Actualizado el jueves 7 de julio de 2016
El jueves, la Junta de Comisionados autorizó $7.7 millones para desarrollar los documentos de construcción de la sede del Departamento de Salud Gladys McCoy. La aprobación se produce después de que los gerentes de proyecto enviaran los planos finales a la ciudad de Portland para su revisión.
El gerente del proyecto de la sede, Brett Taute, dijo que los objetivos para el edificio son los mismos: reemplazar la sede actual en SW Stark con un edificio moderno, accesible y sísmicamente seguro en NW Sixth entre Hoyt e Irving.
El nombre Gladys McCoy , el mismo que el de la sede actual, se transferirá al nuevo sitio en honor a la fallecida Gladys McCoy, la primera presidenta afroamericana del condado de Multnomah.
Los planes prevén un edificio de nueve pisos y 159.000 pies cuadrados que se espera que traiga al menos 500 empleados al vecindario en el extremo norte de Old Town-Chinatown, en rápida transformación.
El costo estimado del proyecto, basado en los documentos de diseño iniciales y el presupuesto de los subcontratistas, es de $92 millones, incluido el $12,1 por ciento en contingencias.
Pero los gerentes del proyecto dijeron a la Junta de Comisionados del Condado el 28 de junio que el auge de proyectos comerciales y residenciales en marcha en Portland podría demorar el proceso de permisos y aumentar los costos.
“El riesgo está relacionado con el diseño, los permisos de construcción y la asombrosa cantidad de desarrollo”, dijo Doug Obletz, de Shiels Obletz Johnsen . “Todas esas grúas de construcción han provocado una escalada de la demanda y algunos problemas de disponibilidad de mano de obra”.
El auge del desarrollo está incrementando el costo de algunos proyectos en la zona hasta en un 1.5% trimestral, afirmó Obletz. Los trabajadores de la construcción se ven atraídos por los salarios más altos en otros sectores. Obletz indicó que el gerente de construcción y contratista general del condado, JE Dunn , está trabajando para asegurar la adquisición de acero, ascensores y otros materiales para reducir costos.El condado también está trabajando para reclutar mujeres y empresas propiedad de minorías en un esfuerzo por aumentar la diversidad de la fuerza laboral.
Una combinación de fondos y financiación
Se espera que la construcción comience a principios de 2017 y que el proyecto finalice en 2019.
El condado lo financiará mediante una combinación de fondos y financiamiento. El terreno se adquirió gratuitamente de la Oficina de Vivienda de Portland . Según la ley estatal, el condado puede utilizar $26.9 millones en financiamiento por incremento de impuestos del Distrito del Río a través de la Comisión de Desarrollo de Portland . Cuando el condado decidió la ubicación de su nuevo Juzgado Central el año pasado, la PDC votó a favor de destinar $9.5 millones para la reubicación de la rampa del Puente Hawthorne, de ese proyecto al Proyecto del Departamento de Salud.
Entre otros aspectos destacados:
- Eficiencia energética: el proyecto es un proyecto piloto con el Departamento de Energía de Oregón en su uso de energía solar pasiva y sombreado, con un ahorro de energía estimado del 30 por ciento en comparación con el cumplimiento del código.
- Seguridad sísmica: se espera que el edificio sobreviva a un terremoto y pueda ser reparado y reocupado.
- Participación del vecindario: el condado ha contratado un comité de vecinos y partes interesadas y trabajará para mantener la seguridad y la habitabilidad durante todo el proyecto.
La comisionada Diane McKeel dijo que quiere reconocer públicamente al equipo del proyecto por su trabajo.
"Realmente comprenden lo que es importante para nosotros como comisionados: la información y el proceso, así que lo agradezco muchísimo", dijo el comisionado McKeel. "Simplemente se requiere la debida diligencia en torno a la revisión del diseño, y están realmente involucrados, y confío en que podremos avanzar como deseamos".
La comisionada Judy Shiprack dijo que "esta junta ha sido realmente agresiva en su programa de construcción.
"Llegamos en un momento en que algunos de los activos de capital que mantiene el condado estaban en pésimas condiciones y el edificio que estamos reemplazando aquí era un ejemplo a seguir".
