Vào thứ Năm, ngày 12 tháng 2, Hội đồng Ủy viên Quận Multnomah đã tiến thêm một bước quan trọng hướng tới việc xây dựng tòa án trung tâm mới bằng cách lựa chọn phương thức thực hiện dự án thay thế tòa án hiện tại.
Hội đồng đã lựa chọn phương pháp Quản lý Xây dựng/Tổng thầu (CM/GC), cho phép quận thuê một nhà quản lý xây dựng sớm hơn so với các phương pháp truyền thống để cung cấp ý kiến về tính khả thi của công trình. Phương pháp này thay thế phương pháp đấu thầu giá thấp nhất thông thường, trong đó dự án được thiết kế, sau đó các nhà thầu cạnh tranh bằng cách cố gắng đưa ra mức giá thấp nhất.
“Phương pháp CM/GC có nhiều ưu điểm,” luật sư phó quận Ken Elliot cho biết. “Chúng tôi có sự tham gia của nhà thầu chính ngay từ giai đoạn đầu, làm việc với nhà thiết kế và quận – một quy trình ba bên. Lịch sử cho thấy với các dự án khác, điều này sẽ dẫn đến dự án được hoàn thành trong thời gian ngắn hơn, với chi phí thấp hơn và ít tranh chấp hơn so với việc nhà thầu chính và kiến trúc sư đổ lỗi cho nhau về các vấn đề.”
Trong quy trình CM/GC, người quản lý xây dựng sẽ đóng góp ý kiến trong giai đoạn thiết kế, sau đó đưa ra báo giá với mức giá tối đa được đảm bảo. Giá cả sẽ được phân tích và có thể thương lượng. Nếu đạt được thỏa thuận, người quản lý xây dựng sẽ trở thành nhà thầu chính.
Các thành viên nhóm dự án đã đề xuất phương pháp đấu thầu CM/GC vào tháng Giêng với một danh sách các ưu điểm hỗ trợ phương pháp này, bao gồm:
*Tuyển dụng nhà thầu xây dựng tổng quát có tay nghề phù hợp dựa trên trình độ chuyên môn và tỷ lệ lợi nhuận thấp nhất.
*Tính linh hoạt cao hơn trong thiết kế và thi công đối với các dự án có tính kỹ thuật phức tạp.
*Cơ hội tối đa hóa sự đa dạng của nhà thầu và lực lượng lao động
"Tôi thực sự đến cuộc bỏ phiếu hôm nay với cảm giác tự tin rằng chúng ta đang đưa ra quyết định đúng đắn," Chủ tịch Hội đồng Quận Deborah Kafoury cho biết.
Ủy viên Judy Shiprack và Chủ tịch Deborah Kafoury đã đề cập đến những lợi ích của phương pháp CM/GC trong việc đạt được các mục tiêu của quận.
“Tôi biết hội đồng quản trị của chúng tôi rất coi trọng việc sử dụng các doanh nghiệp DMWESB [doanh nghiệp nhỏ thuộc sở hữu của người thiểu số, phụ nữ và các doanh nghiệp mới nổi gặp khó khăn] và DBE [doanh nghiệp thuộc diện ưu tiên],” Chủ tịch Kafoury cho biết. “Tôi nghĩ hệ thống này sẽ cho phép chúng ta linh hoạt nhất trong việc lựa chọn những người tham gia dự án này.”
Các thành viên nhóm dự án cho biết quy trình đấu thầu nhà thầu xây dựng/tổng thầu của quận sẽ khuyến khích cạnh tranh. Việc đấu thầu sẽ được đăng quảng cáo trên tờ Daily Journal of Commerce.