Ciudad de Maywood Park - Medida 26-242
Título de la boleta:
¿Deberá Maywood Park conectarse al alcantarillado en este momento?
Pregunta: ¿Debería Maywood Park comenzar la transición de los sistemas privados de aguas residuales in situ a un sistema de alcantarillado público en este momento?
Resumen: Propone la adopción del Plan de Instalaciones de Aguas Residuales existente, reemplazando los sistemas individuales de pozos negros y fosas sépticas por un sistema público de alcantarillado sanitario. Un voto afirmativo significa que la ciudad iniciará el proceso de formación de comités para buscar opciones de financiamiento. La financiación para este proyecto aún está por determinar. Podrían existir opciones de subvenciones, bonos locales o préstamos a bajo interés para cubrir los costos del proyecto. Esta propuesta electoral no respalda ningún método de financiamiento en particular, sino que busca recabar la opinión de la comunidad sobre la adopción del plan. La ciudad también comenzaría a trabajar con la Ciudad de Portland para firmar un acuerdo intergubernamental (IGA) para conectar el alcantarillado de la Ciudad de Portland. Una vez identificados los métodos de financiamiento, se someterá a votación por separado a los residentes de Maywood Park para financiar e implementar el plan de instalaciones de aguas residuales en una futura elección.
Un voto “no” significa que la ciudad no seguirá adelante con los planes de conectarse al alcantarillado en este momento y los residentes seguirán siendo responsables de mantener sus propios sistemas de aguas residuales en el lugar.
Declaración explicativa:
Esta propuesta electoral solicita a los residentes que decidan si se conectará o no al alcantarillado público. Un voto afirmativo activará la creación de un comité asesor para iniciar el proceso de identificación de opciones de financiamiento para el sistema de alcantarillado sanitario público propuesto en Maywood Park y comenzar la elaboración de un Acuerdo Intergubernamental (IGA) con la Ciudad de Portland. Un voto negativo significa que no se implementará el alcantarillado sanitario por el momento.
Actualmente, el 85% de las viviendas cuentan con fosa séptica o sistema séptico. Desde 1980, el 27% de estas viviendas cuenta con un sistema más nuevo. El 73% de las viviendas cuenta con fosa séptica original. El 13% de las viviendas cuenta con alcantarillado disponible o ya está conectado.
La necesidad del proyecto no se basa en una constatación regulatoria de incumplimiento o daño, sino que está impulsada en parte por un cambio regulatorio. Específicamente, OAR 340-071-0335(1) establece que "Una persona no puede construir nuevos sistemas de eliminación de aguas residuales de pozos negros en Oregón". Hoy en día, los propietarios de viviendas deben instalar un sistema séptico cuando su pozo negro falla. En los últimos años, algunas nuevas instalaciones de sistemas sépticos en Maywood Park han costado a los propietarios más que el promedio nacional, a menudo estimado en más de $40,000 por hogar. En promedio, un tanque séptico correctamente instalado y bien mantenido puede durar de 20 a 40 años, y muchos residentes de Maywood Park ya han instalado un sistema séptico privado. Mientras tanto, varios residentes cuyas casas están cerca de las líneas de alcantarillado de la ciudad de Portland ya se han conectado al alcantarillado de Portland.
Instalar un nuevo sistema séptico o conectarse al alcantarillado de Portland es bastante costoso, por lo que estos residentes podrían no estar a favor de votar "Sí", ya que ya han invertido en la solución de aguas residuales de su hogar y no desean pagar impuestos adicionales para cubrir la transición de Maywood Park. Mientras tanto, los residentes cuyos sistemas aún no han fallado podrían querer usar el alcantarillado público ANTES de que falle. PACE Engineering estimó que el costo de la conexión al alcantarillado sería de $46,900 por hogar en Maywood Park. Esta estimación incluye el costo de instalar el alcantarillado en la calle, la conexión individual al alcantarillado y la remediación de los sistemas de aguas residuales existentes. Por lo tanto, para los hogares individuales, el costo de mantener las cosas como están actualmente es posiblemente significativamente menor. Una excepción a esto son algunos residentes de la Avenida 102.
Independientemente del resultado de la votación sobre el alcantarillado de Maywood Park, los residentes cuyas casas estén a 300 pies del "alcantarillado público disponible" estarán legalmente obligados a conectarse al alcantarillado de la ciudad de Portland si su pozo negro en el lugar falla, en lugar de instalar un nuevo sistema séptico en el lugar.
De aprobarse, esta medida electoral ordenará al Ayuntamiento la creación de comités asesores para encontrar opciones de financiación para el proyecto. Una vez identificadas las vías de financiación, se someterá a votación por separado ante los residentes de Maywood Park en unas futuras elecciones para financiar e implementar el plan de instalaciones de aguas residuales. Este comité asesor trabajará para garantizar que el proyecto se financie de forma justa y equitativa para todos los residentes de Maywood Park.
Enviado por:
Dalene Bloom, Directora de Finanzas/Registradora de la Ciudad
Ciudad de Maywood Park
No se presentaron argumentos a favor ni en contra de esta medida.