THÀNH PHỐ LAKE OSWEGO - Biện pháp 3-548
Được Hội đồng thành phố đưa ra trưng cầu dân ý.
TIÊU ĐỀ PHIẾU BẦU
Trái phiếu dành cho đất và cơ sở vật chất phục vụ không gian mở, công viên và khu vui chơi giải trí.
Câu hỏi: Liệu thành phố Lake Oswego có nên phát hành trái phiếu trị giá 30 triệu đô la để mua đất công viên hoặc đất dành cho các cơ sở công viên và giải trí hay không? Nếu trái phiếu được thông qua, nguồn thu sẽ được trích từ thuế tài sản hoặc thuế sở hữu tài sản không thuộc phạm vi giới hạn của các điều khoản 11 và 11b, Điều XI của Hiến pháp Oregon.
Tóm tắt: Biện pháp này cho phép Thành phố phát hành trái phiếu trị giá tối đa 30 triệu đô la để mua bất động sản làm không gian mở hoặc công viên, hoặc để cải tạo, thay thế hoặc phát triển các cơ sở công viên và giải trí. Việc sử dụng sẽ được hướng dẫn bởi các kế hoạch công viên và cải thiện cơ sở hạ tầng hiện tại và tương lai của thành phố. Trái phiếu sẽ được trả trong thời hạn tối đa 20 năm. Trái phiếu sẽ được trả từ thuế bất động sản. Tỷ lệ thuế ước tính không quá 0,24 đô la trên 1000 đô la giá trị định giá. Đối với một bất động sản có giá trị định giá (không phải giá trị thị trường thực tế) là 500.000 đô la, chi phí hàng năm sẽ là 120 đô la. Đây là tỷ lệ tương đương với phần thuế bất động sản dành cho trái phiếu không gian mở và công viên hiện tại của ba đợt trái phiếu hiện hành, sẽ được trả hết trong ba năm tới. Dự kiến các trái phiếu mới được phê duyệt sẽ được phát hành thành nhiều đợt, cho phép duy trì tỷ lệ thuế bất động sản của thành phố đối với phần thuế dành cho trái phiếu không gian mở và công viên ở mức không cao hơn tỷ lệ hiện tại.
BẢN GIẢI THÍCH
Hội đồng thành phố Lake Oswego đã trình dự thảo này lên cử tri. Nếu được thông qua, dự thảo sẽ cho phép thành phố phát hành trái phiếu nghĩa vụ chung với tổng trị giá lên đến 30 triệu đô la để phục vụ cho các công viên, cơ sở vật chất công viên và giải trí, và không gian mở. Với các trái phiếu công viên đã được phê duyệt trước đó sẽ đáo hạn trong ba năm tới, Hội đồng thành phố dự định giữ mức thuế suất liên quan đến dự thảo trái phiếu này ở mức không cao hơn mức thuế suất hiện hành đối với trái phiếu công viên và không gian mở của Lake Oswego.
Việc sử dụng tiền thu được từ phát hành trái phiếu chỉ giới hạn trong các loại hình mua đất và cải tạo đất sau đây:
- Thu mua đất công viên, bao gồm cả không gian mở tự nhiên và đất công viên có thể sử dụng cho các hoạt động giải trí tích cực hoặc thụ động. Số tiền thu được có thể được sử dụng để mua đất cho không gian mở và công viên trong phạm vi thành phố, cũng như trong các khu vực lân cận chưa được sáp nhập nếu việc thu mua được xác định là phù hợp với lợi ích lâu dài của thành phố.
- Cải tạo và thay thế các công trình và tiện ích trong công viên;
- Phát triển các công viên và cơ sở vật chất mới, cải thiện điều kiện vui chơi giải trí nhằm đáp ứng nhu cầu của cộng đồng.
Việc sử dụng cụ thể số tiền thu được từ trái phiếu sẽ được định hướng bởi các kế hoạch cải thiện công viên và cơ sở hạ tầng hiện tại và tương lai của Thành phố, với sự tham vấn ý kiến từ công chúng và từ Hội đồng tư vấn về Công viên, Giải trí và Tài nguyên thiên nhiên.
Khoản trái phiếu đó sẽ có giá bao nhiêu?
Do trái phiếu công viên sắp đáo hạn, việc thông qua biện pháp phát hành trái phiếu này ước tính sẽ dẫn đến mức thuế suất thấp hơn hoặc bằng mức thuế suất hiện hành liên quan đến trái phiếu công viên Lake Oswego. Mức thuế suất kết hợp cho các trái phiếu công viên Lake Oswego hiện có (cho năm thuế 2018-19) là 0,24 đô la trên mỗi 1.000 đô la giá trị định giá, dẫn đến chi phí hàng năm là 120 đô la cho một ngôi nhà có giá trị định giá chịu thuế là 500.000 đô la. Tổng số tiền gốc của trái phiếu được ủy quyền sẽ không vượt quá 30 triệu đô la, với thời hạn không quá 20 năm.
Phiếu "có" cho phép Thành phố phát hành trái phiếu để xây dựng công viên, các cơ sở công viên và giải trí, và không gian mở. Phiếu "không" ngăn cản Thành phố phát hành trái phiếu.
Được gửi bởi
Anne-Marie Simpson
Thành phố Lake Oswego