THÔNG BÁO NÀY XÁC NHẬN rằng Tiêu đề Phiếu bầu và Bản giải thích cho Kiến nghị Sáng kiến của Quận Multnomah đã được nộp cho Giám đốc Bầu cử Quận Multnomah. Kiến nghị sáng kiến này tuân thủ các yêu cầu của hiến pháp.
Bất kỳ cử tri đã đăng ký nào không hài lòng với Tiêu đề và Bản giải thích trên Phiếu bầu đều có thể nộp đơn yêu cầu xem xét lại lên Tòa án Quận Multnomah trước hoặc vào ngày 28 tháng 3 năm 2022. Bất kỳ người nào nộp đơn yêu cầu cũng phải nộp một bản sao đơn khiếu nại cho Giám đốc Bầu cử, 1040 SE Morrison St , Portland, không muộn hơn 5:00 chiều ngày làm việc tiếp theo sau ngày đơn yêu cầu được nộp lên Tòa án Quận. - Tim Scott, Giám đốc Bầu cử Quận Multnomah
Tiêu đề và bản giải thích của phiếu bầu MultCoInit-09
Thiết lập chương trình hỗ trợ người thuê nhà ở, đại diện pháp lý trong trường hợp bị đuổi khỏi nhà, thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.
Câu hỏi: Liệu quận có nên thành lập chương trình hỗ trợ người thuê nhà ở, bao gồm cả dịch vụ tư vấn pháp lý miễn phí liên quan đến việc bị đuổi khỏi nhà, được tài trợ bằng thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản 0,75%?
Tóm tắt: Nghị định này thiết lập chương trình cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý miễn phí, phù hợp với văn hóa và đáp ứng nhu cầu của người dân, bao gồm cả dịch vụ phiên dịch, cho những người đang đối mặt với việc bị đuổi khỏi nhà hoặc bị buộc rời khỏi nhà trong các vụ kiện liên quan đến việc trục xuất người thuê nhà tại Quận Multnomah. Chương trình sẽ đi vào hoạt động trong vòng 12 tháng kể từ khi được thông qua, do Văn phòng Tài nguyên Người thuê nhà mới quản lý. Quận sẽ ký hợp đồng với ít nhất năm công ty luật phi lợi nhuận hoặc các tổ chức cộng đồng (“các tổ chức được chỉ định”) để cung cấp dịch vụ. Quận sẽ quản lý, thiết lập các quy tắc về việc phân bổ kinh phí hỗ trợ thuê nhà khẩn cấp và thanh toán chi phí pháp lý hoặc tiền bồi thường được trao cho chủ sở hữu bất động sản. Quận và các tổ chức được chỉ định sẽ chuẩn bị báo cáo chương trình hàng năm, cung cấp thông tin về các dịch vụ. Quận sẽ lập sổ đăng ký các bất động sản cho thuê nhà ở. Chủ sở hữu bất động sản nhà ở phải thông báo cho người thuê nhà về chương trình khi gửi thông báo chấm dứt hợp đồng và phải thông báo cho Quận.
Đề xuất mức thuế 0,75% đối với lợi nhuận ròng từ vốn (theo định nghĩa của Bộ luật Thuế vụ Hoa Kỳ) của cư dân Quận, có hiệu lực từ năm 2023, để tài trợ cho chương trình. Nguồn tài trợ bổ sung từ phí luật sư và chi phí được thu hồi. Quỹ được chỉ định phải duy trì quỹ dự trữ đủ dùng trong 18 tháng. Mức thuế có thể được tăng hoặc giảm dựa trên báo cáo hàng năm.
Bản giải thích: Biện pháp này tạo ra một sắc lệnh của Quận Multnomah thiết lập một chương trình mới nhằm cung cấp dịch vụ đại diện pháp lý miễn phí, phù hợp với văn hóa và đáp ứng nhu cầu, bao gồm cả dịch vụ phiên dịch, cho những người đang đối mặt với việc bị đuổi khỏi nhà hoặc bị buộc rời khỏi nhà ở trong các thủ tục tố tụng và khiếu nại liên quan tại Quận Multnomah. Bất kỳ cá nhân nào, bất kể tình trạng nhập cư, đang đối mặt với việc bị đuổi khỏi nhà hoặc bị buộc rời khỏi nhà ở đều có thể tìm kiếm dịch vụ ngay sau khi nhận được thông báo chấm dứt hợp đồng hoặc ngay sau khi có lý do chính đáng để tin rằng thông báo chấm dứt hợp đồng đã được gửi đến. Nhà ở bao gồm bất kỳ tòa nhà, công trình, đất đai, không gian cho thuê hoặc nhà ở di động nào, hoặc một phần của chúng, được sử dụng làm nơi cư trú. Chương trình sẽ đi vào hoạt động đầy đủ trong vòng 12 tháng kể từ khi biện pháp này được thông qua.
Chương trình sẽ được quản lý và điều hành bởi một Văn phòng Nguồn lực Người thuê nhà mới thuộc Sở Dịch vụ Nhân sinh của Quận. Quận sẽ phải ký hợp đồng với ít nhất năm công ty luật phi lợi nhuận hoặc các tổ chức cộng đồng (“các tổ chức được chỉ định”) để cung cấp dịch vụ đại diện pháp lý, bao gồm cả việc đòi lại phí luật sư, chi phí và phí cho bên thắng kiện khi có; giáo dục công chúng về các dịch vụ liên quan đến việc trục xuất và các chương trình liên quan; và báo cáo hàng năm về các chỉ số hiệu suất đã được xác định trước. Các tổ chức được chỉ định phải tuyển dụng luật sư hoặc ký hợp đồng với luật sư để cung cấp dịch vụ đại diện pháp lý và phải cung cấp mức lương và phúc lợi cạnh tranh.
Quận phải quản lý và thiết lập các quy tắc cho việc phân bổ kinh phí chương trình một cách tùy ý để hỗ trợ thuê nhà khẩn cấp và thanh toán chi phí pháp lý hoặc tiền bồi thường được trao cho chủ sở hữu bất động sản nhà ở hoặc chủ nhà nếu người được đại diện không thắng kiện. Các quy tắc của quận về việc phân phối các quỹ chương trình đó phải tính đến các mục tiêu chính sách của biện pháp, các cân nhắc về ngân sách, tính công bằng và liệu các quỹ đó có giải quyết được tranh chấp pháp lý hay không. Quận phải cung cấp giáo dục về các dịch vụ hỗ trợ người thuê nhà không có người ở và các chương trình liên quan; duy trì một sổ đăng ký toàn quận về các bất động sản cho thuê nhà ở; và chuẩn bị các báo cáo hàng năm về nhiều chỉ số khác nhau.
Chủ sở hữu bất động sản nhà ở phải cung cấp thông báo bằng văn bản về chương trình hỗ trợ pháp lý khi gửi thông báo chấm dứt hợp đồng cho cá nhân, và nếu không làm như vậy, phiên tòa đầu tiên sẽ bị hoãn ít nhất 7 ngày để cá nhân đó có thời gian tìm kiếm luật sư.
Biện pháp này thiết lập mức thuế 0,75% trên lợi nhuận ròng từ vốn (theo định nghĩa của Bộ luật Thuế vụ Hoa Kỳ) của cư dân Quận để tài trợ cho chương trình, áp dụng cho các năm tính thuế bắt đầu từ ngày 1 tháng 1 năm 2023 trở đi. Mức thuế có thể được tăng hoặc giảm dựa trên báo cáo hàng năm của Quận. Doanh thu ròng, sau khi trừ đi chi phí thu và thực thi, sẽ được gửi vào một quỹ chương trình riêng. Nếu một tổ chức được chỉ định được nhận phí luật sư hoặc chi phí, hoặc nếu Quận nhận được kinh phí tạm thời từ một chính quyền khác để đại diện trong các vụ kiện trục xuất, số tiền đó cũng sẽ được thêm vào quỹ chương trình. Quỹ phải tích lũy và duy trì quỹ dự trữ đủ để đảm bảo hoạt động liên tục của chương trình trong 18 tháng.
Thuế này sẽ được thu, thu và thực thi bởi Giám đốc Tài chính của Quận, hoặc một cơ quan công quyền thay mặt cho Quận. Giám đốc Tài chính sẽ ban hành các quy định hành chính để thực hiện việc thu thuế.