El condado de Multnomah buscará propuestas para reconstruir un edificio comercial del noreste de Portland y convertirlo en viviendas para familias trabajadoras de bajos ingresos, personas en riesgo de desplazamiento y familias que salen de la situación de calle.
La Junta de Comisionados aprobó el jueves unaresolución que allana el camino para que el North Williams Center, en el floreciente corredor North Williams/Vancouver, se convierta en viviendas asequibles.
La propiedad de North Williams consta de tres edificios con un total de 50,000 pies cuadrados. El condado actualmente arrienda el terreno a Albertina Kerr Centers, Inc., que ofrece capacitación profesional y otros servicios a adultos con discapacidades del desarrollo. El contrato de arrendamiento de Albertina Kerr vence el 30 de junio de 2016.
La conversión de la propiedad en viviendas asequibles impulsará la misión del condado de identificar viviendas seguras y asequibles, tanto temporales como permanentes, para las familias necesitadas, dijo Mike Sublett de la División de Instalaciones y Administración de Propiedades del condado.
“Este es un barrio vibrante”, dijo Sublett. “Pero no se caracteriza por familias con mayor necesidad de vivienda asequible, y ese es uno de los aspectos que hemos enfatizado y un criterio muy importante en la solicitud de propuestas”.
El condado de Multnomah ha sido propietario del sitio de 1,15 acres desde 2013. La junta lo declaró propiedad excedente más tarde ese año y adoptó una resolución en marzo ordenando su reurbanización hacia viviendas asequibles.
Como incentivo, el condado planea ceder la propiedad al promotor seleccionado sin costo alguno. Home Forward también se ha comprometido a proporcionar hasta 40 vales de vivienda para el proyecto, con el fin de subsidiar el alquiler a precio de mercado para inquilinos de bajos ingresos.
El terreno y el edificio están valorados actualmente en más de 2,1 millones de dólares, según un análisis del valor real de mercado realizado por la Oficina del Asesor del Condado de Multnomah .
Se espera que la solicitud de propuestas (RFP) se publique el 26 de octubre como Aviso de Disponibilidad de Fondos a través de la Oficina de Vivienda de Portland. La inclusión en la NOFA permite que el proyecto reciba financiación por incremento de impuestos de hasta $4.5 millones.
La solicitud de propuestas (RFP) solicitará que un mínimo de 30 unidades en el desarrollo se dediquen a familias con ingresos que no superen el 30% del ingreso familiar promedio. Un análisis preliminar determinó que el terreno puede albergar entre 40 y 60 unidades, afirmó Sublett.
El North Williams Center funcionó anteriormente durante casi tres décadas como el Centro de fabricación de baterías Wagstaff.
El plazo tentativo para presentar propuestas es enero, y la adjudicación se realizará en febrero o marzo. El calendario preliminar también prevé la apertura del terreno para las viviendas en otoño de 2018.
