El jueves 9 de abril, la Junta de Comisionados del Condado recibió información actualizada sobre los resultados de la exhaustiva diligencia debida y la difusión pública realizada sobre el sitio preferente de Hawthorne Bridgehead, propiedad del condado, y el sitio alternativo de la manzana 128 (estacionamiento entre la Torre KOIN y el Hotel Marriott) para el futuro Juzgado Central. La junta tiene previsto seleccionar la ubicación del juzgado en su reunión del 16 de abril.
El propósito de la diligencia debida fue identificar fallas fatales, riesgos, problemas con los edificios vecinos, riesgos para la seguridad pública y los próximos pasos para el proyecto multimillonario. Con base en informes de expertos técnicos , los miembros del equipo del proyecto informaron el jueves que ni el sitio preferido ni el alternativo presentan fallas fatales y son adecuados para un futuro juzgado central.
El sitio preferido de Hawthorne Bridgehead sigue siendo la recomendación del equipo del proyecto para el proyecto del Palacio de Justicia Central .
Miembros del equipo del proyecto del Palacio de Justicia Central y de la Oficina de Comunicaciones presentaron más de
En total, la debida diligencia incluyó: dos fases de evaluación ambiental, investigación geotécnica, revisión de los impactos sísmicos y estructurales e impactos en el tráfico/tránsito y estacionamiento.
También incluyó un resumen de las aportaciones de las partes interesadas y del público recopiladas a través de una encuesta en línea, dos jornadas de puertas abiertas y entrevistas.
Mike Day, representante de los propietarios del condado y presidente de Day CPM, explicó que el espacio verde sin uso justo al norte del sitio preferido sirve como área de preparación natural durante la construcción y que los informes de tráfico, geotécnicos y ambientales no revelaron ninguna señal de alerta.
“La debida diligencia ambiental en ambos sitios no arrojó resultados concluyentes sobre la presencia de materiales peligrosos ni problemas o preocupaciones en ninguno de ellos. Como parte de la debida diligencia y las mejores prácticas, hemos reservado fondos por si encontramos algo durante la construcción”, dijo Day. “No se espera que el nuevo juzgado altere el tráfico del centro”.
El coordinador de comunicaciones, Mike Pullen, resumió los aportes del público y la difusión de las partes interesadas realizada en los últimos tres meses.
“En cuanto al sitio preferido, lo que más gustó fue su ubicación céntrica, su gran visibilidad y su buena relación calidad-precio (ya que el terreno es propiedad del condado)”, explicó Pullen. “En cuanto a las preocupaciones, se centró principalmente en el impacto en los negocios adyacentes”.
Pullen explicó que se entrevistaron las propiedades vecinas de ambos sitios y se identificaron las preocupaciones, incluyendo el restaurante Veritable Quandary, junto al sitio preferido. Las principales preocupaciones eran garantizar la continuidad de sus operaciones durante la construcción y asegurar que esta no dañara los edificios adyacentes. Mike Day explicó las mejores prácticas actuales para proteger los edificios adyacentes durante proyectos de construcción de gran altura.
En diciembre de 2014, la Junta de Comisionados del Condado de Multnomah expresó su compromiso de realizar más actividades de difusión pública antes de la decisión final sobre la selección del sitio en 2015 y de trabajar con propietarios y empresas adyacentes para abordar las inquietudes tanto como sea posible.
El jueves, la comisionada Loretta Smith y los miembros de la junta elogiaron los esfuerzos de divulgación pública y diligencia debida.
“Al principio, una de mis mayores preocupaciones era la divulgación pública. Estoy muy impresionado con el nivel de divulgación que han logrado”, dijo el Comisionado Smith.
El jueves 16 the board tomará una decisión final sobre la ubicación del Tribunal Central. Habrá una oportunidad para comentarios públicos antes de la votación de la junta en su reunión ordinaria del 16 de abril, aproximadamente a las 9:45 a. m., en la sala de juntas.
