Hội đồng Ủy viên Quận Multnomah đã được báo cáo về tiến độ xây dựng, mục tiêu đa dạng hóa và chi phí tính đến thời điểm hiện tại của dự án Tòa án Trung tâm 17 tầng ở phía tây cầu Hawthorne.
5 million project đô la này dự kiến sẽ hoàn thành vào mùa xuân năm 2020. Tòa án mới sẽ thay thế tòa án hiện tại, nằm trên đường SW 4th Avenue và SW Main Street, vốn đã lỗi thời về mặt địa chấn và kết cấu.
Đến nay, 17 tầng bê tông đã được đổ cho công trình mới tại giao lộ đường SW 1st Avenue và SW Madison Street. Chỉ còn phần mái là chưa được đổ bê tông.
“Tòa nhà khá cao, và chúng tôi sắp hoàn thành phần khung chính rồi,” ông Mike Day, đại diện chủ đầu tư dự án, cho biết.
Vào thứ Ba, ngày 9 tháng 10, các diễn giả đã giới thiệu cho các ủy viên xem ảnh và các đặc điểm quan trọng của tòa nhà, từ bên ngoài vào bên trong, và từ chân đế đến đỉnh. Các bộ giảm chấn nhớt hoặc bộ hấp thụ xung lực đã được bố trí chiến lược trên các tầng 8-17 để giúp tiêu tán năng lượng từ một trận động đất.
“Chúng giống như – nếu bạn hình dung việc lên xe và lái xe trên một con đường gồ ghề – để có một chuyến đi êm ái, việc có hệ thống giảm xóc tốt thực sự rất hữu ích,” Day nói.
Ông Day giải thích rằng các bộ giảm chấn được bố trí theo hình tam giác xuyên suốt lõi trung tâm, kết cấu dầm và sàn của tòa án, "điều này cho phép toàn bộ hệ thống kết cấu có chuyển động đó và hấp thụ tần số chuyển động của tòa nhà trong trường hợp xảy ra động đất."
Ông Day đã chia sẻ những bức ảnh về quá trình xây dựng sảnh vào chính, bao gồm các cột bê tông được hoàn thiện bằng vân gỗ, hài hòa với trần nhà bằng gỗ. Ông cũng chia sẻ ảnh mô phỏng phòng xử án và phòng giam.
“Đây là về kiểm soát chất lượng và thực sự thúc đẩy chất lượng và tính nhất quán trong toàn bộ tòa nhà,” Day nói.
Hiện tại, hệ thống tường rèm, hay hệ thống kết cấu chịu lực cho mặt ngoài của tòa nhà, đang được lắp đặt. Hệ thống tường rèm bao gồm khung đỡ (thanh dọc), lớp chống thấm, hệ thống cách nhiệt (Kingspan) và đá.
Sau khi kiểm tra khả năng chịu đựng của cửa sổ và các chi tiết khác trước các yếu tố như mưa lớn và gió mạnh, đội thi công sẽ tiến hành lắp đặt đá ốp mặt tiền để hoàn thiện công trình.
MỤC TIÊU VỀ ĐA DẠNG LỰC LƯỢNG LAO ĐỘNG
Bài thuyết trình bao gồm thông tin cập nhật về các mục tiêu đa dạng của dự án.
JD Deschamps, người quản lý dự án của quận, đã chia sẻ ba mục tiêu chính về đa dạng hóa cho dự án: mục tiêu về hợp đồng với doanh nghiệp nhỏ, mục tiêu về chương trình đào tạo nghề và mục tiêu đa dạng hóa lực lượng lao động nói chung, được theo dõi hàng tháng .
Các mục tiêu bao gồm:
20% tổng giá trị hợp đồng được trao cho các công ty thuộc sở hữu của người thiểu số, phụ nữ, cựu chiến binh khuyết tật và các doanh nghiệp nhỏ mới nổi; và
Tỷ lệ tham gia lực lượng lao động của người học nghề là 20%.
Hiện tại, dự án đã vượt mục tiêu về doanh nghiệp nhỏ với tỷ lệ 26,1%. Tỷ lệ này bao gồm 40 doanh nghiệp do người thiểu số sở hữu với tổng giá trị hợp đồng ước tính là 13,6 triệu đô la.
“Điều này rất tốt cho các công ty lớn trong việc xây dựng mối quan hệ với các công ty do phụ nữ và người thiểu số làm chủ, và cho các công ty do phụ nữ và người thiểu số làm chủ có cơ hội tham gia vào các dự án lớn và thúc đẩy dự án đó”, Deschamps nói.
Nhưng việc thu hút nhân tài trong một thị trường cạnh tranh khốc liệt như hiện nay cũng quan trọng không kém, Deschamps cho biết.
Về mảng học nghề, dự án cũng đã vượt mục tiêu tỷ lệ tham gia học nghề là 20%. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa đạt được các chỉ tiêu cụ thể trong mục tiêu đó đối với chương trình học nghề dành cho phụ nữ và người thiểu số. “Chúng tôi đang rất gần đạt được cả mục tiêu về phụ nữ và người thiểu số trong chương trình học nghề và chương trình đào tạo nghề,” ông Deschamps cho biết. “Vẫn còn sớm.”
Việc đạt được mục tiêu đa dạng hóa lực lượng lao động nói chung cũng là một thách thức. "Chúng tôi vẫn chưa đạt được sự đa dạng cần thiết về phía nữ giới trong tổng lực lượng lao động," Deschamps cho biết.
Các ủy viên bày tỏ sự quan ngại và lạc quan.
“Tôi lo ngại về tất cả các cần cẩu đang được dựng lên và việc chúng ta có thể không đạt được các mục tiêu đã đề ra [cho các doanh nghiệp nhỏ]”, Ủy viên Loretta Smith cho biết.
“Phần khó khăn hơn là các công ty riêng lẻ phải tìm được đủ nhân lực để thực hiện công việc,” Deschamps nói. “Đây sẽ là một thách thức.”
Tuy nhiên, Deschamp lưu ý rằng số liệu về học nghề được theo dõi theo từng ngành nghề và từng nhóm.
“Chỉ riêng việc chúng ta chủ động như vậy thôi cũng đã hy vọng sẽ thúc đẩy ngành công nghiệp này nỗ lực hơn,” Ủy viên Lori Stegmann cho biết. “Nhiều vấn đề trong số này nằm ngoài tầm kiểm soát của chúng ta, nhưng chắc chắn chúng ta đã đặt ra một tiêu chuẩn cao cho những gì chúng ta mong đợi.”
CHI PHÍ TÍNH ĐẾN NAY
5 million project đô la này được tài trợ bởi Quận và Tiểu bang Oregon. Mùa thu năm ngoái, hội đồng đã phê duyệt mức giá tối đa được đảm bảo cho việc xây dựng ở mức 246,4 triệu đô la.
Tổng ngân sách dự án — bao gồm chi phí mua đất, thiết kế, kỹ thuật, phí cấp phép, xây dựng, bảo hiểm, bảo lãnh và khoản dự phòng 13,5 triệu đô la — là 324,5 triệu đô la.
“Chúng tôi đã chi hơn một phần ba ngân sách rồi,” Deschamps nói. “Và chúng tôi đang theo sát quỹ dự phòng. Trong số 13,5 triệu đô la quỹ dự phòng, 3,5 triệu đô la đã được phân bổ.”
“Với tình hình hiện tại, chúng tôi cảm thấy khá tốt. Tôi sẽ không dùng từ thoải mái hay tự mãn, nhưng chúng tôi cảm thấy mọi thứ đang diễn ra suôn sẻ.”
Ủy viên Smith yêu cầu làm rõ về khoản phí phụ thu 5 đô la cho các vi phạm đỗ xe và giao thông, được tòa án tiểu bang phê duyệt vào năm 2016. Khoản phí này được sử dụng để trả bớt nợ trái phiếu xây dựng tòa án.
“Điều rất quan trọng là chúng ta không chỉ dùng số tiền này để trả tiền xây dựng tòa án,” ông Smith nói. “Mà còn có một nguồn tiền khác đang được sử dụng để trả bớt nợ.”
Về mặt kết cấu, tòa án được thiết kế để vượt qua các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy và an toàn tính mạng, nhằm chịu được một trận động đất lớn ở khu vực Cascadia. Một cuộc đánh giá độc lập bởi các chuyên gia trên toàn quốc đã đánh giá nền móng và kết cấu của tòa nhà về khả năng chống động đất.
“Có một quy định tối thiểu, đó là quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy,” Deschamps nói. “Điều đó có nghĩa là bạn phải thoát ra khỏi tòa nhà trong trường hợp động đất. Chúng tôi đang thiết kế vượt trên mức đó, vì vậy theo phân tích mà tôi được nghe từ các kiến trúc sư, trong trường hợp động đất Cascadia, tòa nhà sẽ sống sót.”
Vào tháng 11, một thanh dầm cuối cùng sẽ được nâng lên đỉnh tòa nhà trong một buổi lễ "Hoàn thành phần nóc".
Lễ khởi công đánh dấu việc hoàn thành các hạng mục kết cấu chính của tòa nhà.
“Thật thú vị khi được chứng kiến những hiện tượng vật lý này diễn ra,” Ủy viên Sharon Meieran cho biết. “Điều này thật tuyệt vời, mọi thứ trông rất khả quan.”
