El uso futuro de una de las parcelas más grandes de tierra no desarrollada en el este del condado de Multnomah fue el tema de una sesión informativa para la Junta de Comisionados del condado de Multnomah el 15 de marzo de 2022. El personal del condado y los miembros de la comunidad informaron a la Junta sobre los usos propuestos para las casi 90 acres de tierra conocidas como las propiedades Vance , en los vecindarios de Rockwood y Centennial del oeste de Gresham.
Vance Vision es un proyecto plurianual para planificar el uso futuro de la propiedad. Actualmente incluye varios edificios del condado, el Parque Vance , administrado por la Ciudad de Gresham, espacios abiertos y extensas parcelas que antes eran industriales, incluyendo vertederos y una antigua cantera de grava. Las propiedades presentan desafíos relacionados con su pasado industrial, pero un gran potencial para nuevos usos.
La comisionada del condado, Lori Stegmann, creció al otro lado de la calle del parque Vance. En la reunión, señaló que el vecindario es uno de los más diversos del condado, hogar de muchos inmigrantes recientes y residentes de bajos ingresos. La comisionada Stegmann ha trabajado con el equipo del proyecto Vance Vision durante cinco años y presentó la sesión informativa de la junta. Dijo que la propiedad tiene el potencial de "convertirse en un activo comunitario transformador, algo que jamás hubiera imaginado".
El Departamento de Servicios Comunitarios (DCS) del Condado supervisa actualmente las propiedades de Vance, que albergan las divisiones de Transporte y Planificación del Uso del Suelo , Registros y Archivos , Flota y varios otros programas del Condado. El director del departamento, Jamie Waltz, dijo que el propósito de...
Es crear una visión global de las propiedades. «Hasta ahora había muchas piezas de rompecabezas dispersas, pero no teníamos ningún plan».
Tanto el comisionado Stegmann como Waltz reconocieron a la difunta directora del DCS, Kim Peoples, como impulsora del esfuerzo para crear una visión para el futuro de las propiedades. Peoples, residente de Gresham desde hace mucho tiempo, contribuyó a impulsar la planificación en 2017.
Para desarrollar la Visión Vance, el Condado colaboró con un equipo consultor liderado por Cascadia Partners . Cate Schneider, Gerente de Iniciativas Estratégicas del DCS, describió los principios del proyecto que guiaron el trabajo del equipo. Estos incluyen satisfacer las necesidades actuales y futuras del Condado en materia de instalaciones, a la vez que centran los planes futuros en los deseos y prioridades de los residentes locales, quienes se han visto más afectados por el uso pasado y actual de las propiedades.
El gerente de proyecto, Brett Taute, de la División de Instalaciones y Propiedades del Condado, describió el terreno de Vance, que incluye una pendiente pronunciada sobre una antigua cantera. Esta pendiente representa tanto un desafío como una oportunidad para el terreno. Taute explicó cómo podría reconfigurarse para crear una nueva conexión este-oeste entre el Parque Vance existente, al oeste, y una nueva área recreativa o espacio abierto en la cantera.
Para desarrollar la Visión, el equipo del proyecto del Condado trabajó con Cascadia Partners y uno de los miembros de su equipo, la organización sin fines de lucro Verde , para desarrollar un equipo de extensión innovador basado en un modelo de Líder Comunitario liderado por personas con una fuerte conexión con el diverso vecindario.
Tres de los líderes compartieron sus experiencias trabajando con residentes locales. Willie Chambers, exresidente del noreste de Portland, se mudó al vecindario hace unos 10 años y administra un comedor comunitario en el Centro Sunrise de Rockwood. "Vinimos aquí por el potencial", declaró Chambers a la Junta. "Ahora estamos viendo cómo se materializa".
Cate Schneider afirmó que el proyecto realizó una amplia labor de divulgación comunitaria a pesar de la pandemia. Los líderes comunitarios encuestaron a más de 150 residentes en siete idiomas. Más de 600 estudiantes de secundaria locales compartieron sus prioridades en una encuesta. Además, una jornada de puertas abiertas en línea en 2021 recabó la opinión de otros 83 residentes.
Schneider dijo que los resultados de la divulgación mostraron que las principales prioridades de la comunidad son:
- Acceso a parques, espacios abiertos y naturaleza.
- Áreas recreativas
- Acceso seguro al sitio de Vance
- Vivienda segura y asequible
- Oportunidades de empleo y formación
- Cuidado infantil asequible
“También escuchamos un tema sobre espacios de reunión y centrados en la comunidad”, dijo Schneider. “Existe un deseo real de lugares donde la comunidad pueda celebrar eventos culturales, celebraciones, espectáculos, y compartir tradiciones y gastronomía”.
Tres subáreas
El gerente de proyecto, Brett Taute, dijo que el equipo del proyecto desarrolló visiones para tres subáreas de la propiedad basadas en sus ubicaciones únicas, topografía y acceso de transporte.
Una subárea es el Corredor de Empleo de la Avenida 190, donde se ubican los edificios actuales del condado. Las futuras instalaciones del condado, incluyendo un refugio para animales, podrían ubicarse a lo largo de este corredor norte-sur, afirmó Taute. Las nuevas mejoras peatonales impulsarían la creación de empleo y el acceso comunitario al corredor.
Otra subárea está compuesta por el Parque Vance, la antigua cantera al este y la ladera intermedia. Taute explicó que el concepto para esta subárea es "mucho más espacio para parques y espacios abiertos, incluyendo la cantera. La comunidad desea más espacios abiertos, lugares para reunirse y recrearse".
La tercera subárea es el Corredor de la Avenida 182. Esta es una arteria principal que conecta norte y sur con un importante desarrollo residencial, comercial y minorista. "Aquí proponemos viviendas asequibles y desarrollo de uso mixto", dijo Taute. "También sabemos que los lugares de encuentro son una prioridad para la comunidad, así como las mejoras peatonales para mejorar el acceso".
Próximos pasos
Taute compartió una hoja de ruta de implementación diseñada para hacer realidad la Visión Vance. "Hemos identificado estrategias a corto y largo plazo, así como los próximos pasos para los próximos cinco a treinta años", afirmó Taute. Estos incluyen la colaboración con agencias colaboradoras como la Ciudad de Gresham, encargada del mantenimiento del Parque Vance, y el gobierno regional del Metro, que apoya el desarrollo dentro del límite de crecimiento urbano. Las organizaciones comunitarias también desempeñarán un papel importante, añadió.
“Este plan permitirá que el desarrollo se lleve a cabo a través de múltiples vías”, dijo Taute. “Queremos que el desarrollo se lleve a cabo en diferentes secuencias a medida que surjan las oportunidades”.
A los comisionados del condado no se les pidió que votaran sobre el plan, pero dejaron claro su apoyo a la Visión Vance.
Varios comisionados agradecieron a la comisionada Stegmann por su liderazgo y al director del departamento, Jamie Waltz, por retomar el proyecto de manos de su predecesora, Kim Peoples. La comisionada Sharon Meieran agradeció a la comisionada Stegmann por destacar el liderazgo inicial de Kim Peoples en el proyecto. "Lo extraño, y sentí que su espíritu estaba presente hoy", dijo la comisionada Meieran.
“La Visión Vance es el resultado de una verdadera colaboración multidepartamental y multijurisdiccional”, declaró el Comisionado Stegmann al cierre de la sesión informativa. “Este plan reconoce los desafíos ambientales del sitio, el contexto histórico de su desarrollo y las profundas necesidades expresadas por los líderes de nuestra comunidad. Este plan no es un punto final; es un comienzo”.
Para concluir, la comisionada Stegmann hizo referencia a la comedia televisiva "Parks and Recreation", donde un chiste recurrente era cómo la pequeña ciudad podía convertir un hoyo en el suelo en un nuevo parque. "Si hay algún fan de "Parks and Recreations" por ahí: Leslie Knope, este parque está dedicado a ti", dijo.
