Denuncie una infracción del código de vivienda.
La División de Cumplimiento Normativo de la Ciudad de Portland se encarga de hacer cumplir los códigos de construcción municipales y estatales. Los inspectores investigarán las posibles infracciones una vez que se presente un informe.
- Infracción del código en la ciudad de Portland.
- Denuncie una infracción del código en línea.
- Códigos de vivienda y molestias públicas aplicados por la ciudad
- Reglamento de mantenimiento de propiedades (Título 29)
Ciudad de Gresham
- Programa de inspección de viviendas de alquiler 503-618-2248
- Correo electrónico: rentalinspection@greshamoregon.gov
- Reporte una infracción del código en línea : acceda a este enlace, seleccione "Crear nuevo problema" y luego "Inspección de vivienda de alquiler". Puede adjuntar fotos al presentar el reporte.
- Línea de molestias generales de cumplimiento del código
- Correo electrónico: codecompliance@greshamoregon.gov
Condado de Washington
- El sitio web "Report a Problem" del condado no incorporado de Washington cuenta con recursos para reportar problemas relacionados con molestias y ruido en el vecindario.
Realizar reparaciones
Derechos de los inquilinos de Oregón en materia de reparaciones y seguridad.
Visite el enlace anterior para acceder al sitio web de Derechos de los Inquilinos de Oregón de Legal Aid, donde encontrará información sobre reparaciones, requisitos de habitabilidad, retención del alquiler para cubrir los costos de desalojo, infestaciones, plagas y problemas de moho.
Orientación general: La información que figura a continuación son extractos del Manual para inquilinos sobre reparaciones de la Asistencia Jurídica. Descargue el manual para obtener información completa y ejemplos de cartas.
- Su arrendador está obligado a realizar las reparaciones necesarias para que su vivienda de alquiler siga siendo habitable.
- Realice todas las solicitudes de reparación por escrito . Si es urgente, notifique al administrador de la propiedad por teléfono o mensaje de texto y luego haga la solicitud por escrito.
- La carta debe incluir su nombre y dirección, el nombre y la dirección del administrador de la propiedad, la fecha, una descripción de las reparaciones solicitadas y un plazo para que el propietario responda. Si la reparación no es urgente, un plazo de entre diez días y dos semanas es razonable. Puede enviar la carta por correo o entregarla personalmente. Encontrará ejemplos de cartas en el enlace anterior.
- Derecho de entrada para realizar reparaciones : Después de que usted solicite la reparación, el propietario puede entrar para realizar las reparaciones solicitadas sin avisarle con antelación durante una semana.
- Documente los gastos adicionales : lleve un registro de cualquier gasto extra que haya tenido que afrontar debido al problema. (Por ejemplo, comprar comida adicional porque el refrigerador no funciona, o pagar la electricidad o un calefactor porque el inodoro no funciona). Guarde los recibos u otros documentos que demuestren cuánto pagó.
- ¿Quién paga las reparaciones? Si el daño a la vivienda alquilada es causado por el inquilino, sus hijos o un invitado, el propietario debe repararlo, pero el inquilino debe pagarlo.
- Si usted o algún miembro de su familia causa daños a la propiedad alquilada, debe informarlo al propietario lo antes posible y explicarle cómo ocurrió. Tenga en cuenta que es posible que deba pagar parte o la totalidad de los costos de reparación. Si el propietario cobra por las reparaciones, usted tiene derecho a ver todas las facturas o recibos antes de pagar.
- Vivienda alternativa : si su arrendador no soluciona el problema y usted cree que existe una grave amenaza para su salud, seguridad o propiedad, es posible que deba mudarse temporalmente de su vivienda de alquiler.
- Solo debes hacer esto si es obvio cuál es el riesgo o si tienes algún tipo de prueba escrita de que permanecer en la vivienda alquilada es peligroso para ti o tu familia.
- Consulte la sección de Vivienda Alternativa del Manual del Inquilino sobre Reparaciones para obtener orientación sobre cómo retener el alquiler para compensar los gastos de reubicación y un modelo de carta para enviar al propietario.
- Bajo ninguna circunstancia retenga el alquiler sin antes notificar por escrito a su arrendador; podría perder su vivienda. Asimismo, le recomendamos consultar con un abogado antes de retener el alquiler.
- Asistencia legal : para obtener asistencia legal, puede comunicarse con el servicio de referencia de abogados del Colegio de Abogados del Estado de Oregón al 800-452-7636 .
Recursos de defensa
- Folleto informativo sobre reparaciones, habitabilidad y alquiler (Centro Jurídico de Oregón, 9 de diciembre de 2020)
- La página web "Conozca sus derechos" de la Alianza Comunitaria de Inquilinos contiene varios recursos sobre reparaciones y cómo mantener su vivienda de alquiler sana y segura.
- Importancia de la Documentación - Ver en Inglés | Ver en español
- Obteniendo reparaciones - Ver en inglés | Ver en español
- Carta modelo bilingüe para solicitud de reparación - Ver
Recursos de financiación
- La Oficina de Vivienda de Portland ha recibido $2 millones del HUD para ayudar a propietarios e inquilinos con ingresos de hasta el 80% del ingreso medio del área a solucionar problemas de salud y seguridad relacionados con la vivienda, desde la instalación de barras de apoyo en los baños hasta la reparación de techos con goteras o el reemplazo de pisos dañados, con especial atención a los riesgos causados por el radón, el plomo y el exceso de humedad. Para preguntas sobre los requisitos y cómo solicitar la ayuda, envíe un correo electrónico bev.keagbine@portlandoregon.gov (actualizado el 30/10/2023).
- La Oficina de Vivienda de Portland recibió fondos este año para proporcionar a los propietarios de viviendas de ingresos bajos y moderados en el Área de Renovación Urbana del Corredor Interestatal préstamos con interés del 0% para reparaciones críticas de salud y seguridad, tales como: techos, pisos, escaleras, revestimientos o cimientos dañados o en mal estado. Fallo inminente de la calefacción, la electricidad o la plomería. Violaciones del código de vivienda de la ciudad de Portland y otros problemas de incendios, salud y seguridad. El Programa de Préstamos para Reparaciones no tiene pagos mensuales y el préstamo se condona después de 15 años, si el propietario permanece en la vivienda durante ese tiempo. Obtenga más información sobre los requisitos y el proceso de solicitud en Préstamos para Reparación de Viviendas de Portland .
- Programa de reparación de viviendas de Hábitat para la Humanidad
- Consulte las secciones siguientes para obtener más información sobre recursos de financiación para reparaciones.
Reparación de fugas de agua
Si sospecha que tiene una fuga de agua y es cliente del Servicio de Agua de la Ciudad de Portland (PWB), comuníquese con el programa de asistencia para la reparación de fugas de agua del PWB en línea o al 503.823.4527 . Los clientes elegibles que sean propietarios y residan en sus propias viviendas pueden recibir asistencia financiera para la reparación de inodoros, grifos, tuberías y fugas subterráneas.
Recursos para el control de plagas de insectos
- Manual para inquilinos sobre plagas (Asistencia legal)
- Página de recursos sobre chinches de cama del condado de Multnomah
- Página de recursos sobre chinches de cama de la Alianza Comunitaria de Inquilinos (PDF)
Moho
Programa de visitas domiciliarias para el asma en hogares saludables
Los síntomas del asma en los niños pueden ser difíciles de controlar, y las condiciones de la vivienda a menudo pueden empeorarlos.
Healthy Homes es un programa gratuito para familias de bajos ingresos que puede ayudarles a controlar el asma de sus hijos. Ha reducido significativamente las visitas a urgencias y mejorado los síntomas del asma. El programa tiene una duración de 6 meses.
Una enfermera educadora en asma y un trabajador de salud comunitario lo visitarán en su domicilio para brindarle información. También lo ayudarán con:
- Gestión de medicamentos
- Cómo mejorar tu plan de acción para el asma
- Mejorar la salud de su hogar
- Recursos comunitarios adicionales
Este programa está dirigido a familias que:
- Tener un hijo menor de 19 años con asma o enfermedad restrictiva de las vías respiratorias.
- Vive en el condado de Multnomah.
- Cumplir con los requisitos de ingresos del Plan de Salud de Oregón.
Regístrate: Llama al 503-988-7861
Puede descargar su folleto aquí en inglés o
en español.
Aislamiento térmico
El condado de Multnomah ofrece un programa de aislamiento térmico que busca hacer que las viviendas sean más seguras, eficientes energéticamente y confortables, sin costo alguno para el propietario. Este programa puede ahorrarle dinero a los propietarios en sus facturas de energía y mejorar la calidad del aire interior. Sus servicios gratuitos están disponibles para personas con ingresos limitados. Un auditor realizará una auditoría energética de la vivienda para determinar e identificar medidas que permitan ahorrar en las facturas de energía. Algunas medidas rentables pueden incluir:
- Aislamiento de techos, paredes y suelos
- Inspección del horno
- Mejoras en los conductos de calefacción
- Sellado hermético
- Ventilación
- Educación energética
Criterios de elegibilidad
Para poder optar al programa, debe cumplir los siguientes criterios:
- Si vives en un edificio de apartamentos , por favor pídele al propietario que se ponga en contacto con ellos.
- Debes vivir con un ingreso limitado (que puedes consultar en el sitio web del estado de Oregón ).
- Debes residir en el condado de Multnomah.
- Posea o alquile una vivienda unifamiliar o una casa móvil (si es inquilino, se requiere la aprobación del propietario).
Para solicitarlo, visite el sitio web de Weatherization aquí y complete su formulario de referencia en línea.
Contacto
¿Ya participa o tiene alguna pregunta que no esté relacionada con la participación? Llame al 503.988.7423 o envíe un correo electrónico a weatherization.team@multco.us.