Trên trang này
- Tại sao quy hoạch giao thông vận tải cần phải xem xét lại?
- Việc xem xét hồ sơ giao thông ảnh hưởng như thế nào đến đơn xin cấp phép sử dụng đất của tôi?
- Nếu tôi chỉ cần giấy phép xây dựng thì sao?
- Tôi cần những giấy phép gì?
- Tôi có phải dành một phần tài sản của mình cho mục đích này không?
- Tôi cần phải thực hiện những cải tạo nào đối với phần đường đi lại?
- Tác động giao thông là gì?
- Cần đáp ứng những yêu cầu gì đối với lối vào nhà?
- Nếu tôi không đáp ứng được các yêu cầu thì sao?
- Phí xem xét quy hoạch và phát triển
- Tài liệu liên quan
Tại sao quy hoạch giao thông vận tải cần phải xem xét lại?
Bất kỳ dự án phát triển nào trên hoặc gần đường hoặc hành lang giao thông khác thuộc sở hữu của quận đều yêu cầu đánh giá khả năng tương thích giao thông và có thể cần xem xét quy hoạch chuyên sâu hơn. Quá trình xem xét sẽ xác định những tác động của dự án đối với hệ thống giao thông và cách thức giảm thiểu những tác động này.
Các dự án phát triển không nằm trực tiếp trên phần đường giao thông công cộng của chúng tôi cũng có thể được xem xét nếu chúng ảnh hưởng đến hệ thống giao thông.
Việc xem xét hồ sơ giao thông ảnh hưởng như thế nào đến đơn xin cấp phép sử dụng đất của tôi?
Khi bắt đầu làm việc với các nhân viên quy hoạch sử dụng đất, dù là cấp quận hay thành phố, họ sẽ cho bạn biết liệu có cần Đánh giá Khả năng Tương thích Giao thông hay không. Đánh giá này sẽ xác định xem có cần xem xét thêm hay không và chúng tôi cần thêm thông tin gì từ bạn. Chúng tôi sẽ phối hợp với cơ quan quy hoạch sử dụng đất để đảm bảo dự án đáp ứng được các yêu cầu của họ và của chúng tôi. Họ sẽ xem xét các yêu cầu của chúng tôi trong quyết định cuối cùng của họ.
Một số yêu cầu ảnh hưởng đến quyết định cuối cùng có thể cần phải được hoàn thành trước khi quyết định được đưa ra. Những yêu cầu này bao gồm các nghiên cứu về giao thông và tầm nhìn, hoặc thông tin bổ sung về bất động sản.
Các yêu cầu về giấy phép hoặc việc hiến tặng quyền sử dụng đất sẽ được bao gồm trong quyết định sử dụng đất cuối cùng và phải được hoàn tất trước khi giấy phép xây dựng hoặc phê duyệt bản đồ quy hoạch được cấp.
Nếu tôi chỉ cần giấy phép xây dựng thì sao?
Trong một số trường hợp, việc sử dụng đất của bạn đã được cho phép và bạn cần chúng tôi ký xác nhận giấy phép xây dựng.
Trong trường hợp đó, chúng tôi sẽ tiến hành Đánh giá Khả năng Tương thích Vận tải để đảm bảo bạn đã đáp ứng các yêu cầu của chúng tôi. Nếu vậy, chúng tôi sẽ ký duyệt giấy phép cho bạn.
Nếu không, chúng tôi sẽ xem xét đơn của bạn theo cách tương tự như chúng tôi xem xét các đơn xin phép sử dụng đất. Chúng tôi có thể đưa ra một số điều kiện mà bạn cần đáp ứng trước khi chúng tôi chấp thuận.
Tôi cần những giấy phép gì?
Cần có giấy phép sử dụng đường đi cho các trường hợp sau:
- Lối vào nhà mới hoặc được sửa đổi dẫn ra đường huyện.
- Các công trình nằm trong phạm vi quyền sử dụng đường bộ, chẳng hạn như biển báo, cột đèn, hàng rào hoặc hộp thư không đạt tiêu chuẩn.
- Những thay đổi nhỏ về mặt vật lý đối với hành lang đường bộ, chẳng hạn như thiết kế cảnh quan hoặc thảm thực vật.
- Một lối đi vào nhà hiện có chưa được cấp phép.
Cần phải có giấy phép xây dựng đối với bất kỳ thay đổi vật lý vĩnh viễn nào đối với quyền sử dụng đường, ngoại trừ những thay đổi nhỏ đã được cấp phép sử dụng đường.
Các giấy phép khác có thể cần thiết bao gồm giấy phép đấu nối đường ống thoát nước và giấy phép tiện ích.
Tôi có phải dành một phần tài sản của mình cho mục đích này không?
Việc phân chia đất đai hoặc dự án phát triển đôi khi đòi hỏi phải hiến tặng một phần tài sản cho mục đích công cộng. Là điều kiện để được phê duyệt, bạn có thể được yêu cầu hiến tặng một phần tài sản của mình cho một hoặc nhiều mục đích sau:
- Cải thiện đường phố
- Cơ sở vật chất dành cho người đi bộ hoặc xe đạp
- Thoát nước
- Tiện ích
Nếu có cống ngầm dưới đường huyện nằm cạnh nhà bạn, bạn có thể được yêu cầu hiến tặng một phần đất để thoát nước. Điều này cho phép chính quyền huyện tiếp cận để bảo trì cống, ngăn ngừa hư hại cho cống và tài sản của bạn trong tương lai.
Thông thường, diện tích của đường thoát nước/dốc nghiêng tập trung quanh cống là 25 feet x 25 feet. Kích thước này có thể thay đổi tùy thuộc vào địa hình.
Mức độ và loại hình cống hiến sẽ tỷ lệ thuận với tác động của sự phát triển của bạn.
Tôi cần phải thực hiện những cải tạo nào đối với phần đường đi lại?
Các dự án phát triển có tác động đáng kể có thể yêu cầu cải thiện hành lang đường bộ. Một số ví dụ về những cải thiện này là:
- Mở rộng lề đường hoặc vỉa hè
- Kiểm soát giao thông
- Cảnh quan
- Di chuyển hoặc tháo dỡ lối đi vào nhà
- các tiện ích dành cho xe đạp hoặc người đi bộ
- Các tiện nghi theo tiêu chuẩn ADA như đường dốc cho xe lăn
Chúng tôi sẽ xem xét dự án của bạn để xác định tác động. Chúng tôi có thể cần thêm thông tin, chẳng hạn như vị trí của các lối đi hiện có hoặc tình trạng đường sá trong khu vực dự án. Trong một số trường hợp, có thể cần phải thực hiện Phân tích Tác động Giao thông.
Nếu việc cải tạo chưa cần thiết ngay lập tức, bạn vẫn có thể phải lên kế hoạch cho tương lai. Bạn có thể phải chấp nhận một điều khoản hạn chế trong hợp đồng mua bán nhà, yêu cầu bạn và bất kỳ chủ sở hữu tương lai nào của bất động sản cùng chia sẻ chi phí cho các cải tạo trong tương lai.
Tác động giao thông là gì?
Tác động giao thông được định nghĩa theo Quy tắc đường bộ của quận. Nó bao gồm các công trình xây dựng mới hoặc các thay đổi làm tăng số lượng chuyến đi do địa điểm đó tạo ra:
- Hơn 20%, hoặc
- Với hơn 100 chuyến đi mỗi ngày, hoặc
- Hơn mười chuyến xe vào giờ cao điểm.
Một dự án phải tạo ra tối thiểu 10 chuyến đi mới để được coi là có tác động đến giao thông vận tải.
Ví dụ, một ngôi nhà riêng mới xây trên khu đất trống sẽ tạo ra trung bình mười chuyến đi mới, và do đó có tác động đến giao thông. Việc xây thêm hoặc thay thế nhà mới sẽ không tạo ra chuyến đi mới, vì vậy không có tác động đến giao thông.
Cần đáp ứng những yêu cầu gì đối với lối vào nhà?
Vị trí và thiết kế đường dẫn vào nhà dựa trên Sổ tay Thiết kế và Xây dựng của quận.
- Tiêu chuẩn để được chấp thuận là mỗi bất động sản chỉ được phép có một lối vào riêng.
- Một bất động sản có mặt tiền hướng ra hai con phố chỉ có thể tiếp cận từ con phố có phân loại thấp hơn.
- Lối vào nhà mới phải đáp ứng các tiêu chuẩn về tầm nhìn tối thiểu.
- Việc cắt tỉa cây cối hoặc san lấp mặt bằng có thể là cần thiết để đạt được tầm nhìn này.
- Một kỹ sư giao thông được cấp phép có thể được yêu cầu chứng nhận tầm nhìn như một phần của hồ sơ xin phép của bạn.
Nếu tôi không đáp ứng được các yêu cầu thì sao?
Kỹ sư trưởng của quận có thể cho phép miễn trừ khỏi các tiêu chuẩn của chúng tôi. Điều này yêu cầu phải có văn bản chứng minh rằng sự miễn trừ đó phù hợp với mục đích và ý định của các quy định, và sẽ không gây hại đến chức năng dự định của hệ thống đường bộ của quận.
Việc xin miễn trừ quy định giao thông đường bộ cần phải nộp đơn mới. Đơn này có các yêu cầu về thời gian cụ thể và bao gồm việc gửi thông báo cho các chủ sở hữu bất động sản lân cận. Quy trình miễn trừ, bao gồm khung thời gian và các yêu cầu thông báo, được mô tả trong Mục 16 của Quy định giao thông đường bộ Quận Multnomah.
Phí xem xét quy hoạch và phát triển
Chúng tôi thu phí người dùng để chi trả cho thời gian nhân viên đánh giá tính đầy đủ của hồ sơ đăng ký, xem xét kế hoạch của bạn và đưa ra các điều kiện phê duyệt. Điều này đảm bảo an toàn và hiệu quả hoạt động của hệ thống giao thông vận tải của Quận được duy trì.
Khi bắt đầu làm việc với các nhân viên quy hoạch sử dụng đất tại Quận Multnomah hoặc thành phố lân cận, họ sẽ thông báo cho bạn biết liệu dự án của bạn có gần đường thuộc quản lý của Quận hay không và cung cấp thông tin về việc thanh toán phí Đánh giá Khả năng Tương thích Giao thông. Để đảm bảo việc xem xét đơn đăng ký của bạn được nhanh chóng, vui lòng thanh toán phí trực tuyến.
Nếu cần xem xét kỹ lưỡng hơn về quy hoạch giao thông, nhân viên của Quận sẽ lập hóa đơn chi tiết để bắt đầu quá trình xem xét. Bạn có thể thanh toán hóa đơn này trực tuyến thông qua cổng thông tin cấp phép của chúng tôi. Vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email row.permits@multco.us hoặc 503.988.3582 nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về việc thanh toán.
Mức phí áp dụng sẽ tùy thuộc vào dự án của bạn. Nhân viên lập kế hoạch sẽ thông báo cho bạn về các khoản phí có thể áp dụng khi họ tiến hành đánh giá sơ bộ kế hoạch của bạn.
Tài liệu liên quan
- Tài liệuTransportation Planning Review Form (152.77 KB)
- Tài liệuMultnomah County Road Rules (1.64 MB)
- Tài liệu
- Tài liệu