Recursos legales de vivienda

Recursos legales de vivienda

En esta página

  1. ¿ESTÁS SIENDO DESALOJADO?
  2. Desalojos sin causa
  3. ¿Qué hay de nuevo? Cambios recientes en la legislación de vivienda.
  4. Aumentos de alquiler
  5. Asistencia obligatoria para la reubicación de inquilinos
  6. Adaptación razonable
  7. Ley de arrendador-inquilino
  8. Organizaciones de defensa legal
  9. Otra representación legal de bajo costo
  10. Servicios de historial legal negativo
  11. Vivienda Justa de Oregón
  12. Animales de servicio y animales de apoyo emocional

¿ESTÁS SIENDO DESALOJADO?

Visite el Proyecto de Defensa contra Desalojos del Centro Legal de Oregón y envíe una recomendación a través de su sitio web, llame al 888-585-9638 o envíe un correo electrónico al Proyecto ( evictiondefense@oregonlawcenter.org ) para obtener asistencia legal. Los inquilinos deben dejar un mensaje en la línea de admisión o enviar un correo electrónico con su nombre, fecha de nacimiento y número de caso de desalojo.

Información sobre los recursos disponibles para inquilinos que enfrentan un desalojo

Ayuda legal gratuita para inquilinos de Oregón

Información sobre tres organizaciones de defensa legal que brindan apoyo a inquilinos en el condado de Mult. que enfrentan un desalojo.

Free Legal Help for Oregon Renters

Desalojos sin causa

Según la SB 608, los desalojos sin causa (también conocidos como “desalojos sin culpa”) están prohibidos a menos que:

  • La terminación se produce durante el primer año de arrendamiento;
    • Nota: A partir del 1 de julio de 2021, los arrendadores podrán usar avisos de 30 días sin causa justificada para desalojar a personas durante su primer año de ocupación. Además, del 1 de julio de 2021 al 31 de agosto de 2021, podrán emitir avisos de 30 días sin causa justificada a cualquier inquilino que se haya mudado a partir del 1 de abril de 2019. Este plazo adicional se otorga a los arrendadores cuyos primeros años de ocupación vencieron durante moratorias anteriores. Los inquilinos de la ciudad de Portland deben recibir un aviso de 90 días para la rescisión sin causa justificada y los arrendadores deben pagar la asistencia para la reubicación.
  • La base es una de las cuatro razones permitidas “basadas en el propietario”; o
    • Nota: Las razones basadas en el propietario son 1) demolición o cambio de uso, 2) reparaciones o renovación, 3) mudanza del propietario o un miembro de la familia, o 4) mudanza de un nuevo comprador.
  • El propietario vive en la misma propiedad que el inquilino y hay 2 o menos unidades

Si recibió un desalojo sin causa en Portland, OR, podría tener derecho a un pago de asistencia para la reubicación por parte de su administrador de propiedades. Consulte la información a continuación sobre la Asistencia Obligatoria para la Reubicación.

¿Qué hay de nuevo? Cambios recientes en la legislación de vivienda.

Cambios en las leyes de arrendador-inquilino de la Legislatura del Estado de Oregón de 2025

La Legislatura del Estado de Oregón aprobó recientemente cambios al Estatuto de Oregón que rige las leyes de arrendador-inquilino, los cuales podrían afectar a los arrendadores e inquilinos de Portland. Este aviso tiene como objetivo informar a los arrendadores e inquilinos de Portland sobre estos cambios a nivel estatal.

HB3251 ha modificado ORS 90.300: A partir del 01/01/2026, si un inquilino no realiza los pasos necesarios para celebrar un contrato de alquiler, debido a defectos de habitabilidad según ORS 90.320, el propietario debe devolver el depósito de seguridad .

HB2134 ha modificado ORS. 90.427: A partir del 01/01/2026, si un inquilino emite un aviso de 30 días para desocupar después de que su propietario haya realizado una acción bajo ORS 90.427 (normalmente una rescisión del contrato de arrendamiento "sin causa" que requiere un aviso de 90 días para desocupar), el propietario no puede cobrar una tarifa de rescisión (comúnmente conocida como "tarifa de rescisión del contrato de arrendamiento") ni cobrar el alquiler después de la fecha de rescisión del inquilino.

Los siguientes cambios no se aplican dentro de los límites de la ciudad de Portland , ya que los Códigos de la ciudad de Portland 30.01.085 y 30.01.086 ya se aplican:

SB586 ha modificado ORS 90.427: A partir del 26/09/2025, un propietario puede dar un aviso de 60 días, en lugar de un aviso de 90 días, al momento de la venta de una unidad de vivienda de alquiler residencial, siempre que se le proporcione al inquilino una cantidad igual a un mes de alquiler periódico.

SB599 ha modificado ORS 90.303: A partir del 06/06/2025, un propietario no puede preguntar, rechazar (siempre que el solicitante pueda proporcionar otros medios para verificar su identidad) o discriminar a un solicitante o miembro del hogar del solicitante sobre la base de su estado migratorio o de ciudadanía real o percibido.

Proyecto de ley 690 del Senado : Retrasa los desalojos de familias con bebés que reciben asistencia de OHP HRSN

Esta Ley retrasa los desalojos de las familias de bebés que reciben ayuda con el alquiler a través del OHP. Exige que los tribunales retrasen los juicios de desalojo residencial por falta de pago hasta al menos 90 días después de la aprobación de la moción y declaración de los demandados sobre sus apoyos de vivienda para necesidades sociales relacionadas con la salud. Las protecciones entraron en vigor el 1/9/25 y finalizarán el 28/9/27.

Puntos clave:

  • Retrasa los juicios de desalojo por falta de pago del alquiler hasta 90 días si un inquilino calificado presenta una moción relacionada con "apoyo a la vivienda para necesidades sociales relacionadas con la salud".

  • Actualiza el aviso de terminación requerido que los propietarios deben proporcionar antes de finalizar el arrendamiento por falta de pago

  • La Sección 2 del proyecto de ley tiene información sobre cómo los inquilinos pueden solicitar al tribunal que reprograme (retrase) un juicio de desalojo si cumplen con criterios específicos relacionados con la salud y la familia.
  • Formularios para presentar la moción para retrasar un juicio si tiene un hijo menor de 12 meses (adjunto también)

Cualificaciones:

  1. Tiene un bebé menor de 12 meses viviendo con ellos en el hogar.
  2. Recibir asistencia médica a través de OHP
  3. Han sido aprobados por la OHA o su CCO para recibir apoyo de vivienda para necesidades sociales relacionadas con la salud (HRSN)
  4. Proporcionar documentación de dicha aprobación al propietario (el demandante)

Proyecto de ley 599 del Senado de Oregón: Ampliación de las protecciones para los residentes inmigrantes (2025)

Según la ley SB 599 (promulgada en 2025), un propietario no puede preguntar ni revelar con intención de perjudicar el estatus migratorio o de ciudadanía de un inquilino o solicitante.

Además, el propietario debe aceptar cualquiera de los siguientes, o una combinación de ellos, para verificar el nombre, la fecha de nacimiento y la apariencia física del Solicitante:

  1. Comprobante del número de Seguro Social (tarjeta SSN);
  2. Tarjeta de recibo de registro de extranjero residente permanente válida;
  3. Visa de inmigrante;
  4. Número de identificación fiscal individual (ITIN);
  5. Visa de no inmigrante;
  6. Cualquier identificación emitida por el gobierno, independientemente de su fecha de vencimiento; o
  7. Cualquier identificación no gubernamental o combinación de identificaciones que permitan una verificación razonable de la identidad.

El Consejo de Vivienda Justa de Oregón proporciona una lista de otros documentos alternativos que un solicitante puede utilizar para establecer su identidad.

Haga clic aquí para descargar una copia del Proyecto de Ley del Senado 599

2023 - NUEVAS PROTECCIONES IMPORTANTES PARA INQUILINOS (a partir del 28/3/23)

La Legislatura de Oregón aprobó protecciones para inquilinos en la Ley de Vivienda 2001 (2023) . Bajo las nuevas leyes, los inquilinos tienen importantes derechos que pueden ayudar a protegerse del desalojo por falta de pago del alquiler, cuotas u otras deudas al propietario. Estos nuevos derechos incluyen:

Aumentos de alquiler

Estado de Oregón - Actualizaciones sobre el aumento de alquileres para 2025

El estado de Oregón ha publicado un límite actualizado para los aumentos de alquiler del 9.5% para la mayoría de las unidades de alquiler en el estado, vigente a partir de 2026, de conformidad con el Proyecto de Ley 611 del Senado de Oregón . Además, el aumento máximo de alquiler más bajo establecido por la HB3054. (6%) solo se aplica a parques de casas prefabricadas y marinas de casas flotantes que contengan más de 30 espacios.

Ciudad de Portland - Ley de aumento de alquileres

Para los inquilinos de viviendas de alquiler dentro de los límites de la ciudad de Portland, cualquier aumento de renta del 10% o más activa la Asistencia Obligatoria para la Reubicación. Los arrendadores deben notificar por escrito cualquier aumento de renta que active la Asistencia Obligatoria para la Reubicación al menos 90 días antes de la fecha de entrada en vigor, y deben indicar el monto de la Asistencia para la Reubicación que los inquilinos tienen derecho a recibir.

Este pago obligatorio lo debe el arrendador al inquilino para ayudar con los gastos de mudanza. Para calificar, los inquilinos deben notificar por escrito a los arrendadores que solicitan Asistencia para la Reubicación dentro de los 45 días posteriores a la recepción de la notificación del aumento de renta. Puede encontrar más información sobre la Asistencia Obligatoria para la Reubicación de Alquileres aquí, en nuestro sitio web. El personal de la Oficina de Servicios de Alquiler puede ayudarle con preguntas técnicas sobre estos cambios. Para obtener ayuda , comuníquese con nuestro servicio de asistencia por teléfono o correo electrónico.

Consulte la información de asistencia para la reubicación a continuación.

Asistencia obligatoria para la reubicación de inquilinos

Los inquilinos en Portland que sean notificados de un desalojo sin causa o se encuentren en cualquiera de los eventos desencadenantes podrían tener derecho a recibir asistencia para la reubicación de su arrendador. Los arrendadores deben notificar el pago a la Oficina de Servicios de Alquiler de la Oficina de Vivienda de Portland. Para conocer las exenciones elegibles, consulte las Reglas Administrativas .

Eventos que desencadenan la Asistencia de Reubicación:

Los eventos desencadenantes son, específicamente, cualquiera de los siguientes:

  • Desalojo sin causa
  • Aviso de no renovación de un contrato de arrendamiento a plazo fijo (que no pasa a ser mes a mes)
  • Motivo de rescisión del contrato por parte del propietario calificado
  • Aumento del alquiler del 10% o más durante un período de 12 meses
  • Cambio sustancial en las condiciones del contrato de arrendamiento

Oficina de Vivienda de Portland – Oficina de Servicios de Alquiler

La Oficina de Servicios de Alquiler de la Oficina de Vivienda de Portland cuenta con una línea de ayuda y personal disponible en el lugar para brindar asistencia técnica e información específica sobre la asistencia obligatoria para la reubicación de inquilinos. Puede comunicarse con ellos al 503-823-1303 o rentalservices@portlandoregon.gov ; 421 SW 6th Ave , n.° 500, Portland, OR 97204 Horario de atención: lunes, miércoles y viernes de 9:00 a 11:00 y de 13:00 a 16:00.

Adaptación razonable

Una vivienda segura y estable es algo que todos necesitamos para prosperar. Sin embargo, las personas con discapacidad a menudo enfrentan barreras para acceder a la vivienda. Una herramienta que utilizan las personas con discapacidad para superar estas barreras es solicitar una adaptación razonable. Solicitar una adaptación razonable al administrador de la propiedad puede permitir cambios en las normas, políticas, prácticas o servicios para garantizar que las personas con discapacidad tengan las mismas oportunidades de usar la vivienda que una persona sin discapacidad. Consulte los manuales y guías a continuación para obtener más información:

Ley de arrendador-inquilino

Ley de arrendador-inquilino del Colegio de Abogados del Estado de Oregón

  • Información sobre la legislación entre propietarios e inquilinos: proporciona una descripción general de la ley.

Haga clic aquí para consultar el manual de la Ley de Arrendadores e Inquilinos de Oregón. Disponible en formato PDF y en español.

Leyes de inquilinos y propietarios específicas para los residentes de Portland, Oregón:

Aplicaciones y selección

Depósitos de seguridad

Organizaciones de defensa legal

Recursos sobre los derechos de los inquilinos en Oregón

El sitio web de recursos sobre derechos de los inquilinos de Oregón ofrece guías, manuales y recursos legales sobre la legislación de vivienda en Oregón.

Asistencia legal de Oregón

Biblioteca de información legal (Asistencia legal de Oregón)

Centro de Derecho de Oregón

  • El Centro Legal de Oregon (OLC) brinda ayuda legal gratuita a personas que luchan por llegar a fin de mes en asuntos relacionados con sus hogares, sustento, atención médica y seguridad física contra la violencia doméstica.
  • Encuentre centros de asistencia legal en todo el estado.

La ley común

  • Obtenga ayuda legal asequible para sus problemas de derecho familiar o planificación patrimonial y ayuda legal GRATUITA para la defensa contra el desalojo de inquilinos.

Derechos de las personas con discapacidad en Oregón

  • Disability Rights Oregon ayuda a las personas con discapacidades con sus problemas legales relacionados con la discapacidad en Oregon.

Servicios de Mediación - Resoluciones Noroeste

Otra representación legal de bajo costo

Servicios de historial legal negativo

Defensor Público Metropolitano - Programa de Derecho Comunitario

  • Derecho Comunitario : nos centramos en la reducción de barreras para personas involucradas o en riesgo de involucrarse en el sistema de justicia penal. Ayudamos a reparar el daño causado por un sistema de justicia penal desequilibrado al reducir el estigma social, aumentar las oportunidades económicas y de vivienda, y estabilizar a las familias. Nuestro modelo consiste en colaborar con agencias gubernamentales y organizaciones comunitarias para ayudar a los participantes a desenvolverse en el sistema legal y eliminar barreras.
  • Dependiendo de la Sociedad, nuestros Servicios Legales pueden incluir:
    • Reducción de barreras : eliminación de antecedentes penales, reducción de delitos graves a delitos menores, navegación por los requisitos judiciales actuales, conversión de multas y tarifas, alivio del registro de delincuentes sexuales, apelación de designaciones y exclusiones, órdenes de arresto y multas pendientes, y más.
    • Servicios legales civiles : cuestiones de beneficio público, derecho de familia, planificación patrimonial, defensa de propietarios e inquilinos, defensa de órdenes de restricción y órdenes de acoso, y más.
    • Inmigración: Defensa de Deportación, Ajuste de Estatus, Autorización de Trabajo y más.

  • A quiénes servimos: Atendemos a residentes de Oregón, independientemente de su estatus migratorio, que presentan un alto riesgo de involucrarse en el sistema de justicia penal o que ya lo han hecho. También colaboramos con la SSVF para brindar servicios a veteranos.

    Si podemos ayudarle, llámenos al: 503-225-9100 , número gratuito 888-MPDLAW0 (número gratuito 888-673-5290 ).

  • Línea directa de órdenes judiciales: para inquietudes sobre una orden judicial activa en el condado de Multnomah:

Portland Community College - Clínica Clear

  • La Clínica CLEAR es una clínica legal gratuita en PCC Cascade en North Portland, que brinda los siguientes servicios legales gratuitos a los habitantes de Oregón:
    • eliminación de antecedentes penales
    • eliminación de antecedentes penales por desalojo
    • defensa legal de desalojo
    • Renovaciones de DACA
    • evaluaciones de inmigración
    • defensa de deportación de alcance limitado
    • cambios legales de nombre y marcador de género

  • Descripción de servicios Diapositivas

  • Folleto de la Clínica de Eliminación de Antecedentes Penales sin cita previa : clínica sin cita previa todos los viernes de 12:00 a 16:00 en PCC Cascade, Terrell Hall (5624 N. Borthwick), Sala 203.

Servicios legales gratuitos de Union Gospel Mission

Algunos delitos pueden eliminarse o sellarse del expediente penal de una persona. Este proceso se denomina cancelación de antecedentes penales. En esta clínica, tras recibir su solicitud, un abogado con experiencia revisará su expediente y le llamará para hablar sobre sus opciones. Le ayudará a decidir si tiene antecedentes penales que puedan ser cancelados. Incluso si aún no cumple los requisitos para la cancelación, el abogado le informará cuándo podrá hacerlo y le ofrecerá otros servicios legales, como:

  • Eliminación de antecedentes penales por desalojo
  • Reducir los delitos graves a delitos menores
  • Condonación de multas y tasas
  • Reinstalación de la licencia de conducir
  • Levantamientos de órdenes de arresto

Vivienda Justa de Oregón

El Consejo de Vivienda Justa de Oregón (FHCO) es una organización sin fines de lucro dedicada a los derechos civiles y a eliminar la discriminación ilegal en la vivienda mediante la aplicación de la ley y la educación en todo Oregón. Promovemos la igualdad de acceso a la vivienda ofreciendo educación, divulgación, asistencia técnica y oportunidades de aplicación de la ley, específicamente relacionadas con las leyes federales, estatales y locales de vivienda justa. Estas leyes protegen contra la discriminación ilegal en la vivienda basada en la "condición de clase protegida" en cualquier transacción de vivienda y, de hecho, en cualquier situación de vivienda. Haga clic aquí para acceder a una amplia gama de documentos de recursos disponibles por el Consejo de Vivienda Justa de Oregón .

Denunciar discriminación:

Enlaces de grabación de la sesión de capacitación sobre actualizaciones de vivienda justa del 6/12/25:

Manténgase actualizado sobre los eventos del Consejo de Vivienda Justa visitando www.fhco.org

Recursos para inquilinos con discapacidades y quienes reciben asistencia para el alquiler:

Animales de servicio y animales de apoyo emocional

La Ley de Equidad en la Vivienda exige modificaciones razonables a las políticas para que las personas con discapacidad puedan usar y disfrutar de su vivienda. Es común modificar una política de no mascotas para permitir animales de servicio y apoyo emocional.

El sitio web de animales de servicio de la ciudad de Portland tiene información sobre lo siguiente:

  • Diferencia entre animales de servicio y animales de apoyo emocional
  • Protecciones de la Ley de Estadounidenses con Discapacidades para los Animales de Servicio
  • ¿Quién puede solicitar documentación del estado de los animales?

Animales de servicio y asistencia en Oregón (Derechos de las personas con discapacidad en Oregón)

Animales de servicio: Preguntas frecuentes (Centro ADA del Noroeste)

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Last reviewed November 26, 2024

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