De la universidad al condado: Jaques Montgomery se abre camino en la Oficina del Tasador del condado
Jaques Montgomery recuerda las primeras veces que salió a tasar una casa por su cuenta. Ensayaba mentalmente una y otra vez lo que le diría al propietario. Había visto cómo se hacía incontables veces cuando acompañaba a sus mentores en el terreno.
Aún así, estaba nervioso.
"Es estresante, porque honestamente, no sabes cómo te van a percibir en la puerta", dice Montgomery recordando aquellos primeros días.
Era el verano de 2014, acababa de graduarse de Warner Pacific College y estaba haciendo prácticas en la División de Tasación, Registro e Impuestos (DART) por segunda vez. Tenía 22 años.
"Quieres que tu discurso sea perfecto y, por supuesto, no sale como lo planeaste, pero tienes que superar la idea de que se trata de ti", dice. "Se trata de hacer llegar la información a los contribuyentes y asegurar que los registros del condado sean correctos".
Hoy es tasador de propiedades residenciales con licencia completa del condado. Pero su objetivo sigue siendo el mismo que durante sus prácticas: asegurarse de que sus tasaciones sean lo más precisas posible.
Un tasador como Montgomery podría visitar la propiedad de alguien por diversos motivos, como verificar los términos de una venta reciente de una casa, actualizar las características de una propiedad o evaluar construcciones nuevas, remodelaciones y ampliaciones de una casa.
Pero los tasadores -y los servicios que prestan- no siempre reciben una cálida recepción.
"No todo el mundo es bienvenido en el condado", dice Montgomery. "Mucha gente tiene la idea errónea de que solo aumentamos el valor fiscal de una propiedad. Esa es la idea preconcebida. Ya estoy entrando como el malo de la película".
Montgomery dice que no es raro que los propietarios le cierren la puerta en las narices o le exijan que abandone la propiedad. En esas ocasiones, hace todo lo posible por calmar la situación y siempre respeta la voluntad de los propietarios.
A partir de ahí, utiliza todas las herramientas a su disposición para realizar una tasación precisa. Esto puede implicar consultar fotos de casas publicadas en línea por los agentes inmobiliarios, tomar fotos y notas del exterior de la propiedad y colaborar con la ciudad de Portland para revisar los trámites de permisos y comprobar si el propietario ha realizado o tiene intención de realizar obras en la casa.
No todos los propietarios quieren dejar fuera a los tasadores del condado. Cuando Montgomery llama a la puerta, hay quienes lo dejan entrar para tomar fotos e inspeccionar la casa. Charlan abiertamente con Montgomery sobre su propiedad y le preguntan con entusiasmo sobre los impuestos prediales y el valor real de mercado.
"Siempre recuerdo que entro en la casa de alguien y no saben que voy", dice Montgomery. "Así que me pongo en su lugar y trato de que se sientan lo más cómodos posible".
Montgomery inició su relación con el Condado de Multnomah en 2011. Cursaba su segundo año en Warner Pacific College, especializándose en administración de empresas, cuando se enteró de una oportunidad para adquirir experiencia práctica. Gracias a la insistencia de un asesor académico, Montgomery solicitó y fue aceptado en el entonces recién lanzado programa de Mentoría de la Universidad al Condado . Este programa busca atraer y reclutar a recién graduados y miembros de comunidades subrepresentadas.
El programa College to County ha aceptado a más de 90 estudiantes en los últimos cinco años. Los estudiantes provienen de programas específicos de apoyo a la educación universitaria y organizaciones comunitarias, como el programa de liderazgo y becas Act Six, que atiende a estudiantes de la Universidad George Fox y Warner Pacific College, y el programa Louis Stokes Alliance for Minority Participation de las Universidades Estatales de Portland y Oregón.
Montgomery y otros miembros de la promoción "De la Universidad al Condado" de 2011 pasaron la primera mitad del verano rotando por diversos puestos dentro de DART. Pasaron una semana en Contabilidad Fiscal, la siguiente en Registro y finalmente en Atención al Cliente.
Montgomery no lo sabía en ese momento, pero la segunda mitad de este verano de "De la Universidad a la Carrera" sembró las semillas de su futura carrera profesional. Montgomery comenzó a observar a los tasadores del condado y trabajó en un pequeño proyecto donde ayudó a medir y documentar las dimensiones de varios garajes en el condado de Multnomah.
Para muchos, esto puede parecer una tarea poco atractiva, pero Montgomery se describe a sí mismo como un "hombre de números" y la experiencia despertó su apetito por la profesión de tasador.
Después de esa pasantía de 2011, volvió a centrarse en sus estudios hasta graduarse en mayo de 2014. Ese mismo mes, retomó los estudios donde los había dejado y volvió a realizar prácticas a través del programa College to County en DART.
A las dos semanas de finalizar la pasantía en agosto de 2014, Montgomery obtuvo su licencia de tasador del estado de Oregón. En septiembre de 2014, DART lo contrató como empleado temporal. En enero de 2015, fue contratado como tasador permanente a tiempo completo.
"Jaques fue uno de los primeros cuatro estudiantes en involucrarse en el programa College to County y era entonces, como lo es ahora, un joven muy tranquilo, pero concienzudo que abrazó el trabajo", dice la coordinadora de College to County, Allyson Spencer.
Desarrolló excelentes relaciones con sus mentores y con el equipo en el que trabaja. No me sorprendió que solicitara y consiguiera un puesto permanente en el condado de Multnomah. Siempre ha tenido un gran sentido de servicio público y de excelencia en su trabajo.
Hoy en día, Montgomery realiza tasaciones residenciales en East Portland, al norte de la calle Division. Disfruta de su trabajo y dice que cada día es diferente.
Al regresar a la oficina, sabe que aporta una perspectiva que no está muy bien representada.
"Vivía en el noreste de Portland cuando no era lo que es ahora", dice. "Cuando no era el lugar de moda. Viví a cinco cuadras de Alberta Street de 1992 a 2010. He visto la transición. Puedo ofrecer ese punto de referencia histórico. Nací y crecí aquí".
Y a diferencia de muchos de sus compañeros de trabajo, Montgomery es el primero de su familia inmediata en obtener un título universitario y ser dueño de su propia casa. Este último logro lo atribuye a las habilidades que adquirió como tasador del condado.
Trabajar en el condado me abrió los ojos. Hablo con propietarios todos los días... Sé lo que es un trabajo de calidad.
Así que un día se preguntó: "¿Por qué no yo?" y se embarcó en una búsqueda de casa que le llevaría casi un año. El proceso fue frustrante a veces, pero Montgomery finalmente encontró la propiedad que buscaba y, a los 24 años, se convirtió en propietario.
"Estoy orgulloso de mis logros", dice Montgomery. "Reflejan mi vida. Me propongo una meta ambiciosa y la intento".
Creado el 25/04/2017 por Andrea Coghlan, última actualización el 04/05/2017