Hôm thứ Năm, Hội đồng Ủy viên Quận Multnomah đã tổ chức phiên đọc lần đầu và phiên điều trần công khai về đề xuất cải tổ quy hoạchsử dụng đất nông thôn của quận.
Các khuyến nghị bao gồm duy trì giới hạn mật độ hiện tại, nghiên cứu xem có nên hạn chế phát triển trên các khu đất không ổn định về địa chấn hay không, và cải thiện giao thông xe đạp trên các tuyến đường nông thôn.
Kế hoạch tổng thể định hướng sự tăng trưởng và phát triển nông thôn ở khu vực chưa được sáp nhập vào thành phố thuộc Quận Multnomah, quy hoạch sử dụng đất bên ngoài ranh giới phát triển đô thị. Khu vực này bao gồm hơn 33.000 mẫu Anh thuộc Khu vực Danh lam thắng cảnh Quốc gia Hẻm núi Sông Columbia , phần lớn Đảo Sauvie và vùng West Hills .
Kế hoạch này hướng đến việc hỗ trợ bảo tồn động vật hoang dã và môi trường sống, nông trại và rừng, cộng đồng nông thôn, cũng như sự hòa nhập và đa dạng. Để đạt được mục tiêu đó, các sửa đổi định hướng quy hoạch về giao thông và y tế, phát triển bền vững và chuẩn bị ứng phó khẩn cấp, sử dụng các sáng kiến của quận, bao gồm Sáng kiến Công bằng Y tế , Khung nhìn Công bằng và Kế hoạch Hành động vì Khí hậu năm 2015 .
Một ủy ban tư vấn gồm 16 thành viên, được thành lập năm 2014, đã họp hơn 30 lần, tổ chức các buổi điều trần công khai và gặp gỡ các nhóm cộng đồng. Chủ tịch Deborah Kafoury cho biết trong một cuộc họp báo sơ bộ tuần trước rằng bà đã nhận được rất nhiều phản hồi về kế hoạch. Nhưng không ai phàn nàn về việc cảm thấy bị loại trừ khỏi quá trình này.
"Các anh đã làm một công việc xuất sắc," bà nói với các nhà quy hoạch quận Rich Faith, Joanna Valencia và Michael Cerbone.
Ủy ban tư vấn đã khuyến nghị duy trì các giới hạn về mật độ dân cư và giới hạn về số lượng nhà ở phụ trợ tại khu vực nông thôn của Quận Multnomah.
Ủy ban cũng đề xuất nghiên cứu thêm về việc có nên hạn chế phát triển trên các khu đất có nguy cơ sạt lở hoặc hóa lỏng cao trong trường hợp động đất hay không. Chủ sở hữu đất hoặc người mua tiềm năng có thể tìm hiểu về những rủi ro này bằng cách đến văn phòng quy hoạch và sử dụng đất của quận. Nếu hội đồng bỏ phiếu thông qua kế hoạch, điều đó sẽ không tự động dẫn đến việc áp đặt các giới hạn. Thay vào đó, nó sẽ cho phép nghiên cứu thêm về việc liệu các giới hạn như vậy có mang lại lợi ích hay không.
Kế hoạch này bao gồm khuyến nghị đầu tư vào các biện pháp nhằm đảm bảo an toàn hơn cho người đi xe đạp và thúc đẩy du lịch xe đạp trong khu vực. Nhiều tuyến đường ít người qua lại trong quận có lề đường rất hẹp hoặc không có lề đường, gây khó khăn cho xe đạp và ô tô khi cùng sử dụng chung làn đường.
“Điều này thật thú vị,” Ủy viên Diane McKeel phát biểu trong cuộc họp báo tuần trước. Khu vực bầu cử của bà McKeel bao gồm phần lớn vùng nông thôn phía đông của quận, trong đó có các tuyến đường đạp xe nổi tiếng và thác Multnomah. “Đây là một vấn đề rất quan trọng đối với tôi,” bà nói.
Chuyên viên quy hoạch Rich Faith thông báo với hội đồng rằng nhân viên của ông đã nhận được ý kiến từ 29 người. Trong số đó, 12 người viết thư phản đối đề xuất rằng quận nên xem xét việc hạn chế phát triển ở khu West Hills. Họ bày tỏ lo ngại rằng những hạn chế này sẽ dẫn đến giá trị định giá bất động sản cao hơn và do đó thuế bất động sản cũng cao hơn.
Hôm thứ Năm, Bailey nói với các nhân chứng rằng văn phòng thẩm định thuế đã xác nhận bất kỳ quy hoạch cảnh quan nào cũng sẽ không làm thay đổi giá trị thẩm định của các bất động sản nằm trong khu vực quy hoạch đó. Ông cũng nhắc lại rằng bất kỳ khuyến nghị nào cũng chỉ mang tính chất nghiên cứu và xem xét thêm, chứ không phải là áp dụng trực tiếp.
Ông Bailey cũng đề xuấtcác sửa đổi đối với kế hoạch nhằm nhấn mạnh việc nghiên cứu các tuyến đường thay thế cho giao thông vận tải hàng hóa trên các tuyến đường nông thôn và hạn chế giao thông xuyên suốt trên các tuyến đường nông thôn và đường dân cư nông thôn địa phương.
“Đây là một khối lượng công việc khổng lồ,” ông nói. “Tôi nghĩ chúng ta đã nghe được trong các ý kiến đóng góp rằng một trong những thách thức chính là làm sao cân bằng giữa hoạt động giải trí với việc bảo tồn và tài nguyên thiên nhiên.”