PropertyFit

Khai thác tối đa tiềm năng bất động sản của bạn với PropertyFit (còn được gọi là Chương trình Năng lượng Sạch Đánh giá Bất động sản Thương mại, hay CPACE), một chương trình tại Quận Multnomah cung cấp cho chủ sở hữu các tòa nhà thương mại nguồn tài chính dài hạn lên đến 100% chi phí cải tiến vốn nhằm giảm tiêu thụ năng lượng hoặc tạo ra năng lượng.

Cách thức hoạt động của PropertyFit

Với PropertyFit, chủ sở hữu không còn bị hạn chế bởi ngân sách vốn eo hẹp trong việc cải thiện hiệu suất tòa nhà. Chương trình này sử dụng mô hình tài chính Năng lượng Sạch Được Đánh Giá Cho Tài Sản Thương Mại (CPACE) đang được các thành phố và tiểu bang trên khắp Hoa Kỳ cung cấp. Trong thời hạn lên đến 20 năm, chủ sở hữu tòa nhà sẽ hoàn trả chi phí cho các cải tiến đủ điều kiện thông qua một khoản đánh giá lợi ích (tương tự như đánh giá thuế). Khoản tiết kiệm năng lượng được sử dụng để hoàn trả khoản đánh giá này. Khoản đánh giá này gắn liền với tài sản và nghĩa vụ hoàn trả sẽ tự động chuyển sang chủ sở hữu tiếp theo nếu tài sản được bán.

Lợi ích kinh tế địa phương

Theo ủy nhiệm của Quận Multnomah, ước tính khoảng 2.800 trong số 8.300 tòa nhà thương mại của Quận Multnomah (không bao gồm công nghiệp và nhà ở nhiều tầng) có mức tiêu thụ năng lượng cao hơn mức trung bình và không có dấu hiệu được cải tạo trong thời gian gần đây. Chương trình CPACE sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho cả việc tăng cường cải tạo tòa nhà và cả những cải tạo "sâu hơn" nhằm đạt được hiệu quả tiết kiệm năng lượng đáng kể hơn. Theo nghiên cứu, nếu 1.016 tòa nhà thương mại được xác định là ứng cử viên tiềm năng cho chương trình CPACE hoàn thành việc cải tạo tiết kiệm năng lượng, thì sẽ thu được những lợi ích sau:

• Lợi ích kinh tế ròng 38 triệu đô la cho chủ sở hữu tòa nhà và người thuê nhà nhờ giảm chi phí năng lượng.
• Lợi ích kinh tế trị giá 16 triệu đô la cho xã hội thông qua việc giảm phát thải khí nhà kính.
• Hoạt động kinh tế địa phương đạt 28 triệu đô la nhờ sản xuất hàng hóa và dịch vụ trong nước.
• Thu nhập cá nhân tăng thêm 12 triệu đô la
• 210 năm công tác

Lịch sử chương trình

Chương trình PropertyFit được Hội đồng Ủy viên Quận Multnomah phê duyệt vào tháng 9 năm 2015. PropertyFit là sự hợp tác giữa Quận Multnomah, Ủy ban Phát triển Portland và Quỹ Năng lượng Oregon nhằm hỗ trợ các mục tiêu giảm phát thải carbon của Quận được nêu trong Kế hoạch Hành động Khí hậu năm 2015 (hành động 1E, trang 64). Chương trình được thành lập để giúp các chủ sở hữu tòa nhà đầu tư vào các dự án tiết kiệm năng lượng và năng lượng tái tạo tại Oregon. Cùng nhau, các tổ chức này tận dụng các nguồn lực công và tư để loại bỏ các rào cản về vốn và giúp việc đầu tư năng lượng trở nên dễ tiếp cận hơn đối với các chủ sở hữu bất động sản quy mô nhỏ, vừa và lớn.

Quản trị viên chương trình

PropertyFit được quản lý bởi Ủy ban Phát triển Portland thay mặt cho Quận Multnomah thông qua một thỏa thuận liên chính phủ được ký kết vào năm 2015.

Cách thức tham gia

Hãy truy cập trang web PropertyFit để tìm hiểu thêm về chương trình và xem liệu nó có phù hợp với bạn hay không.

Đối với các câu hỏi liên quan đến Quận Multnomah, vui lòng liên hệ với John Wasiutynski, john.wasiutynski@multco.us .

Nội dung liên quan

• Tài liệu

  ORDINANCE DESIGNATING ENFORCEMENT MECHANISM FOR PROPERTYFIT PROGRAM AND DECLARING AN EMERGENCY. (176.55 KB)
  (2020)
• Tài liệu

  RESOLUTION AUTHORIZING THE COUNTY CHAIR TO EXECUTE A SECOND AMENDMENT TO AN INTERGOVERNMENTAL AGREEMENT WITH THE PORTLAND DEVELOPMENT COMMISSION, DOING BUSINESS AS PROSPER PORTLAND, FOR THE ADMINISTRATION OF THE PROPERTYFIT PROGRAM. (137.79 KB)
  (2020)
• Tài liệu

  PACE Feasibility Study (1.03 MB)
  (2011)
• Nghị quyết ủy quyền của CPACE (2015)
• Nghị quyết IGA của Ban Quản lý CPACE PDC (2015)
• Nghị quyết ủy quyền phục hồi tài sản được đánh giá theo tiêu chuẩn địa chấn (2016)
• Nghị quyết sửa đổi Thỏa thuận liên chính phủ PropertyFit (2016)