Thông tin người đánh giá
1. Dữ liệu thuộc tính chính
Địa chỉ bất động sản, mô tả pháp lý và số tài khoản (vui lòng chuẩn bị sẵn thông tin này khi liên hệ với văn phòng chúng tôi).
2. Thông tin chủ sở hữu và địa chỉ gửi thư
Theo luật, chủ sở hữu có trách nhiệm cập nhật tên và địa chỉ trên hóa đơn thuế.
Để thay đổi địa chỉ gửi thư:
1. Viết số tiền thừa vào phần tách rời của hóa đơn thuế và nộp kèm với khoản thanh toán.
HOẶC
2. Gửi email đến propertytax@multco.us và bao gồm các thông tin sau:
- Tên chủ sở hữu
- Số tài khoản hoặc địa chỉ bất động sản
- Địa chỉ gửi thư mới
3. Giá trị tài sản của bạn
Giá trị thị trường thực tế (RMV) là ước tính của cơ quan định giá về giá trị thị trường của bất động sản của bạn tính đến ngày 1 tháng 1 năm 2025.
Giá trị định giá là giá trị thấp hơn giữa giá trị định giá tối thiểu (RMV) và giá trị định giá tối đa (MAV).
Để biết thêm thông tin về RMV, MAV và giá trị định giá (AV), vui lòng truy cập trang web của chúng tôi: multcotax.org
4. Khu vực thuế
Tờ khai thuế của bạn thể hiện các khoản thuế áp dụng cho từng khu vực mà bất động sản của bạn tọa lạc. Mỗi khu vực thu một mức thuế cố định cho các dịch vụ thường xuyên cộng với bất kỳ khoản thuế bổ sung nào đã được cử tri phê duyệt.
Các loại thuế phí được chia thành ba loại:
A. Thuế giáo dục
B. Thuế chính phủ nói chung
C. Thuế trái phiếu (các loại thuế bổ sung do cử tri cho phép)
Thông tin thanh toán
5. Tuyên bố màu vàng hay màu xanh lá cây?
Màu sắc của thông điệp bạn truyền tải rất quan trọng!
Thông báo màu vàng
Nếu bạn nhận được thông báo màu vàng, điều này có nghĩa là công ty cho vay thế chấp của bạn đã yêu cầu hóa đơn thuế bất động sản và có thể thanh toán thay cho bạn.
HOẶC
Bạn thuộc chương trình hoãn nộp thuế dành cho người cao tuổi hoặc người khuyết tật, và Sở Thuế vụ Oregon sẽ thanh toán toàn bộ hoặc một phần hóa đơn thuế của bạn.
Quan trọng! Nếu thông tin về quyền sở hữu hoặc khoản vay thế chấp đã thay đổi trong năm qua, hãy liên hệ với người cho vay để đảm bảo thuế của bạn sẽ được thanh toán. Chủ sở hữu bất động sản chịu trách nhiệm cuối cùng về thuế .
Tuyên bố xanh
Nếu bạn nhận được hóa đơn màu xanh lá cây, hãy gửi lại phần dưới của hóa đơn cùng với khoản thanh toán của bạn trong phong bì được cung cấp.
6. Các tùy chọn thanh toán và ngày đến hạn
Thuế có thể được thanh toán toàn bộ, hoặc trả góp theo hai phần ba hoặc một phần ba (hạn chót vào ngày 16 tháng 11, 15 tháng 2 và 17 tháng 5).
Thanh toán toàn bộ sẽ được giảm giá 3%.
Thanh toán hai phần ba số tiền sẽ được giảm giá 2%.
Để được hưởng chiết khấu và tránh phát sinh lãi suất, khoản thanh toán phải được nhận hoặc đóng dấu bưu điện trước ngày đến hạn.
Các tùy chọn thanh toán
Thanh toán trực tuyến bằng thẻ tín dụng hoặc thẻ ghi nợ của bạn bằng cách truy cập multcoproptax.com (Phí giao dịch bằng thẻ ghi nợ: 3,95 đô la Mỹ/giao dịch, phí giao dịch bằng thẻ tín dụng: 2,55%/giao dịch)
Số điện thoại : 1-833-428-8101 (cộng thêm 50 xu vào giá các phương thức thanh toán trên)
Hộp nhận thanh toán : Vui lòng bỏ khoản thanh toán của bạn vào hộp nhận thanh toán an toàn tại địa chỉ 501 SE Hawthorne Blvd Portland Portland, OR 97214
Thanh toán hóa đơn trực tuyến qua ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng : Thực hiện thanh toán cho “Cơ quan Thu thuế Quận Multnomah”. Hãy dành đủ thời gian xử lý cho dịch vụ này, thiết lập thanh toán sớm vì Quận Multnomah phải nhận được khoản thanh toán từ ngân hàng trước ngày đến hạn.
Gửi thư : Séc payable cho Multnomah County, PO Box 2716 , Portland, OR 97208-2716
7. Thuế quá hạn
Đây là số tiền thuế và lãi phải nộp từ các năm trước.
Các khoản thuế quá hạn được đánh dấu bằng dấu sao (*) có thể dẫn đến việc tịch thu tài sản nếu không được thanh toán.
Các khoản thanh toán sẽ được áp dụng cho năm tính thuế cũ nhất trước.
8. Tổng số thuế phải nộp (sau khi đã giảm giá)
Số tiền hiển thị trên phiếu lương phản ánh mức giảm 3% thuế năm hiện hành.
Cần tình nguyện viên
Tham gia Hội đồng Phúc thẩm Định giá Tài sản. Hội đồng họp từ tháng Hai đến tháng Tư để xem xét các đơn phúc thẩm về giá trị thị trường thực tế. Nếu quan tâm đến việc ứng tuyển, vui lòng liên hệ PVAB@multco.us .
Thông tin kháng cáo
Hạn chót để kháng cáo giá trị thị trường thực tế (RMV) là ngày 31 tháng 12 năm 2026. Bạn có thể tải mẫu đơn tại multcotax.org hoặc gọi điện đến 503-988-2225 .
Bạn nên tập trung vào giá trị thị trường của bất động sản của mình tính đến ngày 1 tháng 1 năm 2025 khi kháng cáo.
Lệ phí nộp hồ sơ là 30 đô la .
Nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến số tiền thuế bạn phải nộp.
Trái với suy nghĩ phổ biến, việc tăng thuế không chỉ giới hạn ở mức 3% mỗi năm. Các yếu tố có thể dẫn đến việc tăng thuế hơn 3% bao gồm:
- Các khoản trái phiếu hoặc thuế mới được cử tri chấp thuận.
- Các công việc cải tạo hoặc thay đổi vượt quá phạm vi bảo trì thường xuyên và định kỳ được thực hiện đối với tài sản của bạn kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2026.
- Mức giảm thuế (sự khác biệt giữa cách tính thuế theo Biện pháp 5 và Biện pháp 50) đối với tài sản. Để xem lịch sử giảm thuế cho tài sản của bạn, hãy xem DART TaxGraph của chúng tôi.
Danh sách các trái phiếu và thuế mới được cử tri phê duyệt
Đo lường | Huyện | Mục | Mức giá đề xuất | Sự miêu tả |
|---|---|---|---|---|
26-258 | Cao đẳng cộng đồng Mt. Hood | Trái phiếu | 0,25 đô la cho mỗi 1.000 đô la | Phát hành trái phiếu để nâng cấp cơ sở đào tạo nghề; cải thiện khả năng tiếp cận, an toàn và an ninh; sửa chữa các tòa nhà. |
Mọi thắc mắc liên quan đến trái phiếu hoặc khoản thuế cụ thể nên được gửi đến trực tiếp quận.
Màu sắc của câu nói của tôi có ý nghĩa gì?
Thông báo màu vàng có nghĩa là công ty thế chấp hoặc Sở Thuế vụ đã yêu cầu bản sao hóa đơn thuế của bạn và có thể thanh toán thay cho bạn.
Tờ khai thuế màu xanh lá cây có nghĩa là rất có thể bạn phải nộp thuế.
Thuế tài sản cá nhân
Thiết bị kinh doanh, hầu hết nhà lắp ghép và tài sản nổi đều được kê khai thuế tài sản cá nhân.
Các bản sao kê thuế tài sản cá nhân hiển thị tất cả các năm hiện tại và quá hạn, trừ khi số tài khoản đã thay đổi.
Thuế quá hạn có thể phát sinh từ một tài khoản trước đó.
Khoản thanh toán mùa thu của bạn phải bao gồm tất cả các khoản thuế, phí và lãi suất quá hạn và ít nhất một phần ba số thuế của năm hiện tại. Việc không thanh toán số tiền tối thiểu có thể dẫn đến các biện pháp thu hồi nợ, bao gồm cả việc ban hành lệnh kê biên thuế, các khoản phí bổ sung và khả năng tịch thu tài sản.
Máy móc thiết bị bất động sản sẽ được cấp Giấy kê khai thuế bất động sản.
Chương trình thuế đặc biệt
Sở Thuế vụ Oregon cung cấp một số chương trình thuế đặc biệt dành cho chủ nhà.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng truy cập oregon.gov/dor hoặc liên hệ với Bộ phận Thuế và Quyền sở hữu Bất động sản theo số 503-988-2225 hoặc propertytax@multco.us