La Junta de Comisionados del Condado de Multnomah autorizó al fiscal del condado a presentar una demanda contra los bancos que pertenecen a Mortgage Electronic Registration Systems, Inc. para recuperar potencialmente millones en tarifas de registro.
La Junta de Comisionados del Condado de Multnomah autorizó al fiscal del condado a presentar una demanda contra los bancos que pertenecen a Mortgage Electronic Registration Systems, Inc. para recuperar potencialmente millones en tarifas de registro.
Los comisionados, que aprobaron la acción por unanimidad en una votación de 5 a 0 en su reunión del jueves, escucharon el convincente testimonio público de las víctimas de ejecución hipotecaria, un abogado de bancarrotas y legisladores que elogiaron a los comisionados por enfrentarse a la empresa privada.
MERS funciona como registro para el seguimiento electrónico de la titularidad de préstamos hipotecarios a nivel nacional, para mayor comodidad de las grandes instituciones financieras. La empresa permite a estas instituciones transferir préstamos sin pasar por las oficinas de registro público.
El condado sostiene que MERS ha eludido ilegalmente el pago de tarifas de registro al condado al transferir préstamos sin notificar al condado sobre cada intercambio, lo que le cuesta al condado ingresos que respaldarían los servicios humanos y de salud y apoyarían a los residentes vulnerables.
El presidente Jeff Cogen dijo que cualquier persona que compre o venda una casa en el condado se ve afectada, porque la gente a menudo no sabe quién es el propietario de sus hipotecas.
“Es evidente que el sistema MERS, las ejecuciones hipotecarias y la crisis económica que hemos atravesado han tenido un impacto devastador en nuestra comunidad y en las comunidades de todo el país”, declaró Cogen. “Y también es evidente que el MERS ha provocado que no se paguen las tasas de presentación al Condado de Multnomah, y ha provocado una corrupción significativa en nuestro sistema de registros públicos, en el que ya no se puede confiar con precisión”.
Kent Snyder, abogado especializado en bancarrotas con 30 años de experiencia, se mostró satisfecho de que el condado se hiciera cargo del caso. Añadió: «No tengo ningún cliente aquí, no tengo ningún interés en este asunto, salvo que estoy aquí como ciudadano y como alguien que ha representado a personas en este lío durante muchos años».
Snyder dijo que algunas de las motivaciones para establecer MERS fueron agilizar las transacciones y evitar el pago de tarifas de registro del condado.
“Creo que esto tiene un lado humano para las personas que se han visto envueltas en este desastre; siempre lo llamo el desastre del MERS”, dijo Snyder. “También está el aspecto económico. Los condados han sido perjudicados”.
Angelah Hill, madre de dos hijos, ofreció una imagen de cómo las personas se ven afectadas. Hill, quien perdió su hogar, dijo que fue víctima de un sistema injusto. Cuando no estaba en casa, un cerrajero se presentó para cambiarle las cerraduras, lo que la obligó a regresar con un pastor de 80 años, su nieto y sus hijos pequeños para sacar sus pertenencias de la casa.
"Me duele todo lo que está pasando", dijo Hill, "y podría ser el próximo en llegar a tu puerta".
El senador estatal Chip Shields, demócrata por Portland, afirmó que todo estaba en su sitio para que el condado asumiera el caso, en particular debido a otros fallos contra el MERS, así como a la presencia de un bufete de abogados local y nacional que se ofreció a representar al condado. El asesor externo trabajará con honorarios de contingencia y cubrirá una parte de los honorarios legales.