Los equipos de construcción han completado el 50 por ciento de la nueva sede de nueve pisos del Departamento de Salud Gladys McCoy en Old Town Chinatown, incluida la superestructura de acero y la mayor parte de la protección contra incendios.
El edificio está en camino de abrir en 2019 y alcanzar los objetivos de contratación de minorías, dijeron los gerentes a la Junta de Comisionados del Condado el 27 de febrero.
En una actualización trimestral regular, el representante del propietario del condado en el proyecto, Steve Cruzen, de Shiels, Obletz Johnsen , informó que todos los pisos y el techo de concreto ya están vertidos y colocados. Se están realizando trabajos de instalación de montantes metálicos en varias plantas, así como la instalación preliminar de las funciones mecánicas y eléctricas. Los equipos construyeron una maqueta de las paredes exteriores y realizaron tres pruebas de agua para garantizar que el edificio, diseñado por ZGF , sea impermeable.
El Condado está construyendo una sede de $94.1 millones en la Sexta Avenida, en el extremo oeste del Puente Broadway, frente a Union Station. JE Dunn Construction es la contratista general a cargo de la construcción. El presupuesto incluye costos de construcción, mobiliario, instalaciones, equipo médico, programas de energía, un dos por ciento para arte y una contingencia de $8 millones. Casi 500 empleados se trasladarán de la sede actual, ubicada en 426 SW Stark, a principios de 2019.
La financiación del edificio incluye $36.4 millones de Prosper Portland , $13.4 millones del Fondo General del Condado y una emisión de bonos en noviembre de 2017 por $44.3 millones. Los ingresos aún no incluyen la eventual venta del Edificio McCoy, pero se utilizarán para compensar la emisión de bonos.
Cruzen y Brett Taute, gerente de proyectos del condado, señalaron:
- El Condado está cerca de alcanzar su objetivo de adjudicar al menos el 20% del total de los fondos del contrato a pequeñas empresas pertenecientes a minorías, mujeres, veteranos con discapacidad en servicio y emergentes. Hasta diciembre, se había adjudicado el 18% de los fondos a estas pequeñas empresas para realizar trabajos de cimentación, estructurales, interiores y exteriores.
- El proyecto actualmente supera los objetivos de participación de aprendizaje masculino y femenino.
- El equipo de Instalaciones ha estado participando regularmente en ferias de contratación y realizará otra con JE Dunn el 23 de marzo.
- El equipo del proyecto recuperó $572,000 en cargos por desarrollo del sistema de transporte después de que el Condado impugnara la cantidad. La ciudad de Portland cobra tarifas por cualquier edificio nuevo que genere un aumento en el tráfico y los viajes. Estas tarifas se utilizan para cubrir el impacto en las carreteras y aceras.
Inicialmente, se le cobraron al condado más de $700,000 en tarifas. Sin embargo, Cruzen afirmó que, "debido a un historial tan sólido de uso limitado de vehículos privados por parte de la HDHQ, no generábamos los niveles de tráfico que se basan en las tarifas de desarrollo". El equipo contrató a un consultor de tráfico para que realizara un estudio y una encuesta a los trabajadores y visitantes del actual Edificio McCoy y elaborara un informe sobre el uso real. Con base en esto, la ciudad de Portland reembolsó $572,000.
Wendy Lear, codirectora del Departamento de Salud , dijo que los asesores de tráfico le dijeron a la junta que "se merodeaban por la escalera y siempre preguntaban cómo llegaban y adónde iban. Al principio fue escalofriante, pero valió la pena", dijo entre risas.
Cruzen dijo que el edificio lleva actualmente un retraso de aproximadamente cinco semanas, pero confiaba en que el contratista podría cumplir con el plazo. "Tenemos previsto finalizarlo en el primer trimestre de 2019".
La comisionada Lori Stegmann expresó su entusiasmo por la cantidad de empresas propiedad de mujeres y minorías que participaban en el proyecto. "Me emociona mucho ver mujeres en el nivel de experiencia", dijo. "Su objetivo era seis y ya han llegado a 12".
Ella y la comisionada Jessica Vega Pederson también elogiaron el programa College-to-Career del condado que traerá a un estudiante universitario para trabajar con Taute en Instalaciones este verano en el lado administrativo de un importante proyecto de capital.
“Esta es una gran oportunidad y es un trabajo en el que cuando estás en la universidad simplemente no piensas”, dijo Vega Pederson.
La presidenta Deborah Kafoury dijo que estaba emocionada de ver fotos del proyecto de construcción publicadas en el antiguo edificio McCoy.
“Me encantó ver el panorama general para motivar a los empleados a mantener la calma y darse cuenta de que ‘vamos a trabajar allí’, porque este edificio es muy necesario”, dijo.
