En esta página
- Consulte el valor de su propiedad
- Historial de valores de propiedad e impuestos
- Vídeo sobre los conceptos básicos del impuesto sobre la propiedad
- ¿Cómo se determina mi Valor Tasado (VA)?
- ¿Cómo se determina mi Valor Real de Mercado (RMV)?
- ¿Cómo se determina mi Valor Máximo Evaluado (VMA)?
- ¿Por qué aumentó tanto mi valor tasado?
- ¿Qué es un evento de excepción?
- ¿Qué es el mantenimiento continuo?
- Compré mi casa hace poco y no le he hecho ninguna reforma. ¿Por qué se añadió el valor de excepción?
- ¿Qué propiedades evalúa el condado de Multnomah?
- ¿Por qué recibo múltiples facturas de impuestos?
- Encuentre su número de cuenta/ID de propiedad
La información de esta página le ayudará a comprender cómo el tasador determina el valor real de mercado y el valor tasado de cada propiedad en el condado de Multnomah.
El monto de impuestos que debe pagar se basa en estos valores. Cómo se calcula su factura de impuestos .
Revise la siguiente información para obtener respuestas a muchas preguntas frecuentes.
Consulte el valor de su propiedad
Vea su declaración de impuestos, verifique el valor de su propiedad, los impuestos adeudados, la descripción de la propiedad y mucho más en MultCoPropTax.com
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Historial de valores de propiedad e impuestos
Vea un gráfico de los últimos cinco años del valor de su propiedad e impuestos.
Vídeo sobre los conceptos básicos del impuesto sobre la propiedad
Obtenga más información con este video sobre conceptos básicos del impuesto a la propiedad .
¿Cómo se determina mi Valor Tasado (VA)?
El Valor Tasado (VA) es el menor entre el Valor Máximo Tasado (VMT) del año anterior más un 3%, o el Valor Real de Mercado (VRM) actual. Este valor sirve de base para el cálculo de su factura de impuestos.
¿Cómo se determina mi Valor Real de Mercado (RMV)?
Según el Estatuto Revisado de Oregón (ORS) 308.205(1) : El valor real de mercado de todos los bienes, reales y personales, significa la cantidad en efectivo que razonablemente se podría esperar que pague un comprador informado a un vendedor informado, cada uno actuando sin compulsión en una transacción en condiciones de igualdad que ocurra a la fecha de evaluación del año fiscal.
Lo anterior forma parte de la definición; el resto se encuentra en ORS 308.205 (2)(a)(b)(c) y (d). Consulte el enlace anterior para obtener la definición completa de Valor Real de Mercado (VRM).
Para estimar el RMV de su propiedad, la oficina del tasador evalúa su propiedad utilizando una variedad de métodos de recopilación de datos y otros métodos que incluyen:
- Inspección física
- Análisis estadístico de las tendencias del mercado
- Comparación de precios de venta y características de propiedades similares
- Análisis de planos de edificación y otros registros públicos
¿Cómo se determina mi Valor Máximo Evaluado (VMA)?
El Valor Máximo Evaluado (MAV) fue establecido por la Medida Electoral 50 para el año fiscal 1997-98.
Suponiendo que no se realicen cambios en la propiedad, el MAV se calcula como el mayor entre el 103 % del valor tasado (AV) del año anterior o el 100 por ciento del MAV del año anterior.
Los VMA de las propiedades existentes antes de 1995 se establecieron con base en el Valor Real de Mercado (VRM) de 1995-1996 menos un 10 %. Los VMA de las propiedades "nuevas" (construidas o creadas después de 1995) se determinan multiplicando el Valor Real de Mercado (VRM) de la propiedad a la fecha de tasación del 1 de enero siguiente al año de construcción o creación por el Índice de Cambio de Propiedad (CPR) de ese año.
El VMA es el único componente de sus impuestos prediales con un límite de aumento del 3%. Sin embargo, su VMA puede aumentar por encima del 3% del valor catastral del año anterior si se realizan ciertos cambios, conocidos como excepciones, en su propiedad.
Para obtener más información sobre el Valor Máximo Tasado, consulte el manual de Valor Máximo Tasado del Departamento de Ingresos de Oregón.
¿Por qué aumentó tanto mi valor tasado?
Su valor tasado (VA) puede aumentar por dos razones:
Un evento de excepción (ver más abajo)
Si el Valor Real de Mercado del año anterior fue menor que su Valor Máximo Tasado y ahora su Valor Real de Mercado es mayor que su Valor Máximo Tasado, es posible que observe un aumento en su Valor Tasado, dependiendo de qué tan bajo haya sido su RMV en años anteriores.
Vea un gráfico de los últimos cinco años del valor de su propiedad e impuestos.
Para obtener información sobre el Valor Tasado de una propiedad específica, comuníquese con nuestro departamento de atención al cliente por teléfono al (503) 988-2225 o por correo electrónico a propertytax@multco.us. Tenga a mano su número de cuenta o el número de identificación de la propiedad.
¿Qué es un evento de excepción?
La Medida Electoral 50 limita los aumentos del MAV al 3% por año, excepto en ciertas circunstancias que incluyen, entre otras:
- Nuevas construcciones/adiciones valoradas en más de $18,200 en un año o $45,000 en 5 años
- Remodelación, renovación o rehabilitación valorada en más de $18,200 en un año o $45,000 en 5 años
- Partición o subdivisión
- Rezonificación (donde la propiedad se utiliza de manera consistente con la nueva zonificación)
- Descubrimiento de propiedad omitida
- Descalificación de la exención o evaluación especial
En estos casos, el tasador evalúa la propiedad para determinar cuánto valor real de mercado se agregó mediante los cambios a la propiedad.
Consulte ORS 308.149 y OAR 150-308-0160 para obtener más información.
¿Qué es el mantenimiento continuo?
El Mantenimiento y Reparación General Continuo se refiere a las tareas de mantenimiento y reparación que se realizan durante años según sea necesario y, en el caso de las propiedades multifamiliares, se programan para su ejecución. Esto contrasta con la rehabilitación o renovación, donde se reemplazan muchos componentes de la propiedad en un corto plazo en el caso de una propiedad residencial, o en un corto plazo que involucra muchas unidades en el caso de las propiedades de renta.
Consulte OAR 150-308-0130 para obtener más información.
Compré mi casa hace poco y no le he hecho ninguna reforma. ¿Por qué se añadió el valor de excepción?
El valor de la propiedad y los impuestos sobre los bienes inmuebles están vinculados a la propiedad, no al propietario. Es posible que el anterior propietario haya realizado obras en la propiedad que se descubrieron al momento de la venta.
¿Qué propiedades evalúa el condado de Multnomah?
- Bienes raíces: terrenos y edificios residenciales, comerciales, multifamiliares e industriales.
- Propiedad personal comercial: incluye muebles, accesorios y equipos utilizados en una empresa.
- Propiedad flotante: casas flotantes, cobertizos para embarcaciones, amarres y atracaderos.
- Estructuras prefabricadas
¿Por qué recibo múltiples facturas de impuestos?
¿Por qué recibo varias facturas de impuestos si solo tengo una propiedad? ¿Le interesa consolidar su propiedad?
Encuentre su número de cuenta/ID de propiedad
Su número de cuenta coincide con el número de identificación de su propiedad. Aparece en la parte superior e inferior de su declaración de impuestos.
Parte superior de su factura de impuestos:
Parte inferior de su factura de impuestos:
