ Năng lượng Oregon. Oregon không phải là tiểu bang duy nhất có chương trình này, các chương trình CPACE hiện có ở 38 tiểu bang và Washington, DC, theo nhóm ngành PACE Nation. Nguồn gốc của chương trình tại Quận Multnomah bắt nguồn từ năm 2015, khi Thỏa thuận Liên chính phủ (IGA) ban đầu được phê duyệt, và năm 2017, khi chương trình chính thức được triển khai. Kể từ đó, chương trình đã trải qua nhiều lần chuyển đổi và bổ sung các sửa đổi để đơn giản hóa và điều chỉnh IGA.
Thỏa thuận hợp tác liên chính phủ (IGA) mới này kết hợp những bài học kinh nghiệm từ hơn bảy năm hợp tác thành công với Prosper Portland và cho phép chương trình tiếp tục phát triển và đổi mới.
Ông Wasiutynski cho biết: “Những gì chúng ta đang làm hôm nay là xem xét lại tất cả các sửa đổi đó, hợp lý hóa chúng, đơn giản hóa Thỏa thuận liên chính phủ (IGA) và gia hạn nó thêm năm năm nữa”.
Đến nay, PropertyFit đã đóng góp vào sáu giao dịch thành công với tổng giá trị hơn 13,6 triệu đô la, trong đó có dự án PAE Living Building , dự án nhà ở sinh thái lớn nhất thế giới. Tòa nhà thương mại này đã tận dụng chương trình của Quận để đầu tư vào hiệu quả năng lượng, tiết kiệm nước, năng lượng tái tạo và cải thiện khả năng chống động đất. Prosper Portland ước tính khoảng 40 triệu đô la giao dịch khác đang sắp hoàn tất, cho thấy chương trình đang thu hút được sự quan tâm trên thị trường bất động sản thương mại.
“Chương trình này đã trưởng thành. Chúng tôi thấy các quận khác đang noi theo và áp dụng các chương trình riêng của họ,” ông Wasiutynski nhận xét về sự thành công của chương trình.
“Tôi thực sự rất hào hứng về sự hợp tác này. Đây là một tín hiệu gửi đến cộng đồng đầu tư rằng chúng ta sẽ làm mọi thứ có thể để đạt được các mục tiêu về khí hậu, đồng thời giúp nền kinh tế phục hồi sau đại dịch.”
Các ủy viên Sharon Meieran , Susheela Jayapal , Diane Rosenbaum và Lori Stegmann đều bày tỏ sự ủng hộ và đánh giá cao đối với PropertyFit và những tác động tích cực mà chương trình mang lại.
"Tôi rất vui vì sáng kiến này đang ngày càng được hưởng ứng mạnh mẽ, bởi vì chúng ta cần thu hút thêm nhiều người tham gia vào công việc này để đạt được các mục tiêu về khí hậu", Chủ tịch Vega Pederson phát biểu bế mạc.
