Revisión de la planificación y el desarrollo del transporte

¿Por qué es necesario revisar la Planificación del Transporte?

Cualquier desarrollo en o cerca de una carretera u otra vía pública propiedad del condado requerirá una evaluación de compatibilidad con el transporte y podría requerir una revisión de planificación más exhaustiva. Esta revisión identificará los impactos que el proyecto tendrá en el sistema de transporte y cómo se pueden compensar.

Los desarrollos que no estén directamente en nuestro derecho de paso también podrán ser revisados ​​si impactan el sistema de transporte.

¿Cómo afecta la revisión de transporte mi solicitud de uso de suelo?

Cuando comience a trabajar con el personal de planificación del uso del suelo, ya sea del condado o de una de las ciudades, le informarán si se requiere una Evaluación de Compatibilidad del Transporte. Esta evaluación determinará si se requiere una revisión adicional y qué otra información necesitaremos de usted. Trabajamos en conjunto con la agencia de uso del suelo para asegurar que el proyecto cumpla con sus requisitos y los nuestros. Incluirán nuestros requisitos en su decisión final.

Es posible que sea necesario completar algunos requisitos que influyen en la decisión final antes de tomarla. Estos incluyen estudios de tráfico y distancia de visibilidad, o información adicional sobre la propiedad.

Los requisitos para permisos o dedicaciones de derecho de paso se incluirán en la decisión final sobre el uso del suelo y deberán completarse antes de que se pueda emitir un permiso de construcción o una aprobación de plano.

¿Qué pasa si sólo necesito un permiso de construcción?

En algunos casos, el uso de su suelo ya está permitido y necesita que firmemos su permiso de construcción.

En ese caso, realizaremos una Evaluación de Compatibilidad de Transporte para asegurarnos de que ya cumple con nuestros requisitos. De ser así, autorizaremos su permiso.

De lo contrario, revisaremos su solicitud de la misma manera que revisamos las solicitudes de uso de suelo. Es posible que tengamos condiciones que deba cumplir antes de aprobarla.

¿Qué permisos necesitaré?

Se requerirá un permiso de derecho de paso para:

• Caminos de acceso nuevos o modificados que ingresan a las carreteras del condado
• Estructuras en la vía pública, como señales, postes, cercas o buzones no estándar
• Cambios físicos menores en el derecho de paso, como diseño paisajístico o vegetación.
• Un camino de entrada existente sin permiso

Se requerirá un permiso de construcción para cualquier cosa que realice cambios físicos permanentes en el derecho de paso, excepto cambios menores cubiertos por un permiso de derecho de paso.

Otros permisos que pueden requerirse incluyen la conexión de alcantarillado y permisos de servicios públicos.

¿Tendré que dedicar parte de mi propiedad?

Una división de terrenos o un proyecto de desarrollo a veces requieren la dedicación de una propiedad para fines públicos. Como condición para la aprobación, es posible que se le exija que dedique una parte de su propiedad a uno o más de los siguientes fines:

• Mejoras en las calles
• Instalaciones para peatones o ciclistas
• Drenaje
• Servicios públicos

Si hay una alcantarilla bajo una carretera del condado junto a su propiedad, es posible que se le solicite que dedique una servidumbre de talud/drenaje. Esto permite que el condado tenga acceso para realizar el mantenimiento de la alcantarilla, evitando así futuros daños a la alcantarilla y a su propiedad.

Una servidumbre de talud/drenaje centrada en una alcantarilla suele tener unas dimensiones de 7,6 x 7,6 metros. Esto puede variar según el terreno.

La cantidad y el tipo de dedicación serán proporcionales al impacto de tu desarrollo.

¿Qué mejoras tendré que hacer en el derecho de paso?

Los desarrollos con un impacto significativo pueden requerir mejoras en el derecho de paso. Algunos ejemplos de estas mejoras son:

• Ampliación del arcén o acera
• Control de tráfico
• Paisajismo
• Mover o quitar una entrada para vehículos
• Instalaciones para bicicletas o peatones
• Instalaciones ADA, como rampas de acera

Revisaremos su proyecto para determinar el impacto. Podríamos requerir información adicional, como la ubicación de las entradas de vehículos existentes o el estado de las carreteras en la zona del proyecto. En algunos casos, podría requerirse un Análisis de Impacto del Tráfico.

Si no se requieren mejoras ahora, es posible que aún tenga que planificar para el futuro. Es posible que deba aceptar una restricción de escritura que le exija a usted y a cualquier futuro propietario de la propiedad compartir el costo de las mejoras futuras.

¿Qué es un impacto en el transporte?

El Impacto en el Transporte se define en las Normas de Carretera del condado. Incluye nuevas construcciones o reformas que aumentan los viajes generados por el sitio:

• En más del 20%, o
• En más de 100 viajes al día, o
• Por más de diez viajes en la hora punta.

Un proyecto debe generar un mínimo de 10 nuevos viajes para tener un Impacto en Transporte.

Por ejemplo, una vivienda unifamiliar nueva en un terreno baldío generará un promedio de diez viajes nuevos y, por lo tanto, tendrá un Impacto en el Transporte. Una ampliación o una vivienda de reemplazo no generará nuevos viajes, por lo que no tendrá Impacto en el Transporte.

¿Qué requisitos hay para el acceso a la entrada?

La colocación y el diseño de caminos de acceso se basan en el Manual de Diseño y Construcción del condado.

• El estándar de aprobación es una entrada por propiedad.
• Una propiedad que da a dos calles tiene acceso limitado desde la calle de clasificación inferior.
• Los nuevos caminos de acceso deben cumplir con los estándares de distancia mínima de visibilidad.
• Es posible que sea necesario podar la vegetación o mover la tierra para lograr esta distancia de visibilidad.
• Es posible que se requiera que un ingeniero de tránsito registrado certifique la distancia de visibilidad como parte de su solicitud.

¿Qué pasa si no puedo cumplir con los requisitos?

• Aplicación: Variación de las normas de circulación

El Ingeniero del Condado puede permitir una variación de nuestras normas. Esto requiere documentación escrita que acredite que la variación se ajusta a la intención y el propósito de las normas y que no perjudicará el funcionamiento previsto del sistema vial del condado.

Una variación del Reglamento de Carreteras requiere una nueva solicitud. Tiene plazos específicos e incluye el envío de notificaciones a los propietarios de las propiedades vecinas. El procedimiento de variación, incluyendo el plazo y los requisitos de notificación, se describe en la Sección 16 del Reglamento de Carreteras del Condado de Multnomah.

Tarifas de revisión de planificación y desarrollo

Cobramos cuotas de usuario para pagar el tiempo del personal que evalúa la integridad de su solicitud, revisa sus planes y establece las condiciones para su aprobación. Esto garantiza la seguridad y el buen funcionamiento del sistema de transporte de nuestro condado.

Al comenzar a trabajar con el personal de planificación del uso del suelo del Condado de Multnomah o de una ciudad adyacente, le informarán si su proyecto está cerca de una carretera del Condado y le brindarán información sobre cómo pagar una Evaluación de Compatibilidad de Transporte. Para garantizar una evaluación rápida de su solicitud, pague la tarifa en línea.

Si se requiere una Revisión de Planificación de Transporte más exhaustiva, el personal del Condado preparará una factura detallada para iniciar su revisión. Puede pagar esta factura en línea a través de nuestro portal de permisos . Contáctenos en row.permits@multco.us o 503.988.3582 si tiene alguna pregunta sobre cómo realizar los pagos.

Las tarifas aplicables dependerán de su proyecto. El personal de planificación le informará sobre las tarifas aplicables durante la evaluación inicial de sus planes.

Tarifas de revisión de planificación y desarrollo:

Documentos relacionados

• Documento

  Transportation Planning Review Form (152.77 KB)

• Documento

  Multnomah County Road Rules (1.64 MB)
• Documento

  Multnomah County Design Standards: Section 1 - Traffic Planning (104.84 KB)
• Documento

  Multnomah County Design and Construction Manual (4.88 MB)