Hội đồng Ủy viên Quận Multnomah đã thông qua một nghị quyết vào thứ Năm, ngày 18 tháng 1, cập nhật quy trình tuyên bố tài sản dư thừa và mời công chúng đóng góp ý kiến.
Kết quả bỏ phiếu 3-1 cho phép hội đồng thiết lập khoảng thời gian để công chúng có thể gửi ý kiến đóng góp về việc sử dụng tài sản trong tương lai cho giám đốc Tài sản của Quận, thay vì áp dụng thời hạn 45 ngày quy định cho từng tài sản.
Theo chính sách mới, thời gian góp ý sẽ không ngắn hơn thời gian tiếp thị bất động sản.
Chính sách trước đó có từ năm 2004, trợ lý luật sư quận Multnomah, Jed Tomkins, cho biết khi giải thích về quy trình.
Theo chính sách đó, nếu hội đồng quản trị chấp thuận đề xuất tuyên bố tài sản là tài sản dư thừa, sẽ có một thời gian lấy ý kiến công chúng kéo dài 45 ngày, tiếp theo là một thời gian 45 ngày khác để các cơ sở biên soạn báo cáo về những ý kiến đó cùng với các thông tin khác. Tài sản đã được rao bán trong suốt thời gian 90 ngày này, Tomkins giải thích.
Sau thời hạn 90 ngày, Sở Cơ sở vật chất Quận sẽ trình lên hội đồng một khuyến nghị về việc xử lý tài sản. Chính sách này bao gồm một điều khoản cho phép hội đồng miễn trừ một tài sản khỏi quy trình này.
“Nhưng thời gian giao hàng dài không phù hợp với cách thức hoạt động của thị trường,” Tomkins nói.
Chính sách mới vẫn giữ nguyên khuôn khổ cơ bản, nhưng thay đổi các khung thời gian quy định trong chính sách trước đây thành các khung thời gian có thể được điều chỉnh theo từng trường hợp cụ thể, miễn là thời gian lấy ý kiến công chúng ít nhất phải bằng thời gian tiếp thị bất động sản.
Tương tự như chính sách trước đây, quận sẽ nhận được các đề xuất và cơ sở vật chất, sau đó sẽ trình lên hội đồng cùng với khuyến nghị.
Chính sách mới vẫn giữ nguyên điều khoản miễn trừ, nhưng "người ta tin rằng điều khoản miễn trừ này sẽ không được sử dụng nhiều như trước", Tomkins nói.
Nhưng Ủy viên Loretta Smith đã phản đối sự thay đổi này.
“Tôi không ủng hộ việc không đưa ra khung thời gian cụ thể,” Ủy viên Smith nói. “Nếu các vị đến trước chúng tôi và nói rằng chúng ta cần làm điều này trong bảy ngày, và phải quảng bá nó trong bảy ngày, thì công chúng sẽ không có đủ thời gian để thực sự xem xét vấn đề này.”
“Không có lý do gì để sửa đổi nghị quyết hiện tại vì chúng ta đã có điều khoản số 7 [điều khoản miễn trừ] cho phép chúng ta có đủ thời gian để hành động nhanh chóng.”
Giám đốc Tài sản Quận Sherry Swackhamer cho biết quy trình mới sẽ cho phép bộ phận này đề xuất một khoảng thời gian để công chúng đóng góp ý kiến, và hội đồng sau đó sẽ quyết định xem thời gian đó quá ngắn hay quá dài và đưa ra các điều chỉnh.
“Tiêu chuẩn là thời gian đó không được ít hơn thời gian tiếp thị, vì vậy nếu thời gian tiếp thị là 30 ngày thì thời gian đó không được ít hơn, nếu là 90 ngày thì thời gian đó cũng không được ít hơn,” Swackhamer nói.
Nhưng Smith chỉ trích việc thiếu một mốc thời gian cụ thể.
“Việc vội vàng bán hàng khi chưa kiểm tra kỹ lưỡng sẽ tiềm ẩn quá nhiều rủi ro,” bà nói. “Không cần thiết phải sửa đổi gì cả.”
Các ủy viên Sharon Meieran và Lori Stegmann, cùng Chủ tịch Deborah Kafoury, nhấn mạnh rằng ngoại lệ miễn trừ đã quá thường xuyên trở thành quy tắc.
“Thay vì vội vàng hoàn tất thương vụ, tôi nghĩ điều này sẽ giúp thống nhất các bên quan tâm để chúng ta chắc chắn biết được thời điểm cụ thể”, Ủy viên Meieran cho biết.
“Ông sẽ đưa ra khuyến nghị cho chúng tôi, và nếu có bất kỳ vấn đề gì về điều đó, chúng tôi hoàn toàn có cơ hội nói, ‘Không, chúng tôi nghĩ rằng thời gian nên dài hơn trong trường hợp này,’” Meieran tiếp tục. “45 ngày là không hợp lý từ góc độ thị trường và trên thực tế có thể cản trở chúng tôi làm những gì tốt nhất cho cử tri và người đóng thuế, đó là bán các tài sản dư thừa để thu được lợi nhuận đầu tư cao nhất.”
Chủ tịch Kafoury cùng với các Ủy viên Meieran và Stegmann đã bỏ phiếu tán thành dự luật. Ủy viên Jessica Vega Pederson vắng mặt.
Chủ tịch Kafoury cho biết đề xuất này "mang lại sự minh bạch hơn cho công chúng và hiệu quả hơn nhiều so với việc chọn ngẫu nhiên 45 ngày".
