Cập nhật ngày thứ Năm, 7 tháng 7 năm 2016
Hôm thứ Năm, Hội đồng Ủy viên đã phê duyệt khoản kinh phí 7,7 triệu đô la để lập hồ sơ xây dựng cho Trụ sở Sở Y tế Gladys McCoy. Quyết định này được đưa ra sau khi các nhà quản lý dự án gửi bản kế hoạch cuối cùng cho thành phố Portland để xem xét thiết kế.
Giám đốc dự án trụ sở chính Brett Taute cho biết mục tiêu của tòa nhà vẫn như cũ: thay thế trụ sở hiện tại trên đường SW Stark bằng một tòa nhà hiện đại, dễ tiếp cận và an toàn về mặt địa chấn trên đường NW Sixth giữa đường Hoyt và Irving.
Tên Gladys McCoy , giống như tên trụ sở hiện tại, sẽ được giữ nguyên tại địa điểm mới để vinh danh cố bà Gladys McCoy, người phụ nữ Mỹ gốc Phi đầu tiên giữ chức Chủ tịch Hội đồng Quận Multnomah.
Theo kế hoạch, một tòa nhà chín tầng, rộng 159.000 feet vuông (khoảng 14.700 mét vuông) dự kiến sẽ tạo ra ít nhất 500 việc làm cho khu vực phía bắc của khu Phố Cổ - Phố Tàu đang chuyển mình nhanh chóng.
Dựa trên các tài liệu thiết kế ban đầu và giá cả do nhà thầu phụ đưa ra, tổng chi phí dự kiến cho dự án là 92 triệu đô la, bao gồm 12,1% chi phí dự phòng.
Tuy nhiên, các nhà quản lý dự án đã báo cáo với Hội đồng Ủy viên Quận vào ngày 28 tháng 6 rằng sự bùng nổ các dự án thương mại và nhà ở đang diễn ra tại Portland có thể làm chậm quá trình cấp phép và đẩy chi phí lên cao.
“Rủi ro nằm ở khâu thiết kế, giấy phép xây dựng và quy mô phát triển khổng lồ,” Doug Obletz của Shiels Obletz Johnsen cho biết. “Tất cả những cần cẩu xây dựng đó đã dẫn đến sự gia tăng chi phí và một số vấn đề về nguồn nhân lực.”
Ông Obletz cho biết, sự bùng nổ phát triển đang làm tăng chi phí của một số dự án trong khu vực lên tới 1,5% mỗi quý. Công nhân xây dựng đang bị thu hút bởi mức lương cao hơn ở những nơi khác. Ông Obletz nói rằng nhà quản lý xây dựng/nhà thầu chính của quận , JE Dunn , đang nỗ lực để đảm bảo nguồn cung thép, thang máy và các vật liệu khác nhằm giảm chi phí.Quận cũng đang nỗ lực thu hút các doanh nghiệp do phụ nữ và người thiểu số làm chủ nhằm tăng cường sự đa dạng trong lực lượng lao động.
Sự kết hợp giữa nguồn vốn và tài chính
Dự kiến công trình sẽ khởi công vào đầu năm 2017 và hoàn thành vào năm 2019.
Quận sẽ chi trả cho dự án này bằng sự kết hợp giữa nguồn vốn và tài chính. Khu đất được mua lại từ Cục Nhà ở Portland mà không mất phí. Theo luật tiểu bang, quận có thể sử dụng 26,9 triệu đô la từ nguồn tài chính tăng thuế Khu vực Sông thông qua Ủy ban Phát triển Portland ( PDC). Khi quận chọn được địa điểm cho Tòa án Trung tâm mới vào năm ngoái, PDC đã bỏ phiếu chuyển 9,5 triệu đô la từ dự án di dời đường dẫn lên cầu Hawthorne sang Dự án Sở Y tế.
Một số điểm nổi bật khác bao gồm:
- Hiệu quả năng lượng: dự án này là một dự án thí điểm với Sở Năng lượng Oregon về việc sử dụng năng lượng mặt trời thụ động và che nắng, ước tính tiết kiệm được 30% năng lượng so với tiêu chuẩn quy định.
- An toàn chống động đất: tòa nhà dự kiến sẽ chịu được động đất, có thể sửa chữa và đưa vào sử dụng trở lại.
- Sự tham gia của cộng đồng dân cư: chính quyền quận đã thành lập một ủy ban gồm các cư dân và các bên liên quan và sẽ nỗ lực duy trì an toàn và chất lượng cuộc sống trong suốt dự án.
Ủy viên Diane McKeel cho biết bà muốn công khai ghi nhận những đóng góp của nhóm dự án.
Ủy viên McKeel nói: "Họ thực sự hiểu những gì quan trọng đối với chúng tôi với tư cách là ủy viên, đó là thông tin và quy trình, vì vậy tôi thực sự rất trân trọng điều đó. Chỉ riêng sự cẩn trọng cần thiết trong việc xem xét thiết kế và họ thực sự rất giỏi trong việc này, và tôi tin tưởng rằng chúng ta sẽ có thể tiến lên như mong muốn."
Ủy viên Judy Shiprack cho biết, "ban quản lý này đã rất tích cực trong chương trình xây dựng của mình."
"Chúng tôi đến vào thời điểm một số tài sản cố định mà quận quản lý đang trong tình trạng tồi tệ, và tòa nhà mà chúng tôi đang thay thế ở đây là một ví dụ điển hình."
