Tras décadas de planificación, conversaciones con la comunidad y trabajos preliminares de desarrollo, el condado de Multnomah se ha asociado con el equipo de desarrollo de New Walnut Park LLC para impulsar una colaboración público-privada que permita explorar la reurbanización de un sitio histórico en el barrio de Albina de Portland.
Durante generaciones, Walnut Park ha sido un motor económico para los afroamericanos de Portland que, tras el traslado desde Vanport, se mudaron a Albina. Ubicado en la intersección de Northeast Martin Luther King Jr. Boulevard y North Killingsworth Street, fue un centro comercial para marcas nacionales de gran prestigio como JCPenney y Montgomery Ward. El área alrededor de Walnut Park también llegó a albergar a cuatro de cada cinco familias afroamericanas de Portland, y se convirtió en un vibrante centro de pequeños negocios, atención médica, educación y vida comunitaria.
El condado de Multnomah ha participado durante décadas en la planificación del futuro de la zona, incluyendo un estudio de viabilidad de reurbanización realizado en 2022 que exploró la construcción de nuevas viviendas, espacios comerciales y comunitarios, además de la ampliación de los servicios del condado. En 2025, la Junta de Comisionados del Condado reconoció por unanimidad la importancia histórica de Walnut Park y apoyó la elaboración de una propuesta para su reurbanización, en consonancia con las prioridades del condado y las necesidades de la comunidad.
“Esta es una oportunidad única para invertir en un lugar que ha servido a nuestra comunidad durante generaciones”, dijo la comisionada Shannon Singleton , cuyo distrito incluye Walnut Park. “Walnut Park ha sido una prioridad para mí debido a lo que este sitio ha significado para Albina y las familias que han dependido de él durante décadas. El condado ha estudiado oportunidades para reinvertir en este sitio durante años, y creo que tenemos la obligación de pasar de la planificación a la acción. Me enorgullece ver que este trabajo avanza”.
Una posible remodelación podría crear un campus de aproximadamente 177 000 pies cuadrados que integre los servicios sociales y de salud del condado con viviendas, guarderías y otros servicios para la comunidad. Entre los posibles usos del condado se incluyen atención primaria, servicios dentales y farmacéuticos, programas de salud materna y familiar, WIC, Nurse Family Partnership, Meals on Wheels, servicios para personas mayores y con discapacidad, y otros programas comunitarios.
“Walnut Park ha sido fundamental para la vida económica y comunitaria de Albina durante más de 60 años, y durante décadas se han llevado a cabo planes y conversaciones comunitarias sobre su futuro”, declaró Ellis Ray Leary, presidente de E3 Development y miembro del equipo de desarrollo de New Walnut Park. “Esta es una oportunidad importante para aprovechar ese trabajo y determinar qué es posible para el sitio. Nos enorgullece colaborar con el condado para impulsar esta visión de larga data hacia su próxima fase. Estamos listos para dejar de estudiar y empezar a actuar”.
“Walnut Park ha sido un pilar histórico del barrio de Albina, y esta alianza busca mantener y ampliar los beneficios para esta comunidad durante las próximas generaciones”, declaró la presidenta Jessica Vega Pederson . “Al analizar el potencial de este sitio, debemos comprender tanto las necesidades de nuestra comunidad como los requisitos para materializar esa visión. Ahora estamos impulsando este trabajo con determinación, dando prioridad a las voces locales, fundamentales para un futuro proyecto de revitalización”.
El equipo de desarrollo de New Walnut Park está compuesto por Anyeley Hallová de Adre, Jeana Woolley de JM Woolley Development LLC y Ellis Ray Leary de E3 Development. 1803 Fund, liderado por Rukaiyah Adams, está financiando la primera fase de las obras de desarrollo de New Walnut Park.
Aún no se ha tomado una decisión definitiva sobre el concepto de desarrollo futuro ni sobre la transacción inmobiliaria. Se prevé que la Fase 1 continúe hasta 2027, y sus resultados servirán de base para las futuras decisiones sobre el desarrollo y la propiedad del terreno, que se presentarán en 2027.
FICHA INFORMATIVA
NUEVO DESARROLLO DE WALNUT PARK
DIRECCIÓN DEL PROYECTO
5329 NE Martin Luther King Jr. Blvd
Portland, Oregón 97211
DATOS CLAVE
Tipo de proyecto: Obra nueva
Superficie del terreno: 78.880 pies cuadrados (1,8 acres)
Superficie construida: 177.000 pies cuadrados brutos (aproximadamente) Estacionamiento: 90 - 200 plazas (por determinar)
Coste total de desarrollo: (Por determinar)
Usos del condado:
Clínica de atención primaria, odontología y farmacia.
Iniciativa para un parto saludable, REACH, Familias saludables + Apoyo a la salud materna y Mujeres, bebés y niños (WIC).
Programa de colaboración entre enfermeras y familias
Comidas a domicilio
Centro para personas mayores de la Liga Urbana
Departamento de Servicios Humanos y de la Tercera Edad del Condado - División de Servicios para Discapacitados y Veteranos
Centro de reuniones y conferencias
Usos que fomentan el desarrollo del vecindario:
Alojamiento
Centro de cuidado infantil
Comercio minorista de barrio
CRONOLOGÍA
Fase 1, Estudio de viabilidad y acuerdos: 2026 – 2027
Fase 2, Predesarrollo y Construcción: 2028 – 2030
Fase 3, Finalización y Operaciones: 2030
OBJETIVOS DE SOSTENIBILIDAD Y EQUIDAD SOCIAL
En busca de la certificación LEED Gold v5.
“Camino hacia las emisiones netas cero” con Energy Trust of Oregon
Energía solar para compensar el consumo de energía del edificio.
Participación total en la equidad del desarrollo: 30 por ciento*
*La participación se mide por el porcentaje del presupuesto del proyecto ejecutado por empresas certificadas de Oregón propiedad de minorías, mujeres y pequeñas empresas emergentes (MWESB, por sus siglas en inglés), empresas propiedad de mujeres y empresas propiedad de personas BIPOC.
EQUIPO
Promotor: New Walnut Park, LLC (Adre, JM Woolley Development LLC y E3 Development)
Socio inversor: Fondo 1803
Arquitecto: LEVER Architecture
Arquitecto consultor: cromatográfico
Contratista general: Colas Construction
Ingeniero estructural: Holmes
Ingeniero Civil: Vega Civil Engineering
Ingeniero de Tráfico: Kittleson & Associates
Arquitecto paisajista: Taller de terreno