Recursos legales sobre vivienda

Recursos legales sobre vivienda

En esta página

  1. ¿TE VAN A DESALOJAR?
  2. Desalojos sin causa justificada
  3. ¿Qué hay de nuevo? Cambios recientes en la legislación de vivienda.
  4. Aumento de alquileres
  5. Asistencia obligatoria para la reubicación de inquilinos
  6. Adaptación razonable
  7. Ley de Arrendamiento de Viviendas
  8. Organizaciones de defensa legal
  9. Otros servicios de representación legal de bajo costo
  10. Servicios de historial legal negativo
  11. Vivienda Justa de Oregón
  12. Animales de servicio y animales de apoyo emocional

¿TE VAN A DESALOJAR?

Visite el Proyecto de Defensa contra Desalojos del Centro Legal de Oregón y envíe una solicitud a través de su sitio web, llame al 888-585-9638 o envíe un correo electrónico al Proyecto ( evictiondefense@oregonlawcenter.org ) para obtener asistencia legal. Los inquilinos deben dejar un mensaje en la línea de atención telefónica o enviar un correo electrónico con su nombre, fecha de nacimiento y número de caso de desalojo.

Información sobre los recursos disponibles para los inquilinos que se enfrentan al desalojo.

Asistencia legal gratuita para inquilinos en Oregón.

Información sobre tres organizaciones de defensa legal que brindan apoyo a inquilinos en el condado de Mult. que enfrentan un desalojo.

Asistencia legal gratuita para inquilinos en Oregón.

Desalojos sin causa justificada

Según la ley SB 608, los desalojos sin causa justificada (también conocidos como “desalojos sin culpa”) están prohibidos a menos que:

  • La rescisión del contrato se produce durante el primer año de arrendamiento;
    • Nota: A partir del 1 de julio de 2021, los arrendadores pueden usar avisos de desalojo sin causa justificada con 30 días de anticipación para desalojar a personas dentro de su primer año de ocupación. Además, del 1 de julio de 2021 al 31 de agosto de 2021, los arrendadores pueden emitir avisos de desalojo sin causa justificada con 30 días de anticipación a cualquier inquilino que se haya mudado el 1 de abril de 2019 o después. Este plazo adicional se otorga a los arrendadores cuyos primeros años de ocupación expiraron durante moratorias anteriores. Los inquilinos en la ciudad de Portland deben recibir un aviso de 90 días de anticipación sobre una terminación sin causa justificada y los arrendadores deben pagar asistencia para la reubicación.
  • La base es una de las 4 razones permitidas “basadas en el propietario”; o
    • Nota: Los motivos relacionados con el propietario son: 1) demolición o cambio de uso, 2) reparaciones o renovación, 3) mudanza del propietario o de un miembro de la familia, o 4) mudanza de un nuevo comprador.
  • El propietario vive en la misma propiedad que el inquilino y hay 2 o menos unidades.

Si ha recibido una orden de desalojo sin causa justificada en Portland, Oregón, podría tener derecho a una ayuda económica para la reubicación por parte de su administrador de propiedades. Consulte la información a continuación sobre la ayuda obligatoria para la reubicación.

¿Qué hay de nuevo? Cambios recientes en la legislación de vivienda.

Cambios en las leyes de arrendamiento de la Legislatura del Estado de Oregón de 2025

La Legislatura del Estado de Oregón aprobó recientemente modificaciones a la ley estatal que regula las relaciones entre propietarios e inquilinos, las cuales podrían afectar a propietarios e inquilinos en Portland. Este aviso tiene como objetivo informar a los inquilinos y propietarios de Portland sobre estos cambios a nivel estatal.

HB3251 ha modificado ORS 90.300: A partir del 01/01/2026, si un inquilino no toma las medidas necesarias para celebrar un contrato de alquiler, debido a defectos de habitabilidad según ORS 90.320, el propietario debe devolver el depósito de seguridad .

HB2134 ha modificado ORS. 90.427: A partir del 01/01/2026, si un inquilino emite un aviso de desalojo de 30 días después de que su arrendador haya tomado una medida bajo ORS 90.427 (normalmente una terminación de contrato de arrendamiento "sin causa" que requiere un aviso de desalojo de 90 días), el arrendador no puede cobrar una tarifa de terminación (comúnmente denominada "tarifa de ruptura de contrato") ni cobrar el alquiler después de la fecha de terminación del inquilino.

Los siguientes cambios no se aplican dentro de los límites de la ciudad de Portland , ya que los artículos 30.01.085 y 30.01.086 del Código Municipal de Portland ya están vigentes:

El proyecto de ley SB586 ha modificado el ORS 90.427: a partir del 26/09/2025, un propietario puede dar un aviso de 60 días, en lugar de un aviso de 90 días, al vender una vivienda de alquiler residencial, siempre que se le proporcione al inquilino una cantidad equivalente a un mes de renta periódica.

La ley SB599 ha modificado el ORS 90.303: a partir del 6 de junio de 2025, un arrendador no podrá preguntar, rechazar (siempre que el solicitante pueda proporcionar otros medios para verificar su identidad) ni discriminar a un solicitante o a un miembro de su hogar por motivos de estatus migratorio o de ciudadanía real o percibido.

Proyecto de Ley del Senado 690 : Retrasa los desalojos para familias con bebés que reciben asistencia del programa OHP HRSN.

Esta ley retrasa los desalojos de familias con bebés que reciben ayuda para el alquiler a través del programa OHP. Exige que los tribunales pospongan los juicios de desalojo por falta de pago hasta al menos 90 días después de la aprobación de la solicitud y declaración de los demandados sobre sus necesidades sociales relacionadas con la salud y el apoyo a la vivienda. Estas protecciones entraron en vigor el 1 de septiembre de 2025 y finalizarán el 28 de septiembre de 2027.

Puntos clave:

  • Se retrasan los juicios de desalojo por falta de pago del alquiler hasta 90 días si un inquilino calificado presenta una moción relacionada con "necesidades sociales de vivienda relacionadas con la salud".

  • Actualiza el aviso de rescisión obligatorio que los arrendadores deben proporcionar antes de finalizar el contrato de arrendamiento por falta de pago.

  • La sección 2 del proyecto de ley contiene información sobre cómo los inquilinos pueden solicitar al tribunal que reprograme (retrase) un juicio de desalojo si cumplen con criterios específicos relacionados con la salud y la familia.
  • Formularios para presentar la solicitud de aplazamiento del juicio si tiene un hijo menor de 12 meses (adjuntos también).

Requisitos:

  1. Tener un bebé menor de 12 meses viviendo con ellos en el hogar.
  2. Reciba asistencia médica a través de OHP.
  3. Han sido aprobados por la OHA o su CCO para recibir apoyos de vivienda para necesidades sociales relacionadas con la salud (HRSN).
  4. Proporcione al propietario (el demandante) la documentación que acredite dicha aprobación.

Proyecto de Ley 599 del Senado de Oregón: Ampliación de las protecciones para los residentes inmigrantes (2025)

Según la ley SB 599 (promulgada en 2025), un propietario no puede preguntar ni revelar, con la intención de perjudicar, el estatus migratorio o de ciudadanía de un inquilino o solicitante.

Además, el arrendador debe aceptar cualquiera de los siguientes documentos, o una combinación de ellos, para verificar el nombre, la fecha de nacimiento y la apariencia física del solicitante:

  1. Comprobante del número de seguro social (tarjeta SSN);
  2. Tarjeta de registro de residente permanente válida para extranjeros;
  3. Visa de inmigrante;
  4. Número de Identificación Fiscal Individual (ITIN);
  5. Visa de no inmigrante;
  6. Cualquier documento de identificación emitido por el gobierno, independientemente de su fecha de vencimiento; o
  7. Cualquier documento de identificación no gubernamental o combinación de documentos de identificación que permita una verificación razonable de la identidad.

El Consejo de Vivienda Justa de Oregón proporciona una lista de otros documentos alternativos que un solicitante puede utilizar para acreditar su identidad.

Haga clic aquí para descargar una copia del Proyecto de Ley del Senado 599.

2023 - NUEVAS PROTECCIONES IMPORTANTES PARA INQUILINOS (a partir del 28/03/2023)

La Legislatura de Oregón aprobó protecciones para los inquilinos en la Ley HB 2001 (2023) . Bajo estas nuevas leyes, los inquilinos cuentan con derechos importantes que pueden protegerlos del desalojo por falta de pago del alquiler, cuotas u otras deudas con el propietario. Estos nuevos derechos incluyen:

Aumento de alquileres

Estado de Oregón - Actualizaciones sobre el aumento de alquileres para 2025

El estado de Oregón ha publicado un límite actualizado a los aumentos de alquiler del 9,5% para la mayoría de las unidades de alquiler en el estado, vigente a partir de 2026, de conformidad con el Proyecto de Ley 611 del Senado de Oregón . Además, el aumento máximo de alquiler más bajo establecido por HB3054 El (6%) solo se aplica a parques de casas prefabricadas y puertos deportivos para casas flotantes que contengan más de 30 espacios.

Ciudad de Portland - Ley de aumento de alquileres

Para los inquilinos de viviendas de alquiler dentro de los límites de la ciudad de Portland, cualquier aumento de renta del 10 % o más activa la Asistencia Obligatoria para la Reubicación de Alquileres. Los propietarios deben notificar por escrito cualquier aumento de renta que active la Asistencia Obligatoria para la Reubicación con al menos 90 días de antelación a la fecha de entrada en vigor de la notificación, e indicar el monto de la Asistencia para la Reubicación que los inquilinos pueden recibir.

Este pago obligatorio lo debe el arrendador al inquilino para ayudarle con los gastos de mudanza. Para poder optar a él, los inquilinos deben notificar por escrito al arrendador su solicitud de Asistencia para la Reubicación dentro de los 45 días posteriores a la recepción del aviso de aumento de alquiler. Puede encontrar más información sobre la Asistencia Obligatoria para la Reubicación de Alquiler en nuestro sitio web. El personal de la Oficina de Servicios de Alquiler puede ayudarle con cualquier duda técnica sobre estos cambios. Póngase en contacto con nuestro servicio de asistencia por teléfono o correo electrónico para obtener ayuda.

Consulte la información sobre asistencia para la reubicación a continuación.

Asistencia obligatoria para la reubicación de inquilinos

Los inquilinos de Portland que reciban una notificación de desalojo sin causa justificada o que se encuentren en alguna de las situaciones que lo desencadenan, podrían tener derecho a recibir una ayuda para la reubicación por parte de su arrendador. Los arrendadores deben notificar el pago a la Oficina de Servicios de Alquiler de la Oficina de Vivienda de Portland. Para conocer las exenciones aplicables, consulte el Reglamento Administrativo .

Eventos que dan lugar a la asistencia para la reubicación:

Los eventos desencadenantes son, específicamente, cualquiera de los siguientes:

  • Desalojo sin causa justificada
  • Aviso de no renovación de un contrato de arrendamiento de plazo fijo (que no se convertirá en mensual)
  • Motivo válido del arrendador para la rescisión del contrato
  • Aumento del alquiler del 10% o más durante un período de 12 meses.
  • Cambio sustancial en los términos del contrato de arrendamiento.

Oficina de Servicios de Alquiler de Vivienda de Portland

La Oficina de Servicios de Alquiler de la Oficina de Vivienda de Portland cuenta con una línea de ayuda y personal en el lugar para brindar asistencia técnica e información específica sobre la asistencia obligatoria para la reubicación de inquilinos. Puede comunicarse con ellos al 503-823-1303 o rentalservices@portlandoregon.gov ; 421 SW 6th Ave , #500, Portland, OR 97204 Horario de atención: lunes, miércoles y viernes de 9 a 11 a. m. y de 1 a 4 p. m.p.m.

Adaptación razonable

Una vivienda segura y estable es esencial para el bienestar de todos. Sin embargo, las personas con discapacidad a menudo enfrentan obstáculos para acceder a ella. Una herramienta que utilizan para superar estos obstáculos es solicitar una adaptación razonable. Al solicitarla al administrador de la propiedad, se pueden modificar las normas, políticas, prácticas o servicios para garantizar que las personas con discapacidad tengan las mismas oportunidades de usar la vivienda que las personas sin discapacidad. Consulte los manuales y guías a continuación para obtener más información:

Ley de Arrendamiento de Viviendas

Ley de Arrendamiento de Viviendas del Colegio de Abogados del Estado de Oregón

  • Información sobre la legislación de arrendamiento: proporciona una visión general de la ley.

Haz clic aquí para acceder al manual de la Ley de Arrendamiento de Oregón. Disponible para descargar en formato PDF y en español.

Leyes de arrendamiento específicas para los residentes de Portland, Oregón:

Solicitudes y proceso de selección

Depósitos de seguridad

Organizaciones de defensa legal

Recursos sobre los derechos de los inquilinos en Oregón

El sitio web Oregon Renter's Rights Resource ofrece guías, manuales y recursos legales sobre la legislación de vivienda en Oregón.

Asistencia Legal de Oregón

Biblioteca de Información Jurídica (Asistencia Legal de Oregón)

Centro de Derecho de Oregón

  • El Centro Jurídico de Oregón (OLC, por sus siglas en inglés) ofrece asistencia legal gratuita a personas que tienen dificultades para llegar a fin de mes en asuntos relacionados con sus hogares, medios de subsistencia, atención médica y seguridad física frente a la violencia doméstica.
  • Encuentra centros de asistencia legal en todo el estado.

El derecho común

  • Obtenga ayuda legal asequible para sus asuntos de derecho familiar o planificación patrimonial, y ayuda legal GRATUITA para la defensa contra el desalojo de inquilinos.

Derechos de las personas con discapacidad en Oregón

  • Disability Rights Oregon ayuda a las personas con discapacidad con sus problemas legales relacionados con la discapacidad en Oregón.

Servicios de mediación - Resolutions Northwest

Otros servicios de representación legal de bajo costo

Servicios de historial legal negativo

Defensoría Pública Metropolitana - Programa de Derecho Comunitario

  • Derecho Comunitario : nos enfocamos en reducir las barreras para las personas involucradas o en riesgo de involucrarse en el sistema de justicia penal. Ayudamos a reparar el daño causado por un sistema de justicia penal desequilibrado, reduciendo el estigma social, aumentando las oportunidades económicas y de vivienda, y estabilizando a las familias. Nuestro modelo consiste en colaborar con agencias gubernamentales y organizaciones comunitarias para ayudar a los participantes a desenvolverse en el sistema legal y eliminar las barreras.
  • Dependiendo de la sociedad, nuestros servicios legales pueden incluir:
    • Reducción de obstáculos : Eliminación de antecedentes penales, reducción de delitos graves a delitos menores, comprensión de los requisitos judiciales vigentes, conversión de multas y tasas, alivio del registro de delincuentes sexuales, apelación de designaciones y exclusiones, órdenes de arresto y multas pendientes, y más.
    • Servicios legales civiles : Asuntos de interés público, derecho de familia, planificación patrimonial, defensa de los intereses de propietarios e inquilinos, defensa en materia de órdenes de alejamiento y órdenes de protección contra el acoso, y más.
    • Inmigración: Defensa contra la deportación, ajuste de estatus, autorización de trabajo y más.

  • A quiénes servimos: Atendemos a residentes de Oregón, independientemente de su estatus migratorio, que corren un alto riesgo de verse involucrados o que ya han estado involucrados en el sistema de justicia penal. También colaboramos con SSVF para brindar servicios a veteranos.

    Si podemos ayudarle, llámenos al: 503-225-9100 , sin cargo al 888-MPDLAW0 (sin cargo al 888-673-5290 ).

  • Línea directa para órdenes de arresto: para consultas sobre órdenes de arresto vigentes en el condado de Multnomah:

Colegio Comunitario de Portland - Clínica Clear

  • La Clínica CLEAR es una clínica legal gratuita ubicada en PCC Cascade en el norte de Portland, que ofrece los siguientes servicios legales gratuitos a los residentes de Oregón:
    • eliminación de antecedentes penales
    • eliminación de antecedentes penales por desalojo
    • defensa legal contra el desalojo
    • renovaciones de DACA
    • controles de inmigración
    • defensa de deportación de alcance limitado
    • Cambios de nombre legal y de marcador de género

  • Diapositivas de descripción de servicios

  • Folleto informativo sobre la clínica de eliminación de antecedentes penales sin cita previa : clínica sin cita previa todos los viernes de 12:00 a 16:00 en PCC Cascade, Terrell Hall (5624 N. Borthwick), sala 203.

Servicios legales gratuitos de Union Gospel Mission

Algunos delitos pueden eliminarse o sellarse de los antecedentes penales de una persona. Este proceso se denomina cancelación de antecedentes. En esta clínica, tras recibir su solicitud, un abogado con experiencia revisará sus antecedentes y se comunicará con usted para analizar sus opciones. Le ayudará a determinar si tiene antecedentes penales que sean susceptibles de cancelación. Incluso si aún no cumple con los requisitos para la cancelación, el abogado le informará sobre cuándo podrá optar a ella y le explicará otros posibles servicios legales, como:

  • Eliminación de antecedentes de desalojo
  • Reducir los delitos graves a delitos menores
  • Exención de multas y tasas
  • Restablecimiento del permiso de conducir
  • Se levanta la orden judicial

Vivienda Justa de Oregón

El Consejo de Vivienda Justa de Oregón (FHCO) es una organización sin fines de lucro dedicada a la defensa de los derechos civiles, cuyo objetivo es eliminar la discriminación ilegal en materia de vivienda mediante la aplicación de la ley y la educación en todo Oregón. Promovemos la igualdad de acceso a la vivienda ofreciendo educación, divulgación, asistencia técnica y oportunidades para la aplicación de la ley, específicamente en relación con las leyes federales, estatales y locales de vivienda justa. Estas leyes protegen contra la discriminación ilegal en materia de vivienda basada en la pertenencia a un grupo protegido en cualquier transacción de vivienda y, de hecho, en cualquier situación de vivienda. Haga clic aquí para acceder a una amplia gama de documentos de recursos disponibles a través del Consejo de Vivienda Justa de Oregón .

Denuncie la discriminación:

Enlaces a la grabación de la sesión de capacitación sobre actualizaciones de vivienda justa del 6/12/2025:

Manténgase al día sobre los eventos del Fair Housing Council visitando www.fhco.org.

Recursos para inquilinos con discapacidades y para quienes reciben ayuda para el alquiler:

Animales de servicio y animales de apoyo emocional

La Ley de Vivienda Justa exige modificaciones razonables en las políticas para que las personas con discapacidad puedan usar y disfrutar de su vivienda. Es común modificar una política que prohíbe las mascotas para permitir animales de servicio y de apoyo emocional.

El sitio web de animales de servicio de la ciudad de Portland contiene información sobre lo siguiente:

  • Diferencia entre animales de servicio y animales de apoyo emocional
  • Protecciones de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades para los animales de servicio
  • ¿Quién puede solicitar documentación sobre el estado de los animales?

Animales de servicio y asistencia en Oregón (Derechos de las personas con discapacidad en Oregón)

Animales de servicio: Preguntas frecuentes (Centro ADA del Noroeste)

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Última revisión 26 de Noviembre de 2024

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