La Junta de Comisionados del Condado de Multnomah votó unánimemente el jueves para aprobar un acuerdo con Melvin Mark Development Company para la venta por $10,4 millones de las propiedades de Morrison Bridgehead, propiedad del condado.
La votación concluye el proceso de negociación para el sitio del centro de Portland, que el condado ha utilizado para estacionamiento en superficie desde que adquirió el terreno en la década de 1950 como área de preparación para la construcción de un puente.
El acuerdo aprobado por la junta el 14 de junio detalla los términos de venta del sitio de la cabecera del puente del condado a Melvin Mark Development para el Mercado Público James Beard , un mercado de alimentos interior y exterior planificado para funcionar durante todo el año con una torre de gran altura y un puente elevado que conecta las propiedades.
La venta de $10.4 millones equivale a la tasación más reciente de la propiedad. Melvin Mark Development pagará $100,000 dentro de los 10 días posteriores a la firma del contrato y el resto al final de un período de recaudación de fondos de tres años. Durante este período, Melvin Mark informará a la junta directiva cada seis meses sobre el progreso del desarrollo.
Morrison Bridgehead, un sitio de 3,12 acres en el lado oeste del Puente Morrison en el centro de Portland, ha sido identificado durante mucho tiempo como una puerta de entrada al centro de la ciudad y una ubicación ideal para una atracción importante.
El nuevo desarrollo impulsará la economía local, devolviendo la propiedad a la propiedad privada y al registro fiscal. El proyecto tiene el potencial de crear cientos de empleos y mejorar la vitalidad de las zonas circundantes del centro.
“Este es el punto cero para la creación de empleo en la industria alimentaria”, dijo Ron Paul, director consultor de la James Beard Public Market Foundation sobre el mercado futuro.
“Los aproximadamente 110 vendedores permanentes y su impacto en la economía agrícola regional generarán aproximadamente 348 empleos que actualmente no existen”, declaró Paul a la junta. “Serán negocios locales, sin franquicias, para que los ingresos generados en el mercado permanezcan en la comunidad”.
Durante la construcción del Mercado Público James Beard, Melvin Mark Development fomentará la participación de contratistas pertenecientes a minorías, mujeres y pequeñas empresas emergentes, así como iniciativas centradas en la sostenibilidad.
El sitio Morrison Bridgehead fue declarado propiedad excedente del condado en 2004. Los ingresos por estacionamiento de los 400 espacios del sitio continuarán acumulándose para el condado de Multnomah hasta que se cierre la transacción, lo que se espera que ocurra el 15 de junio de 2015 o antes.
La comisionada Deborah Kafoury dijo que el desarrollo será un símbolo nacional y aportará dólares de impuestos muy necesarios a la comunidad.
"Estoy realmente entusiasmado por tener esta oportunidad de tomar lo que hay en el corazón de nuestra ciudad y que ahora no es atractivo, y convertirlo en algo que la gente pueda usar, disfrutar y amar", dijo Kafoury.
El condado decidió firmar el contrato de venta con Melvin Mark Development tras un proceso competitivo de solicitud de propuestas . Un comité de evaluación compuesto por voluntarios locales con experiencia en finanzas, desarrollo y arquitectura otorgó la máxima calificación a la propuesta de la empresa.
Antes de la votación de la junta, el presidente Jeff Cogen expresó su optimismo sobre el proyecto.
“El trabajo que hemos realizado para tratar de promover la agricultura local, promover la sostenibilidad, mantener vital el sistema alimentario local y hacerlo de una manera que también consolide nuestra posición de liderazgo verde y agrícola a nivel nacional es una oportunidad realmente única”, dijo Cogen.
El condado conserva la propiedad de todas las rampas e infraestructura del Puente Morrison, y las ganancias de la venta de la propiedad se destinarán a los esfuerzos para financiar un nuevo juzgado del condado .