AVISO de Elección de Medidas
POR LA PRESENTE SE NOTIFICA que el Consejo Metropolitano ha remitido la siguiente medida a los votantes del Distrito Metropolitano en las Elecciones Generales del 6 de noviembre de 2018. Cualquier votante registrado que no esté satisfecho con el Título de la Boleta y la Declaración Explicativa puede presentar una petición de revisión ante el Tribunal de Circuito del Condado de Multnomah antes de las 17:00 h del 29 de junio de 2018. Cualquier persona que presente una impugnación también debe presentar una copia de la misma ante el Director de Elecciones, 1040 SE Morrison St , Portland, antes del final del siguiente día hábil a la presentación de la petición ante el Tribunal de Circuito. - Tim Scott, Director de Elecciones del Condado de Multnomah
Título de la boleta
Leyenda: Bonos para financiar viviendas asequibles en los condados de Washington, Clackamas y Multnomah.
Pregunta: ¿Debería Metro emitir bonos, financiar viviendas asequibles para familias de bajos ingresos, personas mayores, veteranos y personas con discapacidades; exigir supervisión independiente y auditorías anuales?
Si se aprueban los bonos, se pagarán con impuestos sobre la propiedad o la titularidad de bienes que no estén sujetos a los límites de las secciones 11 y 11b del Artículo XI de la Constitución de Oregón.
Resumen: La medida autoriza $652,8 millones en bonos de obligación general para financiar viviendas asequibles en los condados de Washington, Clackamas y Multnomah.
Los bonos se utilizarán para construir viviendas asequibles para hogares de bajos ingresos; comprar, rehabilitar y preservar la asequibilidad de viviendas existentes; comprar terrenos para viviendas asequibles; ayudar a prevenir el desplazamiento.
Vivienda asequible se refiere a terrenos y mejoras para unidades residenciales ocupadas por hogares de bajos ingresos que ganan el 80 % o menos del ingreso medio de la zona, que en 2018 para una familia de cuatro miembros era de $65,120. Las mejoras pueden incluir unidades de distintos tamaños, espacios para las necesidades y servicios de la comunidad y de los residentes. Algunas unidades serán accesibles para personas con discapacidad y personas mayores; se ofrecerá flexibilidad para inquilinos actuales y personas con dificultades económicas.
Requiere supervisión comunitaria y auditorías financieras independientes. Crea una función de vivienda asequible para Metro, implementada por Metro y socios locales de vivienda. Los costos administrativos locales y regionales se limitan al 5% de los ingresos de los bonos. El costo de los bonos se estima en $0.24 por cada $1,000 de valor catastral anual, aproximadamente $5.00 al mes para el propietario promedio. Los bonos pueden emitirse a lo largo del tiempo en múltiples series.
Declaración explicativa:
En la región metropolitana, los alquileres y los precios de la vivienda aumentan más rápido que los salarios. Entre 2010 y 2016, el ingreso medio de un inquilino aumentó un 19%, mientras que el alquiler promedio aumentó un 52%. La necesidad de vivienda asequible sigue aumentando, ya que la demanda supera la oferta. Esto es especialmente cierto para las personas con ingresos fijos, las familias trabajadoras, las personas mayores y las personas con discapacidad en nuestra región.
Esta medida autorizará a Metro a emitir $652.8 millones en bonos de obligación general para proporcionar viviendas asequibles a familias de bajos ingresos, personas mayores, veteranos y personas con discapacidades en la región Metro, que incluye los condados de Washington, Clackamas y Multnomah.
Los fondos de los bonos se utilizarán para construir viviendas asequibles para hogares de bajos ingresos, para comprar y rehabilitar viviendas existentes para preservar su asequibilidad y evitar el desplazamiento, y para comprar terrenos para la construcción inmediata o futura de nuevas viviendas asequibles.
La medida creará una función de vivienda asequible para Metro y será implementada por Metro y los gobiernos locales. Los costos administrativos de Metro y los proveedores locales de vivienda financiados por la medida no superarán el 5% de los fondos de los bonos. Metro podrá emitir los bonos a lo largo del tiempo en múltiples series. Metro estima que el costo de la medida para el propietario promedio será de 24 centavos por cada $1,000 de valor catastral al año, o aproximadamente $5.00 al mes. Un comité independiente de supervisión comunitaria revisará los gastos de los bonos y presentará informes anuales, y una firma independiente de contabilidad pública realizará una auditoría financiera anual del gasto de los fondos de los bonos.
A los efectos de la medida de emisión de bonos, "Vivienda Asequible" se refiere a terrenos y mejoras para unidades residenciales ocupadas por hogares de bajos ingresos que perciben el 80 % o menos del ingreso medio del área, que en 2018 para una familia de cuatro integrantes era de $65,120. Las mejoras construidas o adquiridas con fondos de bonos pueden estar compuestas por unidades de distintos tamaños e incluir espacios para las necesidades y servicios de la comunidad y de los residentes, como, entre otros, espacios para servicios de cuidado infantil, servicios de salud, supermercados, servicios públicos e instalaciones del edificio en el lugar, y otros usos comerciales, de oficinas y minoristas. Algunas unidades serán accesibles para personas con discapacidad y personas mayores. Las normas de elegibilidad de ingresos pueden prever una exención o un alivio temporal de las limitaciones sobre los ingresos que califican, si es necesario para evitar dificultades excesivas o el desplazamiento de las personas que viven en las viviendas existentes.
A nombre de:
Tom Hughes, presidente del Consejo Metropolitano
Concejala Shirley Craddick
Concejala Betty Domínguez
El concejal Craig Dirksen
La concejala Kathryn Harrington
El concejal Sam Chase
Concejal Bob Stacey