Leslie Goodlow bắt đầu bài phát biểu tại lễ động thổ một trong những tòa nhà chung cư giá cả phải chăng mới nhất dành cho các gia đình trong khu vực — rồi chỉ tay về phía sau vai.
Khi còn nhỏ, bà kể rằng cha bà sống chỉ cách một dãy nhà so với khu đất đang bị tàn phá bởi công trình xây dựng ở góc đường Northeast Tillamook và North Williams, nơi các đối tác trong dự án, bao gồm cả Quận Multnomah , đã tập trung.
Trong những năm qua, hàng nghìn người Mỹ gốc Phi đã bị buộc phải rời bỏ nhà cửa do các dự án tái thiết đô thị và cơ sở hạ tầng nhắm vào khu phố của họ, gây thiệt hại cho các khu phố khác. Gần đây hơn, quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế tiếp tục đẩy giá nhà lên cao khiến người dân không còn đủ khả năng sinh sống.
Nhưng bà Goodlow cho biết, một ngày nào đó không xa, các căn hộ tại Trung tâm North Williams sẽ giúp đưa một số gia đình, giống như gia đình bà, những người từng coi khu phố Eliot là nhà, trở lại sinh sống.
“Đối với tôi, điều này mang ý nghĩa cá nhân hơn rất nhiều,” Goodlow, quản lý hoạt động kinh doanh của Văn phòng Nhà ở Portland, cho biết. “Đây là công việc xuất phát từ trái tim, đối với tôi và nhiều người khác.”
Giá thuê nhà cực kỳ phải chăng và các dịch vụ hỗ trợ
Trung tâm North Williams là một dự án hợp tác công tư do tổ chức phi lợi nhuận Bridge Housing ở Bờ Tây phát triển. Dự án sẽ xây dựng 61 căn hộ trên khu đất trước đây là cơ sở đào tạo nghề do Quận Multnomah thuê. Các ủy viên Hội đồng Quận Multnomah đã bỏ phiếu hiến tặng khu đất này cho mục đích nhà ở vào tháng 1 năm 2019.
Nhìn chung, 60 trong số 61 căn hộ sẽ có giá cả phải chăng đối với những người có thu nhập không quá 60% thu nhập trung bình, hoặc khoảng 48.840 đô la một năm cho một gia đình bốn người. Một căn hộ nữa, dành cho người quản lý dự án tại chỗ, sẽ không thuộc diện quản lý của chính phủ.
Điều quan trọng là, hai phần ba số căn hộ — 40 căn — sẽ có giá cực kỳ phải chăng, dành riêng cho các hộ gia đình có thu nhập không quá 30% thu nhập trung bình của khu vực , tương đương 24.420 đô la cho một gia đình bốn người. Home Forward, cơ quan nhà ở công cộng của Quận, đang thực hiện các khoản trợ cấp này bằng cách cam kết sử dụng phiếu hỗ trợ nhà ở liên bang theo chương trình Section 8.
Ngoài ra, 10 trong số những căn hộ giá cả phải chăng này sẽ đi kèm với các dịch vụ hỗ trợ toàn diện liên tục, nhờ nguồn tài trợ từ Văn phòng Liên hợp về Dịch vụ cho Người vô gia cư. Những dịch vụ này cung cấp cho những người sắp thoát khỏi tình trạng vô gia cư sự hỗ trợ bổ sung cần thiết để duy trì chỗ ở, từ chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần đến điều trị nghiện.
“Việc đưa những căn nhà này vào một dự án nhà ở hỗn hợp thu nhập dành cho các thành viên dễ bị tổn thương nhất trong cộng đồng chính là hình mẫu nhà ở giá rẻ cần có trong năm 2019,” Chủ tịch Deborah Kafoury cho biết. “Và đây là một ví dụ khác về những gì chúng ta có thể cùng nhau làm để chống lại áp lực kinh tế và khủng hoảng nhà ở… Chúng ta chỉ cần tiếp tục làm nhiều hơn nữa.”
Chiến lược giải quyết vấn đề đô thị hóa
Ban quản lý đã bắt đầu những bước đầu tiên hướng tới việc hiến tặng đất từ năm 2015, sau khi nhất trí hợp tác với Cục Nhà ở Portland về cơ hội này. Vào thời điểm đó, các nhà lãnh đạo Portland đang nỗ lực đầu tư nguồn vốn tái thiết đô thị vào khu vực Bắc và Đông Bắc Portland để đảo ngược tình trạng di dời người Mỹ gốc Phi và các cư dân lâu năm khác.
Với khu đất của Quận, Portland có thể cung cấp kinh phí cho một dự án phát triển nhà ở giá cả phải chăng, góp phần giải quyết vấn đề người dân bị di dời. Tòa nhà này là một trong sáu tòa nhà được xây dựng cho đến nay thông qua Chiến lược Nhà ở Khu phố Bắc/Đông Bắc trị giá 70 triệu đô la của Portland, được triển khai cách đây 5 năm.
Thị trưởng Ted Wheeler nói: “Con đường tiến lên thực sự không thể chỉ được xây dựng trên những lời hứa. Thay vào đó, nó phải được xây dựng từng bước một, dựa trên kết quả.”
Tổng cộng, dự án này bao gồm 20 triệu đô la từ nguồn vốn công và tư. Ngoài Quận Multnomah và thành phố Portland, các đối tác còn có Oregon Housing and Community Services, Meyer Memorial Trust, US Bank, Metro, Prosper Portland, US Bank và Barings Multifamily Capital. Công tác xây dựng tại địa điểm này do Colas Construction, một công ty nổi tiếng thuộc sở hữu của người Mỹ gốc Phi ở Portland, đảm nhiệm.
Tiến sĩ Steven Holt, chủ tịch ủy ban cộng đồng của Cục Nhà ở Portland giám sát chiến lược nhà ở khu vực Bắc/Đông Bắc, cũng đã nói về sự chuyển đổi do quá trình đô thị hóa thúc đẩy ở khu North Williams kể từ khi gia đình ông sống gần đó vào những năm 1960.
“Những dự án như thế này giúp mọi người trở nên tốt hơn,” ông nói. “Đây không chỉ là điều tốt mà còn là điều cần thiết. Hứa hẹn thôi chưa đủ. Chúng ta phải thực hiện lời hứa.”
