Vào ngày 20 tháng 9, Hội đồng Ủy viên Quận Multnomah sẽ bỏ phiếu về việc có phê duyệt thỏa thuận mua bán và cho thuê tòa nhà Tòa án Trung tâm lịch sử tại 1021 SW 4th Avenue hay không. Nhân viên quận sẽ báo cáo tóm tắt cho Hội đồng về đề xuất mua bán và cho thuê tại một cuộc họp công khai vào lúc 10:45 sáng ngày 18 tháng 9 tại phòng họp của hội đồng.
Huyện đang xây dựng Tòa án Trung tâm mới tại giao lộ đường SW 1st Avenue và SW Madison Street, dự kiến khai trương vào năm 2020. Vào tháng 4 năm 2018, Hội đồng Huyện đã tuyên bố Tòa án cũ là tài sản dư thừa và chỉ đạo nhân viên huyện tiếp thị tài sản để thanh lý và tổ chức thời gian lấy ý kiến công chúng trong 60 ngày.
Sau quá trình tiếp thị và lấy ý kiến công chúng, các nhân viên đã đề xuất bán toàn bộ khu đất cho NBP Capital, LLC có trụ sở tại Portland với giá 28 triệu đô la. Các nhân viên cũng đề xuất phê duyệt hợp đồng thuê cho phép quận tiếp tục hoạt động tòa án trong tòa nhà hiện tại cho đến khi việc chuyển đến tòa án mới hoàn tất.
NPB Capital là một quỹ đầu tư bất động sản thương mại tư nhân. Công ty này có kế hoạch bảo tồn và cải tạo tòa án lịch sử.
Thỏa thuận mua bán được đề xuất bao gồm:
- Người mua có 30 ngày để tiến hành thẩm định và điều tra bất động sản.
- Khoản tiền đặt cọc ban đầu là 1 triệu đô la tiền mặt; trong đó 100.000 đô la đã không được hoàn trả; phần còn lại sẽ không được hoàn trả khi người mua hài lòng với kết quả thẩm định.
- Khoản tiền đặt cọc bổ sung 1 triệu đô la sẽ được thanh toán sau khi người mua hài lòng với kết quả thẩm định.
- Việc hoàn tất giao dịch sẽ diễn ra trong vòng 30 days after nhận được thông báo xác nhận người mua đã hoàn tất quá trình thẩm định.
Các điều khoản chính của hợp đồng thuê bao gồm:
- Miễn phí tiền thuê nhà cơ bản trong 24 tháng kể từ ngày ký hợp đồng: hai tùy chọn gia hạn 2 tháng, với tiền thuê nhà cơ bản hàng tháng lần lượt là 50.000 đô la và 100.000 đô la.
- Quận sẽ thanh toán tất cả các khoản bảo hiểm, thuế, chi phí bảo trì và vận hành trong suốt thời gian thuê.
Tòa án Trung tâm được xây dựng từ năm 1909 đến năm 1914. Công trình theo phong cách tân cổ điển này có 39 phòng xử án trên tám tầng. Tổng diện tích xây dựng của tòa nhà là 292.717 feet vuông. Tòa nhà này nằm trong Danh sách Di tích Lịch sử Quốc gia.
Bất động sản này được công ty bất động sản CBRE, Inc. tiếp thị và giao dịch được đàm phán độc quyền bởi Graham Taylor và Charles Safley.
Trong thời gian lấy ý kiến công chúng kéo dài 60 ngày, bao gồm cả buổi họp mở cửa cho công chúng, đã nhận được 21 ý kiến đóng góp. Các ý kiến nhận được bao gồm nhiều đề xuất, từ việc bảo tồn công trình đến việc phá dỡ và sử dụng khu đất cho nhà ở giá rẻ, thương mại/văn phòng và các mục đích khác.
